АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-5142/2023

03 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Светловой Е.О., Журебихиной Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Борок" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Веретейского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 30984.06 руб.,

при участии

от истца - ФИО1, по паспорту, директор по выписке общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Борок", ФИО2 по устному ходатайству;

от ответчика - не явились;

установил:

Общество с ограниченной ответственность Управляющая компания «Борок» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области к Администрации Веретейского сельского поселения о взыскании с учетом уточнения 21 827 руб. 85 коп. задолженности за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <...> 156 руб. 21 коп. неустойки, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца уточненные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик направил письменный отзыв, наличие задолженности не оспаривает.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

10.05.2018 и 11.05.2022 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания "Борок" (Управляющая организация) заключены договоры № 44 на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома №44, согласно п. 1.1 которых настоящий договор заключен в целях обеспечения эффективного управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Ярославская область, Некоузский район, п. Борок, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в указанном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а так же обеспечения жителей дома коммунальными услугами либо обеспечения готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.03.2021г. по 21.09.2022г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 21 827 руб. 85 коп.

Претензией истец предложил оплатить задолженность.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Также истец просил взыскать пени за период с 01.03.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 9 156 руб. 21 коп.

При наличии установленного факта нарушения законной и договорной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ, однако по расчету суда размер пени составляет 7 278 руб. 93 коп. с учетом

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым-десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение шести месяцев (с 01.04.2022 до 01.10.2022).

Доводы истца о том, что на спорные правоотношения с ответчиком мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, не применяется, судом отклоняются. Исходя из смысла и цели введения моратория для обеспечения стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам, взыскание неустойки за нарушение обязательства в период действия моратория не отвечает существу соответствующего правового регулирования, носящего адресный характер и направленного на поддержку пострадавших субъектов. Действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория. Исключение составляют лишь специально поименованные в пункте 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 должники, являющиеся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Возникновение долга по причинам, не связанным с теми обстоятельствами, в связи с которыми введен мораторий, для применения предоставленной хозяйствующему субъекту меры поддержки не имеет значения. Освобождение от ответственности направлено на уменьшение финансового бремени должника в тот период его просрочки, когда такая мера ответственности усугубляется объективными, непредвиденными и экстраординарными обстоятельствами. Данные выводы согласуются с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 № 305-ЭС20-23028.

Таким образом, начисление пеней в период действия моратория, а именно с 01.04.2022 по 01.10.2022 не обоснованно.

Расходы по оплате государственной пошлины, суд, в порядке ст. 110 АПК РФ, относит на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Веретейского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Борок" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 21 827 руб. 85 коп. долга, 7 278 руб. 93 коп. неустойки, а также 1 878 руб. 82 коп. расходов по оплате государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.