ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
Дело № А40-296660/23-41-1139
Резолютивная часть решения объявлена 21.01.2025.
Решение в полном объеме изготовлено 27.02.2025.
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 9010, - при ведении протокола помощником судьи Шароновым А.С., при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 26.04.2024, дело по иску ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ответчику ЖСК "ОМЕГА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 3 946 628 руб. 56 коп., 3-е лицо АО «Мосводоканал»,
установил:
Истец просит суд взыскать с ответчика 3 946 628 руб. 56 коп. в оплату эксплуатационных услуг и услуг холодного водоснабжения и водоотведения, оказанных ответчику в отношении подъездов 3-6 многоквартирного дома по адресу: <...>, - за период с января 2021 года до апреля 2023 года.
В обоснование иска истец сослался на то, что в рамках договора от 01.02.2010 № 90601, заключенного истцом с 3-м лицом, последним в указанный период оказывались услуги холодного водоснабжения и водоотведения в отношении этого многоквартирного дома; оплата услуг за оказанные 3-м лицом услуги производилась истцом, однако ответчик, который управляет подъездами 3-6 многоквартирного дома и который с мая 2023 года заключил самостоятельный договор с 3-м лицом, в нарушение условий договора от 06.10.2015 № 534-1, заключенного сторонами, оплату услуг не произвел. Кроме того, ответчик не оплатил оказанные ему эксплуатационные услуги по спорному договору.
Ответчик против иска возразил, сослался на то, что договор от 06.10.2015 № 534-1 прекратил свое действие в связи с отказом ответчика от исполнения договора, с 2022 года услуги холодного водоснабжения и водоотведения оказываются 3-м лицом в рамках самостоятельного договора, заключенного ответчиком с 3-м лицом, объем услуг, оплату за который требует истец, документально не доказан.
Кроме того, ответчик сослался на то, что требование о взыскании платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные за период с января 2021 года по апрель 2022 года, рассмотрено в рамках другого дела.
Ответчик и 3-е лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассматривалось в отсутствие представителей указанных лиц и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.
Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 06.10.2015 истец в качестве исполнителя и ответчик в качестве заказчика заключили договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме № 534-1, по которому истец принял на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <...> (подъезды 3-6), - содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, а ответчик – обязательство оплачивать исполнителю оказанные услуги и выполненные работы, а также коммунальные услуги.
П. 3.1 договора предусматривает, что стоимость технического обслуживания согласовывается сторонами и не может превышать стоимость, рассчитанную на основании ставок, установленных Правительства Москвы.
В соответствии с п. 3.2 договора расчет стоимости коммунальных услуг определен приложением № 4 к договору, производится по тарифам и ставкам, установленным Правительством Москвы, по показаниям общедомовых приборов учета, а при их отсутствии или выходе из строя – расчетным путем.
Согласно п. 3.3 договора оплата услуг, оказанных исполнителем, производится заказчиком ежемесячно, на основании счета и счета-фактуры в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно разделу 6 договора последний заключен на период с 01.10.2015 по 31.12.2015 и автоматически пролонгируется на тех же условиях на следующий год, если ни одна из сторон письменное не позднее чем за 30 дней до его окончания не уведомит другую сторону о расторжении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору заинтересованная сторона обязана письменное уведомить об этом другую сторону не позднее чем в 60-дневный срок.
Из составленного истцом расчета следует, что за 2021 год размер начисленной ответчику платы за техническое обслуживание составила 1 810 449 руб. 93 коп., из объяснений представителя истца следует, что плата определена на основании тарифов и ставок, установленных Правительством Москвы в постановлении от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», как это и предусмотрено п. 3.1 договора.
01.02.2010 истец и ответчик (абонент) заключили договор на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию № 90601, по которому 3-е лицо приняло на себя обязательство обеспечивать круглосуточную бесперебойную подачу абоненту холодной питьевой воды и обеспечить круглосуточный бесперебойный прием сточных вод от абонента.
В соответствии с п. 3.1 договора количество холодной питьевой воды и количество сточных вод определяется в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды сброса сточных вод по показаниям средств измерения, установленных на водопроводных вводах холодного водоснабжения и канализационных выпусках.
П. 4.2 договора устанавливает, что оплата абонентом холодной питьевой воды и сточных вод производится в порядке акцепта платежных требований, на основании счетов, счетов-фактур и актов.
Из представленных в дело актов, подписанных истцом и 3-м лицом в электронном виде, и счетов, предъявленных 3-м лицом истцу, следует, что в период с января 2021 года до апреля 2023 года 3-е лицо поставляло в многоквартирный дом по адресу: <...>, - холодную питьевую воду и принимало сточные воды от указанного многоквартирного дома, при этом объем поставленной холодной питьевой воды, предъявленной истцу к оплате, определялся по показаниям приборов учета № 44508, 89569 и 89570, а объем принятых сточных вод принимался равным объему поставленной холодной питьевой воды.
С апреля 2023 года в рамках договора от 01.10.2010 № 90601 3-е лицо предъявляет истцу к оплате объем холодной питьевой воды, который учитывается только приборами учета № 44508 и 89570.
В письменных объяснениях 3-е лицо пояснило, что договор от 18.04.2023 № 242388, заключенный им с ответчиком, действует с 01.04.2023, до апреля 2023 года расчеты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в отношении подъездов 3-6 многоквартирного дома по адресу: <...>, - производились на основании прибора учета № 89569 в рамках заключенного с истцом договора от 01.02.2010 № 90601.
Из составленного истцом расчета, счетов, предъявленных 3-м лицом истцу в рамках договора от 01.02.2010 № 90601, платежных поручений, по которым истцом производилась оплата в адрес 3-го лица, следует, что плата за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения за спорный период составила 2 136 178 руб. 63 коп.
Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 779 Кодекса по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги; ст. 781 возлагает на заказчика обязанность оплатить оказанные ему услуги.
В соответствии со ст. 548 Кодекса к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539-547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 544 Кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорном периоде истец оказывал ответчику коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в отношении подъездов 3-6 многоквартирного дома по адресу: <...>; оплата поставленной холодной питьевой воды и принятых сточных вод производилась истцом в адрес 3-го лица – ресурсоснабжающей организации по договору от 01.02.2010 № 90601; до заключения 3-м лицом и ответчиком договора от 18.04.2023 № 242388 объем поставленной холодной питьевой воды в подъезды 3-6 многоквартирного дома и объем принятых от них сточных вод 3-е лицо предъявляло к оплате истцу, которое после оплаты предъявляло счета на оплату ответчику.
За спорный период плата за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения составила 2 136 178 руб. 63 коп., ответчиком не уплачена.
Оценивая довод ответчика о том, что оснований для взыскания с него платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения не имеется, поскольку договор, заключенный с истцом, прекратил свое действие в связи с направлением истцу уведомления от 30.11.2021 об отказе ответчика от исполнения договора с 01.01.2022, суд принимает во внимание, что договор с 3-м лицом заключен ответчиком только 18.04.2023, в рамках указанного договора 3-е лицо начало оказывать ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению только с апреля 2023 года, в судебном заседании 27.08.2024 представитель ответчика подтвердил, что в спорном периоде холодная питьевая вода в подъезды 3-6 многоквартирного дома подавалась, сточные воды принимались, при этом доказательства того, что эти услуги оказывались иным лицом (не истцом), суду не представлены, как не представлены суду и доказательства того, что оплата за холодную питьевую воду и сточные воды производилась ответчиком в адрес кого бы то ни было.
Таким образом, поскольку в спорном периоде 3-е лицо к оплате истцу предъявляло объем холодной питьевой воды, поставленной в подъезды 3-6 многоквартирного дома, и объем сточных вод, принятых от подъездов 3-6 многоквартирного дома, в рамках договора от 01.10.2010 № 90601, и истец производил оплату этого объема, ответчик обязан оплатить истцу и объем холодной питьевой воды, и объем приятых сточных вод.
Оснований для взыскания платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в размере 295 540 руб. 97 коп. за период с января по апрель 2022 года не имеется, поскольку требование о ее взыскании рассматривалось в деле № А40-134799/22-27-918.
Суд удовлетворяет и требование о взыскании платы за услуги технического обслуживания, оказанные истцом в 2021 году, в размере 1 810 449 руб. 93 коп., поскольку об отказе от исполнения договора ответчик заявил только с 01.01.2022, с 01.01.2022 плата за эти услуги истцом не начислялась, при этом объем оказанных услуг не имеет значение для рассмотрения данного дела, поскольку плата определена на основании тарифов и ставок, установленных постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», как это и предусмотрено п. 3.1 договора, ответчик в ходе рассмотрения дела не представил ни одного доказательства того, что услуги технического обслуживания, без которых невозможна эксплуатация многоквартирного дома, в 2021 году оказывались не истцом, а иным лицом.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 544, 545, 548 ГК Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 № 167, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить;
взыскать с ЖСК "ОМЕГА" в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО" 3 946 628 руб. 56 коп., а также 42 733 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья
О.А. Березова