Решение по делу № А82-6814/2024 от 04.01.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-6814/2024

04 января 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Светловой Е.О., помощником судьи Столеровой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья "ЖК ПРЕСТИЖ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Блиц" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 58117.13 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстандарт»

при участии

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2024, диплом,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 10.01.2024, диплому

от третьего лица – не явились,

установил:

Товарищество собственников жилья "ЖК ПРЕСТИЖ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Блиц" о взыскании 58117.13 руб., в том числе 52136,34 руб. задолженность по оплате расходов за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2022 по март 2024, 5980,79 руб. пени за период с 12.07.2023 по 15.04.2024, возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2325,00 руб.

Истцом заявлено уточнение исковых требований, просит взыскать 96 398 руб. 85 коп. задолженность по оплате расходов за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2022 по 13 июня 2024, 15 752,26 руб. пени за период с 12.01.2023 по 04.09.2024 с дальнейшим начислением пени по дату фактической оплаты долга.

В судебном заседании представитель истца заявила об уточнении иска в части пени, просит взыскать 21 087 руб. 75 коп. пени, в части требования о взыскании 96 398 руб. 85 коп. долга заявила об отказе от иска, просит производство по делу в части требования о взыскании задолженности прекратить.

Ответчик требования не признает, указал, что на дату судебного заседания задолженность оплачена, заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Обществу с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «БЛИЦ» по 13.06.2024 года принадлежало на праве собственности нежилое помещение №1-8 с кадастровым номером 76:23:060802:1387 общей площадью 128,9 кв.м, номер и дата государственной регистрации права собственности № 76:23:060802:1387-76/023/2018-8 от 01.10.2018, расположенное по адресу: <...>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <...>. в котором расположены нежилые помещения Должника, осуществляет ТСЖ «ЖК ПРЕСТИЖ» (далее - «Истец»).

Оставление претензионного требования об оплате расходов за содержание помещения и коммунальные услуги послужи основанием обращения с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования в части неустойки подлежащими удовлетворению, в части задолженности прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно положениям п.п. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Требование о взыскании неустойки судом признается обоснованным, составляет 21 087 руб. 75 коп.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом распределены расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд.

Производство по делу в части требования о взыскании 96 398 руб. 85 коп. задолженности подлежит прекращению в силу отказа истца от иска в данной части и принятия его судом.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Блиц" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья "ЖК ПРЕСТИЖ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 21 087 руб. 75 коп. пени, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В части требования о взыскании 96 398 руб. 85 коп. долга производство по делу прекратить.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить товариществу собственников жилья "ЖК ПРЕСТИЖ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 2 699 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 22.12.2023 № 110, от 17.04.2024 № 52, от 05.09.2024 № 101. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Л.А. Шадринова