АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-5772/2025

«9» июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «27» мая 2025 года. Полный текст решения изготовлен «9» июня 2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шилкиной А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 107174, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, д. 2/1, стр. 1)

к Администрации Ангарского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665830, <...>)

о взыскании 2 372 руб. 34 коп.,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 19.10.2023 (паспорт, диплом), представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 26.12.2024 (паспорт, диплом),

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/СА/5369/23/001314 от 02.11.2023 за период с июля по декабрь 2024 года в размере 2 316 руб. 60 коп., штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за период с июля по декабрь 2024 года в размере 23 руб. 16 коп.; взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/СА/5369/23/001315 от 02.11.2023 за период с июля по декабрь 2024 года в размере 32 руб. 38 коп., штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за период с июля по декабрь 2024 года в размере 0 руб. 30 коп.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик наличие задолженности по договорам в заявленной истцом сумме не оспорил.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» и Администрацией Ангарского городского округа заключен договор субаренды частей земельного участка № ЦРИ/04/СА/5369/23/001314 от 02.11.2023, по условиям которого Администрации Ангарского городского округа предоставлена в субаренду часть земельного участка площадью 1 035 кв. м., расположенная по адресу (имеющие адресные ориентиры) <...> для целей размещения объекта недвижимости муниципальной собственности без права строительства, без права регистрации прав собственности на земельный участок.

Согласно пункту 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы по договору составляет 386 руб. 10 коп.

Также между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» и Администрацией Ангарского городского округа заключен договор субаренды частей земельного участка № ЦРИ/04/СА/5369/23/001315 от 02.11.2023, по условиям которого Администрации Ангарского городского округа предоставлена в субаренду часть земельного участка площадью 10 552 кв. м., расположенная по адресу (имеющие адресные ориентиры) Иркутская область, г. Ангарск, для целей размещения объекта недвижимости, находящегося в собственности, без права строительства, без права регистрации прав собственности на земельный участок.

Согласно пункту 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы по договору составляет 5 руб. 38 коп.

В соответствии с пунктом 4.4. договоров субаренды арендная плата по договорам перечисляется ежемесячно в полном объеме на счет арендатора за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Также согласно пункту 4.4 договоров обязательство по оплате арендной платы возникает у субарендатора с даты подписания сторонами акта приема - передачи участков.

Согласно подпункту 5.4.4. договоров субарендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме в установленный договором срок.

Согласно пункту 4.2 договоров расчет арендной платы определен в приложении №2 договоров.

В соответствии с пунктом 6.3. договоров за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного подпунктом 5.4.4, субарендатор обязан перечислить арендатору на счет, указанный в разделе 12 договора, штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы.

Как указывает истец, на стороне ответчика возникла задолженность по арендной плате за период с июля по декабрь 2024 года:

- по договору № ЦРИ/04/СА/5369/23/001314 от 02.11.2023 в размере 2 316 руб. 60 коп., также начислен штраф за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за период с июля по декабрь 2024 года в размере 23 руб. 16 коп.;

- по договору № ЦРИ/04/СА/5369/23/001315 от 02.11.2023 в размере 32 руб. 38 коп., также начислен штраф за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за период с июля по декабрь 2024 года в размере 0 руб. 30 коп.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованиями об оплате задолженности, однако ответчиком требования истца оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателю сдавать арендованное имущество в субаренду (поднайм) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенайм), предоставлять арендованное имущество в пользование, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По своей правовой природе заключенные сторонами договоры являются договорами аренды земельного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 4 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно составленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате по договорам субаренды части земельного участка № ЦРИ/04/СА/5369/23/001314 от 02.11.2023, № ЦРИ/04/СА/5369/23/001315 от 02.11.2023 за период с июля по декабрь 2024 года составляет 2 348 руб. 88 коп. (2 316 руб. 60 коп + 32 руб. 38 коп.).

Расчет задолженности проверен судом, является верным, ответчиком не оспорен.

На дату судебного заседания доказательств оплаты долга по арендной плате в сумме 2 348 руб. 88 коп. ответчиком не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договоров требование о взыскании с ответчика основного долга в размере 2 348 руб. 88 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании штрафа за неисполнение обязательства по внесению арендной платы.

Факт просрочки исполнения обязательств подтверждается материалами настоящего дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 6.3. договоров субаренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного подпункта 5.4.4. субарендатор обязан перечислить арендатору на счет, указанный в разделе 12 договора, штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма штрафа составила 23 руб. 46 коп. (23 руб. 16 коп. + 0 руб. 30 коп.).

Суд, проверив расчет истца, находит его верным.

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательства оплаты штрафа не представлены, расчет истца не оспорен.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании штрафа в размере 23 руб. 46 коп. на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договоров.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Ангарского городского округа (ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН <***>) 2 348 руб. 88 коп. основного долга, 23 руб. 46 коп. штрафа, 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 12 372 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья Е.В. Рукавишникова