АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-174742/25-16-896 01.12.2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2025 г.

Полный текст решения изготовлен 01.12.2025 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Семёновой Е.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ФЕСТИВАЛЬ" (119602, Г. МОСКВА, УЛ. МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ, Д. 3, К. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.08.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № М-07-013223 от

23.12.1998 г. в размере 5 068 460,04 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № ДГИ-Д-949/24 от 27.12.2024 г.;

от ответчика – ФИО2 по доверенности б/н от 25.04.2025 г.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Акционерному обществу "ФЕСТИВАЛЬ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № М-07-013223 от 23.12.1998 г. в размере 15 205 380 руб. 12 коп. за период с 01.01.2025г. по 30.09.2025г., пени в размере 1 448 396 руб. 93 коп. за период с 01.04.2025г. по 30.09.2025г. с последующим начислением (с учётом уточнения требований, принятых 28.10.2025 г.).

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик не оплачивает арендную плату по договору.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором против иска возражал, ссылаясь на своё тяжёлое материальное положение.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Представитель ответчика признал иск.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком (на основании соглашения от 29.08.2018 г. о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора) заключён договор № М-07-013223 от 23.12.1998 г. на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> Олимпийская деревня, вл. 3, корп. 1, площадью 31500 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации единого многофункционального торгово-развлекательного комплекса. Договор заключен сроком 23.12.2047 г.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность за период с 01.01.2025 г. по 30.09.2025 г. в размере 15 205 380 руб. 12 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

За период с 01.04.2025 г. по 30.09.2025 г. истцом начислены пени в размере 1 448 396 руб. 93 коп.

Ответчик исковые требования не оспорил (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Фестиваль» (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) сумму основного долга в размере

15 205 380 (пятнадцать миллионов двести пять тысяч триста восемьдесят) рублей 12 копеек и пени в размере 1 448 396 (один миллион четыреста сорок восемь тысяч триста девяносто шесть) рублей 93 копейки.

Взыскать с Акционерного общества «Фестиваль» (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 117 461 (сто семнадцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Махалкин