АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. <***>, факс <***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)
г. Томск Дело № А67-6189/2022 03.04.2025
Судья Арбитражного суда Томской области Е.Б. Дигель,
при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Трубачево» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 634539, <...>)
к акционерному обществу «ТомскРТС» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 634050, <...>)
о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора о подключении к системе теплоснабжения от 15.10.2020 № 07.309.386.20, выраженного в уведомлениях от 19.04.2022 № 391/тртс/пс/745, от 05.05.2022 № 470/тртс/пс/854; обязании ответчика заключить договор о подключении к системе теплоснабжения в редакции истца; присудить судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 25 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФАС России по Томской области (ИНН <***>, ОГРН <***>; 634050, <...>),
при участии:
от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 10.06.2024, уд.адв., представитель ФИО3 по доверенности от 10.06.2024, уд.адв.,
от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности от 25.09.2024, пасп., дипл., представитель ФИО5 по доверенности от 11.05.2022, пасп., дипл.,
ости от 25.09.2024, пасп., дипл., от УФАС по Томской области – не явились (извещены),
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Трубачево» и АО «ТомскРТС» при заключении договора о технологическом подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения, изложив договор о подключении в следующей редакции:
«Договор о подключении к системе теплоснабжения»
г. Томск
Общество с ограниченной ответственностью «Трубачево», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Акционерное общество «ТомскРТС» (АО «ТомскРТС»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора АО
«Томская генерация» ФИО7, действующего на основании агентского договора № 08.309.138.15 от 06.04.2015 г. и доверенности № 1961 от «20» сентября 2024 г., с другой стороны, при дальнейшем совместном упоминании именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор о подключении к системе теплоснабжения о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. В настоящем договоре следующие термины, начинающиеся с заглавной буквы, будут иметь значения, определяемые ниже, за исключением случаев, когда иное следует из текста договора:
- Система теплоснабжения – совокупность источников тепловой энергии теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (в том числе теплоисточники, тепловые сети, перекачивающие насосные станции, центральные тепловые пункты), находящихся во владении Исполнителя, а также других владельцев, расположенных (полностью или частично) в границах города Томска и предназначенных для теплоснабжения потребителей города Томска;
- Плата за подключение – плата, которую вносит Заказчик за подключение к Системе теплоснабжения, установленная приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от «19» декабря 2024 г. № 1-586/9(566);
- Объект – здание, строение, сооружение или иной объект капитального строительства, на котором предусматривается потребление тепловой энергии, тепловые сети или источник тепловой энергии, которые требуют подключения к Системе теплоснабжения и в отношении которых заключен настоящий договор. Информация об Объекте указана в разделе 3 настоящего договора;
- Подключение Объекта – совокупность организационных и технических действий, дающих возможность подключаемому Объекту после подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения потреблять тепловую энергию из этой системы теплоснабжения, в том числе в связи с увеличением ранее подключенной тепловой нагрузки, обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям или выдавать тепловую энергию, производимую на источнике тепловой энергии, в Систему теплоснабжения;
- Технические условия подключения – документ, используемый в целях архитектурно-строительного проектирования объекта капитального строительства, содержащий технические требования для подключения объекта капитального строительства (в том числе требования к узлу учета тепловой энергии) – Приложение № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.
2. Предмет настоящего договора
2.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется в соответствии с Техническими условиями подключения (Приложение № 1 к настоящему договору) осуществить совокупность организационных и технических действий, дающих возможность подключаемому объекту после подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения потреблять тепловую энергию из этой системы теплоснабжения, в том числе в связи с увеличением ранее подключенной тепловой нагрузки, обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям или выдавать тепловую энергию, производимую на источнике тепловой энергии, в систему теплоснабжения, а Заказчик обязуется выполнить действия по подготовке Объекта к Подключению и внести плату за Подключение Объекта в порядке, размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.2. Настоящий договор заключен в соответствии с установленной Платой за подключение и на основании заявки Заказчика.
2.3. Мероприятия по подключению Объекта (в том числе технические), выполняемые Заказчиком, включают в себя:
2.3.1. разработку проектной документации согласно обязательствам, предусмотренными условиями подключения;
2.3.2. выполнение иных требований Технических условий подключения;
2.3.3. получение необходимых для выполнения мероприятий разрешений.
2.4. Мероприятия по подключению Объекта (в том числе технические), выполняемые Исполнителем, включают в себя:
2.4.1. разработку проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным Техническими условиями подключения;
2.4.2. проверку выполнения Заказчиком условий настоящего договора и при согласии Заказчика проверку Исполнителем проектной документации;
2.4.3. строительство тепловой сети от трубопровода 2Ду200мм на вводе в здание ЦТП по ул. Яковлева, 76 стр. 9 до границы с инженерно-техническими сетями многоквартирного жилого дома по ул. Яковлева, 76, ограниченной внешней границей его стены.
2.5. Мероприятия, предусмотренные п. 2.4. настоящего договора и выполняемые Исполнителем в целях исполнения настоящего договора, осуществляются силами Исполнителя.
2.6. Создаваемое Исполнителем при исполнении Договора имущество является собственностью Исполнителя. Имущество, созданное при исполнении Договора Заказчиком, является собственностью Заказчика.
2.7. По согласованию с исполнителем заявитель вправе обеспечить архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию тепловых сетей, расположенных за границами принадлежащего ему земельного участка в целях подключения объекта капитального строительства.
В случае подключения многоквартирного дома по обращению заявителя к исполнителю мероприятия (в том числе технические) по подключению осуществляются заявителем в пределах границ принадлежащего ему земельного участка при условии согласования порядка и условий осуществления таких действий (в том числе согласования технической документации) с исполнителем в порядке, предусмотренном пунктом 49 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения (утв. постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115).
3. Информация об Объекте и Условия подключения Объекта
3.1. Наименование Объекта – Многоквартирные жилые дома с подземными встроено-пристроенными гаражами индивидуальных легковых автомобилей и объектами бытового обслуживания (1 -й этап строительства)
3.2. Адрес Объекта – <...>. 3.3. Тепловая нагрузка Объекта – 1,131812 Гкал/ч, в том числе: 3.3.1. на отопление – 0,808896 Гкал/ч; 3.3.2. на вентиляцию – 0 Гкал/ч; 3.3.3. на горячее водоснабжение – 0,322916 Гкал/ч. 3.4. исключен.
3.5. Срок подключения Объекта – 18 (восемнадцать) месяцев с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Томской области по делу № А67-6189/2022.
3.6. Местоположение точки подключения – от проектируемой тепловой сети с врезкой на границе сетей инженерно-технического обеспечения подключаемого объекта.
В случае если точка присоединения расположена непосредственно на тепловых сетях, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании смежной организации, срок подключения Объекта увеличивается на срок, равный сроку подключения Исполнителя к тепловым сетям смежной организации, являющейся лицом, оказывающим услуги по передаче тепловой энергии и (или) осуществляющим продажу тепловой энергии.
Срок подключения Объекта не может быть установлен ранее срока подключения Исполнителя к тепловым сетям и (или) источникам тепловой энергии смежных организаций.
3.7. В случае если для подключения Объекта к Системе теплоснабжения требуется строительство, реконструкция тепловых сетей и (или) источников тепловой энергии на земельных участках, находящихся в собственности или на ином законном праве третьих лиц и (или) имеющих ограничения по использованию, срок подключения Объекта увеличивается на срок, равный сроку оформления документов, предоставляющих право Исполнителю осуществлять строительство, реконструкцию тепловых сетей и (или) источников тепловой энергии на указанных земельных участках.
4. Плата за подключение и порядок расчетов
4.1. Установленная Плата за подключение Объекта определена приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от «19» декабря 2024 г. № 1-586/9(566).
4.2. Плата за подключение составляет 29 611 182,66 (двадцать девять миллионов шестьсот одиннадцать тысяч сто восемьдесят два) рубля 66 копеек, в том числе НДС (20%) – 4 935 197,11 (четыре миллиона девятьсот тридцать пять тысяч сто девяносто семь) рублей 11 копеек.
4.3. Заказчик вносит Плату за подключение (п. 4.2.) в следующем порядке:
4.3.1. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня заключения настоящего договора Заказчик оплачивает 15 (пятнадцать) % (процентов) от общего размера Платы за подключение, что составляет 4 441 677,40 (четыре миллиона четыреста сорок одна тысяча шестьсот семьдесят семь) рублей 40 копеек, в том числе НДС по ставке 20% – 740 279,57 (семьсот сорок тысяч двести семьдесят девять) рублей 57 копеек.
4.3.2. В течение 90 (девяноста) календарных дней со дня заключения настоящего договора, но не позднее подписания акта о подключении, Заказчик оплачивает 50 (пятьдесят) % (процентов) от общего размера Платы за подключение, что составляет 14 805 591,33 (четырнадцать миллионов восемьсот пять тысяч пятьсот девяносто один) рубль 33 копеек, в том числе НДС по ставке 20 % – 2 467 598,55 (два миллиона четыреста шестьдесят семь тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 55 копеек.
4.3.3. В течение 5 (пяти) календарных дней с даты подачи тепловой энергии и теплоносителя на объект Заказчика на время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования, но не позднее дня подписания сторонами акта о подключении, Заказчик оплачивает 20 (двадцать) % (процентов) от общего размера Платы за подключение, что составляет 5 922 236,53 (пять миллионов девятьсот двадцать две тысячи двести тридцать шесть) рублей 53 копейки, в том числе НДС по ставке 20 % – 987 039,42 (девятьсот восемьдесят семь тысяч тридцать девять) рублей 42 копейки.
4.3.4. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня подписания Сторонами акта о подключении, фиксирующего техническую готовность к подаче тепловой энергии или теплоносителя на Объект, Заказчик оплачивает оставшуюся долю Платы за подключение, что составляет 4 441 677,40 (четыре миллиона четыреста сорок одна тысяча шестьсот семьдесят семь) рублей 40 копеек, в том числе НДС по ставке 20% – 740 279,57 (семьсот сорок тысяч двести семьдесят девять) рублей 57 копеек.
В соответствии со ст. 315 Гражданского кодекса РФ Заказчик вправе исполнить обязательство по внесению Платы за подключение до наступления срока платежа.
4.4. Внесение Платы за подключение осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в счете Исполнителя. Заказчик считается исполнившим свое обязательство по внесению Платы за подключение с момента фактического поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.5. Плата за подключение по настоящему договору не включает в себя расходы по подключению внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта к Системе теплоснабжения, расходы по увеличению мощности и (или) пропускной
способности элементов Системы теплоснабжения, не являющихся собственностью Исполнителя, расходы на строительство и реконструкцию тепловых сетей от точки подключения (п. 3.6. настоящего договора) до границы земельного участка строящегося (реконструируемого) Объекта и расходы по приобретению и установке приборов учета тепловой энергии.
4.6. Изменение Заказчиком указанной в п. 3.3 настоящего договора нагрузки является новой заявкой на Подключение Объекта и влечет за собой заключение дополнительного соглашения к настоящему договору с перерасчетом Платы за подключение. Если при этом возникает необходимость изменения мероприятий, указанных в п. п. 2.3, 2.4. настоящего договора, в заключаемом дополнительном соглашении предусматривается новая редакция п. 3.5. настоящего договора, предусматривающая условие о том, что отсчет срока Подключения Объекта начинается со дня заключения данного дополнительного соглашения.
4.7. В случае, если настоящий договор заключен на срок более 18-ти месяцев (в том числе, в случае внесения сторонами изменений в договор), платежи, вносимые Заказчиком после 18-го месяца и далее, подлежат ежегодной индексации в соответствии с индексом- дефлятором, определенным по отрасли «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», публикуемым Министерством экономического развития Российской Федерации в текущем году для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, за исключением случаев изменения срока платежа в связи с установлением или изменением срока подключения по основаниям, предусмотренным пунктами 3.6, 3.7 настоящего договора.
4.8. В случае согласования сторонами выполнения мероприятий (в том числе технических) по подключению в порядке, установленном п. 2.7. настоящего договора, размер вносимой заявителем платы и порядок ее внесения определяются в дополнительном соглашении.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Заказчик имеет право:
5.1.1. Требовать своевременного исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему договору.
5.1.2. Получить информацию о ходе выполнения предусмотренных настоящим договором мероприятий (п. 2.4 настоящего договора) не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента получения Исполнителем соответствующего запроса.
5.1.3. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора (в порядке, установленном в п. 8.4. договора) при нарушении Исполнителем срока подключения по вине Исполнителя, а также требовать проценты за пользование чужими денежными средствами, если Заказчик внес плату за подключение в установленные настоящим договором сроки.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Осуществить мероприятия по реконструкции и (или) созданию внутриплощадочных и (или) внутридомовых тепловых сетей и оборудования Объекта, а также выполнить Технические условия подключения, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору.
5.2.2. Обратиться к Исполнителю за продлением Технических условий подключения до окончания срока их действия.
5.2.3. Согласовать с Исполнителем раздел разработанной на основании Технических условий подключения проектной документации «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» до ее утверждения.
5.2.4. Предоставить Исполнителю не позднее 15 месяцев до даты подключения 1 (один) экземпляр раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание
технологических решений» утвержденной в установленном порядке проектной документации. Представить Исполнителю заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы обязательно в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации (в том числе предусмотрено договором).
5.2.5. В случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) Объекта, влекущих изменение указанной в настоящем договоре тепловой нагрузки, в течение 30 (тридцати) календарных дней направить Исполнителю внесенные изменения в проектную документацию и предложение о внесении соответствующих изменений в настоящий договор.
5.2.6. Приобрести и установить приборы (узлы) учета тепловой энергии в соответствии с Техническими условиями подключения, предусмотренными Приложением № 1 к настоящему договору.
5.2.7. Обеспечить доступ уполномоченных представителей Исполнителя для проверки выполнения Технических условий подключения и установления пломб на приборах (узлах) учета тепловой энергии, кранах и задвижках на их обводах.
5.2.8. Вносить Плату за подключение к Системе теплоснабжения в размере и в сроки, установленные настоящим договором,
5.2.9. За свой счет осуществить действия по присоединению внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к Системе теплоснабжения в точке подключения.
5.2.10. Уведомить Исполнителя о готовности к теплопотреблению внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта.
5.2.11. До начала подачи тепловой энергии, теплоносителя, предъявить Исполнителю и представителю органа федерального государственного энергетического надзора, устройства и сооружения Объекта, созданные для подключения к Системе теплоснабжения, для осмотра и допуска в эксплуатацию.
5.2.12. Иметь подготовленный персонал для эксплуатации систем транспортировки и потребления тепловой энергии, прошедший подготовку и аттестацию (проверку знаний) в установленном порядке.
5.2.13. Назначить лицо, ответственное за тепловое хозяйство Объекта.
5.2.14. Заключить договор теплоснабжения тепловой энергии до подачи тепловой энергии на Объект.
5.2.15. Направить Исполнителю уведомление о готовности для проведения Исполнителем проверки выполнения Технических условий подключения с приложением утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений.
5.2.16. Представить и согласовать с Исполнителем график производства работ по подключению.
5.2.17. При выполнении Технических условий подключения предоставить Исполнителю гарантию качества в отношении работ по строительству и примененных материалов на срок не менее чем десять лет.
5.3. Исполнитель имеет право:
5.3.1. Требовать своевременного исполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору, в том числе выполнения Технических условий подключения, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему договору.
5.3.2. Участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от Объекта до точки подключения (п. 3.6. настоящего договора).
5.3.3. Изменить дату подключения Объекта к Системе теплоснабжения на более позднюю без изменения сроков внесения Платы за подключение, если:
- Заказчик не представил Исполнителю в установленный п. 5.2.4 настоящего договора срок утвержденную в установленном порядке проектную документацию в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения;
- Заказчик не предоставил Исполнителю в установленные настоящим договором сроки возможность осуществить проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению и подаче тепловой энергии и выполнить опломбирование установленных приборов (узлов) учета тепловой энергии, а также кранов и задвижек на их обводах, в том числе в случае, если Заказчик не представил Исполнителю подтверждение получения временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки (если получение соответствующего разрешения изменит дату подключения подключаемого Объекта на более позднюю).
Об изменении даты подключения Исполнитель извещает Заказчика в письменном виде.
5.3.4. Приостановить исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору. При этом срок подключения Объекта переносится на более поздний соразмерно сроку задержки исполнения/ ненадлежащего исполнения обязательств Заказчика.
5.3.5. В случае, если Заказчик не внес очередной платеж в порядке, установленном пунктом 4.3. настоящего договора, на следующий день после дня, когда Заказчик должен был внести платеж, Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по договору о подключении до дня внесения Заказчиком соответствующего платежа.
В случае внесения платежа не в полном объеме Исполнитель вправе не возобновлять исполнение обязательств по договору о подключении до дня внесения Заказчиком платежа в полном объеме.
Одновременно с приостановкой исполнения п. 7.1. настоящего договора.
5.3.6. В случае отказа от настоящего договора в одностороннем порядке по вине Заказчика Исполнитель вправе требовать уплаты пени, неустоек, начисленных в соответствии с п. 7.1 настоящего договора, фактически понесенных Исполнителем расходов на подключение (при условии, что Исполнитель выполнил технические мероприятия, реализация которых закреплена за Исполнителем) или фактически понесенных исполнителем расходов на подключение (если технические мероприятия выполнены частично), а также сметную стоимость демонтажа объектов теплоснабжения, построенных в рамках реализации настоящего договора.
5.3.7. Изменить размер Платы за подключение к Системе теплоснабжения в целях соблюдения требований законодательства Российской Федерации в сфере ценообразования в теплоснабжении в случае необходимости внесения изменений в проектную документацию в части выполнения технологических мероприятий для подключения Объекта к Системе теплоснабжения, изменения Технических условий подключения в части величины подключаемой нагрузки, местоположения точки (точек) подключения, изменения соблюдения требований строительства (реконструкции) тепловых сетей, а в случае отказа Заказчика от изменения Платы за подключение расторгнуть настоящий договор в установленном законом порядке.
5.4. Исполнитель обязан:
5.4.1. Осуществить действия по созданию (реконструкции) Системы теплоснабжения до точек подключения, на границе земельного участка, принадлежащего Заказчику, а также по подготовке Системы теплоснабжения к подключению Объекта и подаче тепловой энергии, не позднее даты подключения, указанной в разделе 3 настоящего договора.
5.4.2. Проверить выполнение Заказчиком Технических условий подключения, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему договору, и установить пломбы на приборах (узлах) учета тепловой энергии, кранах и задвижках на их обводах.
5.4.3. Осуществить надзор за выполнением Заказчиком действий по присоединению к Системе теплоснабжения.
5.4.4. Осуществить мероприятия (в том числе технические) по подключению Объекта к Системе теплоснабжения, указанные в Технических условиях подключения, приведенных в приложении № 1 к настоящему договору, не позднее срока, установленного пунктом 3.5 настоящего договора.
5.4.5. Принять предложение Заказчика о внесении изменений в договор либо отказать в его принятии в течение 30 календарных дней со дня получения предложения Заказчика при внесении изменений в проектную документацию.
6. Порядок исполнения настоящего договора
6.1. На основании Технических условий подключения к Системе теплоснабжения, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему договору, Заказчик разрабатывает проектную документацию. Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» согласовывается Заказчиком с Исполнителем.
Отступления от Технических условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному письменному согласованию с Исполнителем до внесения изменений в проектную документацию.
6.2. После согласования с Исполнителем Заказчик утверждает разработанную проектную документацию в порядке, определенном действующим законодательством РФ, и предоставляет Исполнителю (один) экземпляр раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» утвержденной проектной документации.
6.3. Заказчик выполняет мероприятия по переоборудованию и (или) созданию внутриплощадочных и/или внутридомовых тепловых сетей, оборудования Объекта, а также иные мероприятия, указанные в Условиях подключения, необходимые для осуществления теплоснабжения Объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией.
6.4. Исполнитель в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня получения от Заказчика уведомления о готовности к теплопотреблению внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта осуществляет проверку выполнения Заказчиком Условий подключения, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему договору, проверку соответствия выполненных работ утвержденной проектной документации, приемку и опломбирование систем теплопотребления Объекта. Заказчик в присутствии представителей Исполнителя проводит гидравлическое испытание, по результатам которого Исполнитель оформляет соответствующий акт. Осуществление указанных действий завершается составлением и подписанием обеими Сторонами акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению к Системе теплоснабжения по форме, утвержденной действующим законодательством РФ.
6.5. Исполнитель оформляет акт о подключении при условии исполнения Заказчиком обязательств по оплате первого и второго этапов оплаты (п.п. 4.3.1., 4.3.2. договора.
6.6. исключен.
6.7. После оформления акта о подключении Заказчик в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию заключает с Исполнителем договор теплоснабжения в порядке, установленном Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации.
6.8. Осуществление подключения завершается составлением и подписанием Сторонами подтверждающего выполнение Сторонами обязательств по настоящему договору и содержащего информацию о реализованных мероприятиях, стоимости подключения и о
разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности Сторон акта о подключении.
6.9. Подача тепловой энергии на Объект осуществляется в соответствии с договором теплоснабжения.
7. Ответственность Сторон
7.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по оплате, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере 1/130 (одной сто тридцатой) ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленных сроков оплаты (п.п. 4.3.1, 4.3.2., 4.3.3., 4.3.4) по день фактической оплаты, и также возместить Исполнителю понесенные им в связи с указанной просрочкой убытки.
7.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы.
Под непреодолимой силой понимаются обстоятельства, наступившие после заключения настоящего договора, которые Стороны не могли предвидеть или избежать разумным образом, в частности, под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются стихийные бедствия, военные действия, массовые беспорядки и другие аналогичные обстоятельства.
7.3. В остальном за неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
7.4. В случае нарушения Исполнителем установленного настоящим договором срока выполнения мероприятий по подключению Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки, рассчитанной как произведение 0,014 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день заключения договора, и Платы за подключение по договору, за каждый день просрочки начиная с 1-го дня после истечения, установленного в договоре о подключении срока подключения.
7.5. В случае нарушения Заказчиком более чем на 30 дней установленного в договоре срока выполнения мероприятий по подключению Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки, рассчитанной как произведение 0,014 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день заключения настоящего договора, и Платы за подключение по договору, за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после истечения установленного в договоре срока подключения.
8. Срок действия настоящего договора
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует в течение срока подключения Объекта, установленного в п. 3.5 настоящего Договора, а в части расчетов – до их полного исполнения сторонами своих обязательств.
Срок подключения, указанный в Договоре, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения Заказчика.
8.2. Срок действия Технических условий подключения равен сроку действия настоящего договора.
8.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, в таком случае Стороны оформляют соглашение о расторжении договора.
8.4. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора:
- при условии полного возмещения Исполнителю фактически понесенных им расходов;
- при нарушении срока подключения по вине Исполнителя, в таком случае он вправе требовать проценты за пользование чужими денежными средствами, если Заказчик внес Плату за подключение в установленные договором о подключении сроки.
О предстоящем одностороннем отказе от исполнения договора Заказчик должен письменно уведомить Исполнителя не менее чем за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения, по истечении которых настоящий договор считается расторгнутым. Возмещение фактически понесенных Исполнителем расходов в части, превышающей размер уплаченных Заказчиком сумм, осуществляется Заказчиком путем перечисления на расчетный счет Исполнителя в течение 20 календарных дней с даты расторжения договора.
8.5. Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с условиями, указанными в п. 5.3.6. настоящего договора:
а) в случае просрочки Заказчиком более 3 месяцев уплаты одного из платежей, предусмотренного настоящим договором, в том числе неполной оплаты платежа, за исключением случаев заключения соглашения о коммерческом кредите в виде отсрочки (рассрочки) оплаты и исполнения его условий. При этом размер уплачиваемых Заказчиком процентов по соглашению о коммерческом кредите не может превышать суммарный размер пени, подлежащей уплате Заказчиком в соответствии с п. 7.1. настоящего договора за имеющийся период просрочки уплаты одного из платежей, предусмотренного договором, в том числе неполной оплаты платежа;
б) в случае нарушения Заказчиком установленного договором срока выполнения мероприятий по подключению более чем на 12 месяцев.
О предстоящем одностороннем отказе от исполнения договора Исполнитель должен письменно уведомить Заказчика не менее чем за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения, по истечении которых настоящий договор считается расторгнутым.
8.6. В случае расторжения настоящего договора все документы и согласования, полученные Заказчиком в процессе исполнения договора, аннулируются и прекращают свое действие.
8.7. Возврат уплаченных Заказчиком сумм осуществляется Исполнителем за вычетом суммы возмещения фактически понесенных Исполнителем расходов (п. 8.4. договора) путем перечисления на расчетный счет Заказчика в течение 30 календарных дней с даты расторжения договора, если иное не согласовано сторонами в соглашении о расторжении договора.
8.8. Договор прекращает свое действие в случае истечения срока действия Технических условий подключения при отсутствии письменного обращения Заказчика за их продлением.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Все споры, возникающие при заключении, исполнении, расторжении настоящего договора, разрешаются Сторонами в обязательном претензионном порядке. Данный порядок предусматривает предъявление письменной претензии, которая должна быть вручена под расписку, либо направлена заказным или ценным письмом, по телеграфу, телетайпу, а также с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксирование отправления. К претензии, содержащей денежное требование, в обязательном порядке прилагается расчет, обосновывающий сумму указанного денежного требования. В противных случаях претензионный порядок считается не соблюденным.
9.2. Претензия подлежит рассмотрению получившей Стороной в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента ее получения. Ответ на претензию дается в письменной форме и направляется в порядке, предусмотренном для предъявления (направления) претензии. При удовлетворении претензии, подлежащей денежной оценке, к ответу на претензию прилагается поручение банку на перечисление денежных средств с отметкой об исполнении (принятии к исполнению).
9.3. В случае отказа в удовлетворении претензии, неполучения ответа на претензию в указанный срок и при условии соблюдения вышеизложенного претензионного порядка разрешения споров, Сторона по настоящему договору вправе предъявить иск в Арбитражный суд Томской области.
10. Прочие условия
10.1. С момента внесения изменений в законодательство и/или иные нормативные правовые акты РФ в сфере теплоснабжения, Подключения, тарифообразования, в части правоотношений, применимых к обязательствам Исполнителя и/или Заказчика по договору, Исполнитель имеет право требовать изменения условий настоящего договора. Если Исполнитель при указанных обстоятельствах выдвинул требования о внесении изменений и данные изменения не были внесены по вине Заказчика, то настоящий договор будет действовать в части, не противоречащей новым требованиям законодательства и иных нормативных правовых актов РФ.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они составлены в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными представителями обеих Сторон.
10.3. Права и/или обязанности по настоящему договору могут быть переданы Заказчиком третьим лицам только при наличии предварительного письменного согласия Исполнителя.
10.4. Обо всех изменениях в своих платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны незамедлительно извещать друг друга в письменной форме.
10.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.
10.6. Настоящий договор составлен в 2 (двух) одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) экземпляру для каждой из Сторон.
10.7. Приложением и неотъемлемой частью настоящего договора являются: 10.7.1. Технические условия подключения (Приложение № 1).
11. Реквизиты и подписи Сторон
Заказчик Общество с ограниченной ответственностью «Трубачево» Адрес местонахождения:
634539, <...>
ОГРН: <***>
ИНН: <***> КПП: 701401001 ОКАТО 50401373000
ОКПО 41310149 Р/с: № <***>
в ТФ ОАО «Россельхозбанк» К/с: № 30101810300000000711 БИК: 046902711
Исполнитель
Акционерное общество «ТомскРТС»
Адрес местонахождения:
634050 <...> ОГРН <***>
ИНН <***> КПП 701701001 ОКАТО 69401363000
ОКПО 20902845
Р/с <***>
в «Газпромбанк» (АО) г. Москвы К/с 30101810200000000823
БИК 044525823
Приложение № 1
к договору о подключении к системе теплоснабжения
Технические условия подключения к системе теплоснабжения
Действительно до ______________г.
Объект (наименование и адрес): Многоквартирные жилые дома с подземными встроено-пристроенными гаражами индивидуальных легковых автомобилей и объектами бытового обслуживания (1-й этап строительства)
Данные системы теплоснабжения:
1. Источник теплоснабжения ТЭЦ-3 № ТМ 7 ТК № 759
2. Точка подключения от проектируемой тепловой сети с врезкой на границе сетей инженерно-технического обеспечения подключаемого объекта.
3. Давление на подающем трубо проводе (на вводе в ЦТП) 6,9 кГс/см2. 4. Давление на обратном трубопроводе (на вводе в ЦТП) 4, 8 кГс/см2.
5. Отметка линии статического напора источника теплоснабжения 40 м.
6. Расчетные температуры наружного воздуха для проектирования: а) отопления -39 оС
б) вентиляции -39 оС 7. Расчетный температурный график тепловой сети:
а) на отопление 150-70 0 С со срезкой на 125 0 С при -27 0 С б) на вентиляцию 150-70 0 С со срезкой на 125 0 С при -27 0 С в) на горячее водоснабжение 150-70 0 С со срезкой на 125 0 С при -27 0 С 8. Точка излома температурного графика при 75 0 С, что соответствует -2 0 С наружного воздуха.
9. Разрешенный максимум теплопотребления 1,131812 Гкал/ч, в том числе:
9.1 На отопление: максим. часовая 0,808896 Гкал/ч, миним. часовая - Гкал/ч, среднечас. - Гкал/ч.
9.2 На вентиляцию: максим. часовая - Гкал/ч, миним. часовая - Гкал/ч, среднечас. - Гкал/ч.
9.3 На горячее водоснабжение: максим. часовая 0,322916 Гкал/ч, миним. часовая - Гкал/ч, среднечас. - Гкал/ч.
9.4 На кондиционирование: максим. часовая - Гкал/ч, миним. часовая - Гкал/ч, среднечас. - Гкал/ч.
9.5 На технологические нужды: максим. часовая - Гкал/ч, миним. часовая - Гкал/ч, среднечас. - Гкал/ч.
П ри проектировании допуска ется изменени е нагрузок по видам теплопо требл ения в пределах разрешенн ого м аксимума
теплопотребления (п. 9) 10. Расход теплоносителя, м3/ч:
10.1 Максимальный расчетный - ; в том числе с водоразбором из сети - ; 10.2 Среднечасовой - ; в том числе с водоразбором из сети - .
11. Пределы отклонений параметров давления и температуры теплоносителя в точке подключения к тепловой сети с учетом роста нагрузок в системе теплоснабжения: принять в соответствии с Правилам технической
эксплуатации тепловых энергоустановок.
12. Пределы возможных колебаний давления (в том числе статического) в тепловых пунктах Заказчика в подающем тр/пр. от - кгс/см2 до - кгс/см2, в обратном тр/пр. от - кгс/см2 до - кгс/см2.
13. Пределы возможных коле ба ний темпе ра туры в тепловых пунктах в с оответствии с п .6.2.59
Заказчика: Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
14. Стояки и теплопотребляющие приборы должны быть оборудованы запорно-регулирующей арматурой. 15. Выбор схемы присоединения систем отопления и вентиляции и их гидравлическое сопротивление должны
быть увязаны с заданным статическим напором и рабочими давлениями в сети (п.п. 3-5)
16. Система горячего водоснабжения должна быть присоединена по «закрытой» схеме.
17. Отопительны е узлы и узлы присоединения системы горячего водоснабжения должны быть обо рудованы авторегуляторами, приборами учета и контроля в следующем объеме: определить проектом.
18. Проект присоединения должен быть разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП), согласован со структурным подразделением «Тепловая инспекция и энергоаудит» Исполнителя с предоставлением одного экземпляра проектной документации в постоянное пользование Исполнителя и с другими заинтересованными организациями.
19. Требования к прокладке и изоляции трубопроводов: выполнить в соответствии с действующими СНиП с применением современных предизолированных материалов.
20 . Строительство и монтаж тепловых сетей должны вест ись под техническим надзором Северный район структурного подразделения «Тепловые сети» Исполнителя. Телефон: <***>
21. Установить приборы учета для расчета за тепловую энергию. Приборы не должны влиять на гидравлические режимы тепловых сетей.
22. До пуска в эксплуатацию систему теплопотребления предъявить Ростехнадзору для осмотра и допуска ее в эксплуатацию.
23. Граница эксплуатационной ответственности: до начала подачи теплоносителя оформить в установленном порядке акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности.
24. Заключить с Исполнителем договор теплоснабжения тепловой энергии. 25. Требования к диспетчерской связи: связь с оперативно-диспетчерской службой может осуществляться по
специально выделенным каналам связи, а так же с использованием городского телефона и сотовой связи. 26. Требования к узлу учета тепловой энергии:
26.1 Проект узла учета тепловой энергии должен быть выполнен в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034).
26.2 При подборе диаметра измерительного участка необходимо руководствоваться СП 60.13330.2012 (Приложение Е).
26.3 Узел учета тепловой энергии и теплоносителя должен быть оборудован системой дистанционной передачи данных с обязательным предоставлением Исполнителю технической возможности дистанционного снятия
показаний.
26.4 Все приборы узла учета тепловой энергии должны быть внесены в государственный реестр средств измерений РФ.
26.5 Исходя из опыта эксплуатации, точности измерений и удобства обслуживания, рекомендуется предусмотреть состав узла учета тепловой энергии и теплоносителя с теплосчетчиками следующих производителей:
1. ООО «Теплоком» / 2. ЗАО «Взлет» / 3. ЗАО «Теплотроник».
Непосредственная врезка в действующие теплосети разрешается только в летнее время в период капитальных ремонтов.
«Заказчик» «Исполнитель»
Общество с ограниченной ответственностью Акционерное общество «ТомскРТС»
«Трубачево»
Директор Генеральный директор АО «Томская генерация»
по доверенности № 1961 от 20.09.2024 г.
/ ФИО6 / / ФИО7 / м.п. м.п.
Взыскать с акционерного общества «ТомскРТС» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 634050, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трубачево» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 634539, <...>) 9 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.
Судья Е.Б. Дигель