Решение по делу № А62-5234/2023 от 23.08.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Смоленск 23.08.2023 Дело № А62-5234/2023

Резолютивная часть решения оглашена 17.08.2023

Полный текст решения изготовлен 23.08.2023

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моисеевой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Инженерного республиканского унитарного предприятия "БЕЛСТРОЙЦЕНТР" (УНП 190089964)

к открытому акционерному обществу "БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ" (УНП 100024246)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о признании отсутствующим права собственности на квартиру № 43 с кадастровым номером 67:27:0030381:55, расположенную по адресу: <...>, исключении сведений из ЕГРН,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 81 от 04.07.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

инженерное республиканское унитарное предприятие "БЕЛСТРОЙЦЕНТР" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ" (далее – ответчик) с требованием о

признании отсутствующим права собственности ОАО «БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ» на квартиру 43 в жилом доме 22 по улице Энгельса в городе Смоленске Российской Федерации, кадастровый номер 67:27:0030381:55; исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись от 26 февраля 2015 о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартира 43 в жилом доме 22 по улице Энгельса в городе Смоленске Российской Федерации, в отношении ОАО «БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ»; признать Республикой Беларусь права собственности Республики Беларусь на объект недвижимого имущества - квартира 43 в жилом доме 22 по ул. Энгельса в г. Смоленске Российской Федерации, кадастровый номер 67:27:0030381:55.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

В процессе рассмотрения дела истец по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил признать отсутствующим права собственности ОАО «БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ» на квартиру 43 в жилом доме 22 по улице Энгельса в городе Смоленске Российской Федерации, кадастровый номер 67:27:0030381:55; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от 26 февраля 2015 о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартира 43 в жилом доме 22 по улице Энгельса в городе Смоленске Российской Федерации, в отношении ОАО «БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ».

Судом уточненные исковые требования на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняты к рассмотрению.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что предприятие истца зарегистрировано Минским городским исполнительным комитетом решением от 26.11.2004 № 2391, о чем выдано соответствующее свидетельство.

В соответствии с Уставом истца имущество предприятия находится в собственности Республики Беларусь и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения.

Инженерное республиканское унитарное предприятие «БЕЛСТРОИЦЕНТР» является правообладателем спорного имущества (право хозяйственного ведения зарегистрировано 6 сентября 2021 г. № 67:27:0030381:55-67/056/2021-1), которое фактически находится в собственности Республики Беларусь и хозяйственном ведении истца.

Истцу стало известно о том, что в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26 февраля 2015 г. № 67-67/001- 67/001/001/2015-392/1 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выдана Управлением Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от 18 апреля 2023 г. № КУВИ-001\2023-91327245 (далее по тексту – Выписка) ответчик - открытое акционерное общество «БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Энгельса, дом 22, квартира 43, кадастровый номер 67:27:0030381:55).

До государственной регистрации права хозяйственного ведения за истцом, имущество находилось в собственности Республики Беларусь и хозяйственном ведении государственного предприятия «Стройкомплект» (регистрационное удостоверение от 3 августа 1999 г. № 6058, выданное Смоленским областным бюро технической инвентаризации).

В связи с вступлением в силу новой редакции Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-3 (редакция от 14 июля 2000 г.) наименование государственного предприятия «Стройкомплект» изменено на комплектующее оптово-торговое республиканское унитарное предприятие «СТРОЙКОМПЛЕКТ».

В соответствии с приказом Минского территориального фонда государственного имущества от 20 ноября 2009 г. № 107, было создано открытое акционерное общество «Стройкомплект» путем преобразования комплектующего оптово-торгового республиканского унитарного предприятия «СТРОЙКОМПЛЕКТ», в безвозмездное пользование которого переданы объекты социальной инфраструктуры общей стоимостью на 1 января 2009 г. 18 994 341 белорусский рубль, в том числе, спорное имущество – квартира в г. Смоленске.

В 2014 году ОАО «Стройкомплект» было реорганизовано путем присоединения к ОАО «БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ».

Права и обязанности ОАО «Стройкомплект» перешли к ОАО «БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ», в том числе в отношении государственного имущества, переданного по договору безвозмездного пользования (дополнительное соглашение № 1 от 5 января 2015 г. к договору безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь от 14 января 2010.

В соответствии с приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16 января 2020 г. № 8 (в редакции приказа от 7 мая 2021 г. № 89) и на основании акта приема-передачи имущества от 6 августа 2021 г., квартира № 43 в жилом доме № 22 по ул. Энгельса в г. Смоленске Российской Федерации, находящаяся в собственности Республики Беларусь и безвозмездном пользовании ответчика, была передана в хозяйственное ведение истца.

Однако акционерным обществом необоснованно зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, находящуюся на праве хозяйственного ведения у истца и в собственности Республики Беларусь.

Таким образом, спорное имущество не выбывало из собственности Республики Беларусь и хозяйственного ведения истца.

Государственная регистрация права собственности на это имущество за ответчиком нарушает право собственности Республики Беларусь.

Полагает, что право собственности ответчика на указанный объект подлежит признанию отсутствующим, поскольку имущество никогда не принадлежало на праве собственности ответчику, а было лишь передано в безвозмездное пользование, что подтверждается договором безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь от 14 января 2010 г. № б/н (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 5 января 2015 г.).

Ссылается на нормы статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Также ответчик представил отзыв на исковые требования, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Также Управление представило отзыв на исковое заявление, в котором подтвердило принадлежность спорной квартиры на праве собственности ответчика и на праве хозяйственного ведения – истца.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд заслушал пояснения истца, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, предприятие истца зарегистрировано Минским городским исполнительным комитетом решением от 26.11.2004 № 2391, о чем выдано соответствующее свидетельство (до реорганизации), после реорганизации предприятие носит название инженерное республиканское унитарное предприятие «БЕЛСТРОЙЦЕНТР».

Инженерное республиканское унитарное предприятие «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» является правообладателем спорной квартиры, право

хозяйственного ведения на которую зарегистрировано 6 сентября 2021 г. № 67:27:0030381:55-67/056/2021-1.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от 18 апреля 2023 г. № КУВИ-001\2023- 91327245.

Собственником указанной квартиры фактически является Республика Беларусь.

Вместе с тем, как следует из записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости от 26 февраля 2015 г. № 67-67/001- 67/001/001/2015-392/1 и выписке из ЕГРН от 18 апреля 2023 г. № КУВИ- 001\2023-91327245, ответчик - открытое акционерное общество «БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ», значится собственником спорной квартиры.

При этом, как следует из Выписки из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о юридическом лице по состоянию на 23.04.2023, выданной Министерством юстиции Республики Беларусь 28.04.2023 № 10-17/2008, открытое акционерное общество «Белстройматериалы» зарегистрировано 27.08.1991 в качестве юридического лица (до преобразования) с частной формой собственности.

Как следует из Устава открытого акционерного общества «Белстройматериалы», общество создано на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации от 26.06.1999 № 275 путем преобразования государственного предприятия оптово-посреднической фирмы «Белстройматериалы» в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Общество является правопреемником прав и обязанностей названного предприятия в соответствии с передаточным актом, за исключением прав и обязанностей, которые не могут принадлежать обществу.

Указанное общество является коммерческой организацией и обладает правом собственности на имущество, переданное в процессе приватизации в уставный капитал и приобретенное в установленном порядке.

До государственной регистрации права хозяйственного ведения на данную квартиру за истцом, имущество находилось в собственности Республики Беларусь и хозяйственном ведении государственного предприятия «Стройкомплект», что подтверждается регистрационным удостоверением от 3 августа 1999 г. № 6058, выданным Смоленским областным бюро технической инвентаризации).

В соответствии с приказом Минского территориального фонда государственного имущества от 20 ноября 2009 г. № 107, было создано открытое акционерное общество «Стройкомплект» путем преобразования комплектующего оптово-торгового республиканского унитарного предприятия «СТРОЙКОМПЛЕКТ», в безвозмездное пользование которого переданы объекты социальной инфраструктуры, в том числе, спорное имущество – квартира в г. Смоленске.

В 2014 году ОАО «Стройкомплект» было реорганизовано путем присоединения к ОАО «БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ».

Права и обязанности ОАО «Стройкомплект» перешли к ОАО «БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ», в том числе, в отношении государственного имущества, переданного по договору безвозмездного пользования (дополнительное соглашение № 1 от 5 января 2015 к договору безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь от 14 января 2010).

Указанное обстоятельство послужило основанием обращения истца с настоящим иском.

При разрешении настоящего спора суд учитывает следующее.

В соответствии с Соглашением от 20 марта 1992 года «О порядке разрешения споров, связанных с осуществлением хозяйственных споров», заключенным участниками независимых государств, включая Российскую Федерацию и Республику Беларусь, к отношениям, вытекающим из права собственности, применяется законодательство места нахождения имущества.

В связи с тем, что спорная квартира находится по адресу: <...>, при разрешении настоящего спора суд применяет законодательство Российской Федерации.

Так, согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права

владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 294 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Таким образом, судом установлено, что право собственности спорную квартиру зарегистрировано в нарушение приведенных выше норм гражданского законодательства, при этом регистрация права собственности на указанную квартиру за ответчиком нарушает права истца.

Кроме того, как следует из положений статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, в результате передачи спорной квартиры в безвозмездное пользование ответчику на основании договора от 14 января 2010 право собственности у последнего не возникло.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В данном случае право Республики Беларусь и унитарного предприятия истца не может быть защищено путем признания права собственности, так как право собственности уже зарегистрировано в установленном порядке за акционерным обществом ответчика.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с

защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 3 данного Постановления разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Информационного письма от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска. В силу этого исковая давность на требование владеющего собственника не распространяется.

В связи с чем, с учетом фактических обстоятельств настоящего дела истцом избран надлежащий способ защиты права.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принимается судом.

Согласно положениям статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств

В соответствии со статьей 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Признание ответчиком исковых требований принимается арбитражным судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд в порядке исполнения устанавливает, что настоящее решение является основанием для внесения в установленном порядке в сведения Единого государственного реестра недвижимости с учетом следующего.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

В соответствии с положениями статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была оплачена государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1660 от 10.05.2023.

Ответчик исковые требования признал.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина в размере 1800,00 рублей

(6 000,00*30%) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а государственная пошлина в размере 4200 рублей (6 000,00*70%) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

признать отсутствующим право собственности открытого акционерного общества "БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ" (УНП 100024246) на квартиру № 43 с кадастровым номером 67:27:0030381:55, расположенную по адресу: <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от 26 февраля 2015 года о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости имущества с кадастровым номером 67:27:0030381:55 – квартира 43 в жилом доме 22 по улице Энгельса в городе Смоленске Российской Федерации, номер записи 67-67/001-67/001/001/2015392/1 в отношении открытого акционерного общества "БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ".

Взыскать с открытого акционерного общества "БЕЛСТРОЙМАТЕРИАЛЫ" (УНП 100024246) в пользу Инженерного республиканского унитарного предприятия "БЕЛСТРОЙЦЕНТР" (УНП 190089964) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 800,00 рублей.

Возвратить Инженерному республиканскому унитарному предприятию "БЕЛСТРОЙЦЕНТР" (УНП 190089964) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 200,00 рублей, уплаченную по платежному поручению № 1660 от 10.05.2023, о чем выдать справку.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Л.В. Либерова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 25.07.2023 11:23:00

Кому выдана Либерова Людмила Викторовна