Решение по делу № А73-15999/2025 от 25.12.2025

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-15999/2025

25 декабря 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «11» декабря 2025 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яровым Е.Р.

рассмотрев в заседании суда дело по иску Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682644, <...>)

к Акционерному обществу «Инфис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 682641, <...>)

об обязании устранить недостатки

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее - «истец») обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Акционерному обществу «Инфис» (далее - «ответчик») об обязании АО «Инфис» устранить выявленные недостатки выполненных работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов, а именно:

По адресу <...>, устранить следующие дефекты:

- наличие строительного мусора;

- между подъездов № 2 и № 3 дефект, а/бетонного покрытия на проезжей части;

- напротив подъезда № 3 дефект, а/бетонного покрытия (ямка);

- в парковочном кармане в углу не заделан стык между бетонными блоками;

- в зоне парковочного кармана стыки в а/бетонном покрытии (перепады высот);

- с торца МКД (со стороны детского сада) требуется обратная засыпка на зеленой зоне;

- в зоне парковочного кармана дефект, а/бетонного покрытия (сетка трещин), скопление воды.

По адресу <...>, устранить следующие дефекты:

- с торца МКД на тротуаре дефект, а/бетонного покрытия (просадка);

- на детской площадке не закреплена плитка;

- на тротуаре, ведущим к детской площадке дефект, а/бетонного покрытия (вспучивание);

- зоне парковочного кармана дефект, а/бетонного покрытия (крошение);

- с торца МКД со стороны дома по ул. Пионерская, д. 8 дефект, а/бетонного покрытия (крошение);

- у подъездов № 3 выкрашивание битумной массы;

- напротив подъезда № 4 в районе парковочного кармана деформация, а/бетонного покрытия;

- в районе подъезда № 2 нарушено примыкание к бордюрному камню. По адресу <...> устранить следующие дефекты:

- на проезжей части с торца МКД (со стороны дома ул. Пионерская, 6), в районе бетонных блоков, подъезда № 2, в парковочном кармане дефект, а/бетонного покрытия (крошение);

- напротив подъезда № 2 в районе парковочного кармана трещины на а/бетонном покрытии;

- на тротуаре с торца у подъезда № 1 перепад;

- подъезд № 2, № 3 дефект примыкания ступней

- в районе подъезда № 2 между тротуаром и проезжей части отсутствует плавное примыкание (перепад высот);

- с торца МКД со стороны Ботанического сада в зоне парковки уклон в сторону бордюрного камня (следы грязи).

- между подъездов № 6 -№ 5 на проезжей части вблизи подпорной стены наличие сетки трещин в а/бетонном покрытии;

- на тротуаре, расположенном между подъездами, для устранения просадок на протяжении всей его длины использован дорожная а/бетонная смесь (крупная фракция щебня).

По адресу <...> устранить следующие дефекты:

- на тротуаре между подъездов № 5-№ 6 и № 1-№ 2 у бордюра частично отсутствует асфальт;

- на проезжей части между подъездами № 5 № 8 отсутствует заделка

стыка;

- на тротуаре ведущим к детской площадке неровный стык а/бетонного покрытия;

- сломано ограждение на детской площадке.

Стороны, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание истца или ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений представителя истца, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, с целью реализации на территории городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее -администрация города) проекта «1000 дворов на Дальнем Востоке», между Администрацией городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края и Акционерное общество «Инфис» заключено соглашение от 15.04.2024 № 10-2024-018336 о предоставлении из бюджета городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края субсидии АО «Инфис» на возмещение затрат, связанных с благоустройством дворовых территорий многоквартирных домов города Амурска, включенных в план социального развития центров экономического роста Хабаровского края на выполнение работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов по адресам: ул. Пионерская, <...>

Пунктом 2.1 указанного соглашения установлено, что субсидия предоставляется в соответствии с лимитами бюджетных обязательств, доведенными Предоставителю как получателю средств бюджета городского поселения "Город Амурск", по кодам классификации расходов бюджетов Российской Федерации (далее – коды БК) на цели, указанные в разделе I настоящего Соглашения, в следующем размере: в 2024 году 7 259 583 (семь миллионов двести пятьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 84 копейки - по коду БК 156 0503 37 0 01 L5050 811.

Пунктом 3.3 соглашения установлено, что условием предоставления субсидии является согласие получателя на осуществление Предоставителем и органами государственного финансового контроля проверок соблюдения получателем условий, целей и порядка предоставления субсидии. Выражение согласия получателя на осуществление указанных проверок осуществляется путем подписания настоящего соглашения.

Согласно пункту 3.4 договора, при заключении договора получателем с подрядной организацией, должен быть установлен гарантийный срок не менее трех лет на результаты выполненных работ по благоустройству дворовых территорий.

Получатель субсидии должен обеспечить благоустройство дворовых территорий, исходя из перечня видов работ по благоустройству, установленного пунктом 1.4 раздела 1 Порядка предоставления субсидий на возмещение затрат в связи с выполнением работ по благоустройству дальневосточных дворов многоквартирных домов, утвержденного Постановлением администрации городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 27.02.2024 №105.

Акционерное общество «Инфис» в свою очередь, заключило следующие договоры подряда:

- № П-1/24 от 15.04.2024 с подрядной организацией Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис-2», согласно пункту 1.1 которого, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, локальными сметными расчетами (приложение № 1), техническим заданием (приложение № 2), и схемой дизайн-проекта благоустройства (приложение № 3), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов по адресу: № 7 по ул. Пионерской в городе Амурске Хабаровского края, находящихся в управлении АО «Инфис». Заказчик обязуется принять выполненные работы и, при отсутствии замечаний, оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

- № П-2/24 от 15.08.2024 с Индивидуальным предпринимателем ФИО1, согласно пункту 1.1 которого, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, локальными сметными расчетами (приложение № 1), техническим заданием (приложение № 2), и схемой дизайн-проекта благоустройства (приложение № 3), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов по адресу: № 2 по ул. Пионерской в городе Амурске Хабаровского края, находящихся в управлении АО «Инфис». Заказчик обязуется принять выполненные работы и, при отсутствии замечаний, оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

- № П-3/24 от 15.08.2024 с Обществом с ограниченной ответственностью «Строй 23», согласно пункту 1.1 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, локальными сметными расчетами (приложение № 1), техническим заданием (приложение № 2), и схемой дизайн-проекта благоустройства (приложение № 3), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов по адресу: дом № 6, дом № 8 по ул. Пионерской в городе Амурске Хабаровского края, находящихся в управлении АО «Инфис». Заказчик обязуется принять выполненные работы и, при отсутствии замечаний, оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Пунктом 1.3 договоров установлено, что основание для проведения работ - соглашение о предоставлении из бюджета городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, субсидии акционерному обществу «Инфис» на возмещение затрат, связанных с благоустройством дальневосточных дворов многоквартирных домов города Амурска от 15.04.2024 г. № 10-2024-018336, решения общего собрания собственников.

В соответствии с пунктом 8.3 договоров, гарантийный срок на выполнение работы составляет пять лет с момента подписания.

Пунктом 5.2 договоров установлено, что подрядчик обязан выполнить работы качественно, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать объемы выполненных работ заказчику в установленном порядке.

Согласно пункту 5.2.2 договоров установлено, что подрядчик обязан обеспечить качество выполнения работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при сдаче-приемке работ и в течение гарантийного срока;

- своевременную уборку строительного мусора.

Согласно пункту 8.2 договоров, подрядчик гарантирует, что в результате произведенных работ достигнута возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, несет ответственность за отступление от строительных норм и правил и за нарушение действующих норм и технических условий.

Как следует из пункта 8.3 договоров, гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта после проведенного ремонта устанавливается 5 (пять) лег с даты подписания сторонами акта о сдаче - приемке выполненных работ.

Пунктом 8.4 договора установлено, что если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то подрядчик обязан устранить эти дефекты за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2 (Двух) дней со дня получения письменного извещения заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается на 2 года соответственно, с даты устранения дефектов.

Как следует из материалов дела, 24.04.2025 в ходе комиссионного обследования благоустроенных (отремонтированных) дворовых территорий, на предмет недостатков (дефектов), в том числе асфальтобетонного покрытия были выявлены следующие дефекты:

По адресу <...>, устранить следующие дефекты:

- наличие строительного мусора;

- между подъездов № 2 и № 3 дефект, а/бетонного покрытия на проезжей части;

- напротив подъезда № 3 дефект, а/бетонного покрытия (ямка);

- в парковочном кармане в углу не заделан стык между бетонными блоками;

- в зоне парковочного кармана стыки в а/бетонном покрытии (перепады высот);

- с торца МКД (со стороны детского сада) требуется обратная засыпка на зеленой зоне;

- в зоне парковочного кармана дефект, а/бетонного покрытия (сетка трещин), скопление воды.

По адресу <...>, устранить следующие дефекты:

- с торца МКД на тротуаре дефект, а/бетонного покрытия (просадка);

- на детской площадке не закреплена плитка;

- на тротуаре, ведущим к детской площадке дефект, а/бетонного покрытия (вспучивание);

- зоне парковочного кармана дефект, а/бетонного покрытия (крошение);

- с торца МКД со стороны дома по ул. Пионерская, д. 8 дефект, а/бетонного покрытия (крошение);

- у подъездов № 3 выкрашивание битумной массы;

- напротив подъезда № 4 в районе парковочного кармана деформация, а/бетонного покрытия;

- в районе подъезда № 2 нарушено примыкание к бордюрному камню. По адресу <...> устранить следующие дефекты:

- напротив подъезда № 2 в районе парковочного кармана трещины на а/бетонном покрытии;

- на тротуаре с торца у подъезда № 1 перепад;

- подъезд № 2, № 3 дефект примыкания ступней

- в районе подъезда № 2 между тротуаром и проезжей части отсутствует плавное примыкание (перепад высот);

- с торца МКД со стороны Ботанического сада в зоне парковки уклон в сторону бордюрного камня (следы грязи).

- между подъездов № 6 -№ 5 на проезжей части вблизи подпорной стены наличие сетки трещин в а/бетонном покрытии;

По адресу <...> устранить следующие дефекты:

- на тротуаре между подъездов № 5-№ 6 и № 1-№ 2 у бордюра частично отсутствует асфальт;

- на проезжей части между подъездами № 5 № 8 отсутствует заделка

стыка;

- на тротуаре ведущим к детской площадке неровный стыка/бетонного покрытия;

- сломано ограждение на детской площадке.

В подтверждение указанных обстоятельств истцом в материалы дела представлены акты обследований № 10-26/44 от 24.04.2025, № 10-26/118 от 25.07.2025, № 10-26/150 от 27.08.2025.

Поскольку выявленные дефекты обнаружены в период гарантийного срока и являются строительным браком, истец направил в адрес ответчика претензию от 31.07.2025 № 01-17-4113, от 31.07.2025 № 01-17-4113, от 28.08.2025 № 01-17- 4647 с требованием принять меры по устранению выявленных дефектов в срок до 15.08.2025 г.

Ответчик оставил указанную претензию без ответа и удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих

расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их

предусмотрено в договоре подряда (статья 723 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования.

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока.

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся.

При разрешении исковых требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика. Подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования об устранении недостатков выявленных работ в период гарантийного срока, установленного пунктами 8.3 договоров, заключенных ответчиком с подрядными организациями.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края не находилось в подрядных договорных отношениях с Акционерным обществом «Инфис».

Нормы действующего законодательства не предусматривают такой способ защиты прав и законных интересов, как предъявление неимущественного требования к подрядчику об устранении недостатков выполненных работ, выполненных по договору подряда лицом, не являющимся стороной договора, в связи с чем у истца отсутствует право на предъявление к ответчику каких-либо требований в связи с ненадлежащим исполнением его условий, в том числе гарантийных требований об устранении недостатков выполненных работ, которые на основании ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть предъявлены подрядчику только заказчиком, каковым истец по делу не является. Отсутствует такое право у истца о по условиям соглашения о предоставлении субсидий.

На основании изложенного требование истца об обязании устранить недостатки, выявленные в ходе комиссионного осмотра, является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ и возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья В.Н. Трещева