АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области
443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15
http://www.samara.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Самара
10 ноября 2023 года
Дело №
А55-13443/2023
Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2023 года
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
ФИО1
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Папчихиным П.С.,
рассмотрев в судебном заседании 02 ноября 2023 года дело по иску Муниципального предприятия городского округа Самара «Ремжилуниверсал»
к Индивидуальному предпринимателю ФИО2
об обязании
третье лицо - Департамент управления имуществом городского округа Самара
при участии в заседании
от истца – ФИО3, доверенность от 14.06.2023, диплом,
от ответчика – не явился, извещен,
от третьего лица - не явился, извещен,
установил:
Муниципальное предприятие городского округа Самара «Ремжилуниверсал» обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании ответчика вернуть и передать МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» по акту приема- передачи имущество, переданное ответчику по договору аренды №593 по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского, напротив д. 46, включающее в себя:- ограждение (забор) из сетки рабицы- 29 п.м. на столбах- 12 шт., будка охраны- 1 шт.
Истец поддержал заявленные требования.
Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между муниципальным предприятием городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (далее - Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (.г.алее - Арендатор) 19.06.2019 заключен договор аренды временного объекта № 593 по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского, напротив д. 46 (далее - Объект благоустройства), расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, для организации автомобильной стоянки.
Объектом аренды является муниципальное имущество, включающее в себя:-ограждение (засор) из сетки рабицы - 29 п.м. на столбах - 12 шт.; будка охраны - 1 шт., которое было передано Истцу Департаментом управления имуществом г.о. Самара на основании дополнительного соглашения от 13.05.2019 к договору о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения от 01.06.1999 № 000027Х.
В соответствии с пунктом 1.4 Договора аренды объект передан Арендатору для организации автостоянки.
Объект аренды передан Истцом Арендатору по акту приема-передачи 19.06.2019.
В соответствии с пунктом 6.5 Договора аренды Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора по собственной инициативе без возмещения затрат, при его существенном нарушении, предупредив Арендатора за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.
Письмом от 10.08.2022 за № 982/22 Истец направил Ответчику уведомление о расторжении Договора аренды с 01.09.2022 в связи с требованиями прокуратуры относительно законности организации автостоянки.
Таким образом, договор аренды является прекращенным на основании п. 6.5 Договора с 02.09.2022.
Ответчик отказался удовлетворить требование Арендодателя, также, в части возврата имущества.
В соответствии с п. 3.2.17 договора аренды при прекращении договора (в связи с расторжением или отказа стороны) Арендатор обязан вернуть Арендодателю объект аренды пор акту сдачи-приемки не позднее дня, следующего за датой прекращения договора.
Договором аренды также предусмотрено, что техническое состояние объекта аренды при его возврате Арендодателю должно быть не хуже того, в котором Арендатор его получил, а стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается (пункт 4.3 Договора аренды).
Объект аренды в нарушение п.3.2.17 Договора аренды Ответчиком Истцу не возвращен.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев. предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с пп.1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В ходе рассмотрения дела ответчик доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.
При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.
Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.
Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 450.1, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации требования об обязании Индивидуального предпринимателя ФИО2 вернуть и передать Муниципальному предприятию городского округа Самара «Ремжилуниверсал» по акту приема- передачи имущество, переданное ответчику по договору аренды №593 по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского, напротив д. 46, включающее в себя:- ограждение (забор) из сетки рабицы- 29 п.м. на столбах- 12 шт., будка охраны- 1 шт., являются правомерными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 6000 руб.
Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) вернуть и передать Муниципальному предприятию городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту приема- передачи имущество, переданное ответчику по договору аренды №593 по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского, напротив д. 46, включающее в себя:- ограждение (забор) из сетки рабицы- 29 п.м. на столбах- 12 шт., будка охраны- 1 шт.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
ФИО1