Решение по делу № А04-4833/2023 от 25.09.2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Благовещенск

Дело №

А04-4833/2023

25 сентября 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 3 247 199,93 руб.,

при участии в заседании: не явились

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды с исковым заявлением о взыскании 2 610 659,32 руб.- основной долг за фактически оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в размере, неустойки по состоянию на 05.04.2020 в размере 82 374,09 руб., неустойки за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 376 440,85 руб., неустойки за период с 11.11.2022 по 11.05.2023 в размере 177 725,67 руб., в том числе в отношении квартир, расположенных по адресам: амурская область, г. Тында, улицы :

Аямовская, 53-2 в размере 122 413,02 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г.; пени в размере 14 504,08 руб. за период до 11.02.2021 г. по 31.03.2020 г., пени в размере 8 333,51 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Братская, 8-5 в размере 120 887,69 руб. за период с 01.01.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 18,75 руб. за период с 11.02.2020 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 15 401,67 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 8 229,67 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Братская, 8-7 в размере 141 996,47 руб. за период с 01.07.2019 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 1 168,16 руб. за период с 11.08.2019 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 20 121,32 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 9 666,69 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Верхне-набережная, 29-2 в размере 16 855,60 руб. за период с 01.07.2022 г. по 31.10.2022 г., пени в размере 1 147,47 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период);

Верхне-набережная, 29-5 в размере 8 853,94 руб. за период с 01.07.2022 г. по 31.10.2022 г., пени в размере 602,75 руб. за период с 11.11.2022 г. по 1 1.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период);

Верхне-набережная, 33-4 в размере 6 453,64 руб. за период с 05.04.2021 г. по 23.06.2021 г., пени в размере 1 574,27 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 439,34 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Воронежская, 5-1 в размере 114 499,88 руб. за период с 01.02.2018 г. по 17.09.2020 г., пени в размере 15 958,50 руб. за период с 11.03.2018 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 24 538,14 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 7 794,80 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Генерала Милько, 1-23 в размере 1 983,48 руб. за период с 29.10.2019 г. по 12.11.2019 г.. пени в размере 22,21 руб. за период с 11.12.2019 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 425,09 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 135,03 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05. 2023 г.;

Дружная, 9-6 в размере 162 540,42 руб. за период с 21.06.2019 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 1 334,69 руб. за период с 11.08.2019 г. по 05.04.2020, г., пени в размере 23 030,28 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 11 065,26 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Дружная, 10-4 в размере 188 106,01 руб. за период с 01.01.2019 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 4952,83 руб. за период с 11.02.2019 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 28 411,13 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 12 805,68 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Депутатская, 10-36 в размере 1 444,96 руб. за период с 17.04.2020 г. по 28.04.2020 г., пени в размере 375,17 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 98,36 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.

Интернациональная, 9-3 в размере 103 088,21 руб. за период с 08.11.2018 г. по 24.10.2020 г., пени в размере 6 731,99 руб. за период с 11.12.2018 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 22 092,52 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 7 017,92 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Кольцевая, 3-9 в размере 105833,21 руб. за период с 01.04.2020 г. но 01.10.2022 г., пени в размере 12 069,11 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 7 204,8 руб. за период с 11.11.2022 г. но 11.05.2023 г.;

Кольцевая, 7-11 в размере 66 346,27 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 7 120,23 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 4 516,65 руб. за период с 11.11.2022 г. но 11.05.2023 г.;

Кольцевая, 7-33 в размере 66 189 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени

в размере 7 103,5 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 4 505,95 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Кольцевая, 9-26 в размере 90 565,20 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022г., пени в размере 10 093,48 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 6 165,4 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Кольцевая, 13-13 в размере 25979,52 руб. за период с 01.10.2019 г. по 02.07.2020 г., пени в размере 167,05 руб. за период с 11.11.2019 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 5 547,99 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.202г., пени в размере 1 768,6 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Кольцевая, 16-6 в размере 85125,48 руб. за период с 01.01.2017 г. по 09.12.2018 г., пени в размере 18060,3 руб. за период с 11.01.2019 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 18242,98 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 5795,08 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Коммунальная, 20-2 в размере 120112,98 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 14231,63 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 8176,92 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Красная Пресня, 16-47 в размере 63452,26 руб. за период с 01.05.2020 г. по 08.07.2020 г., пени в размере 13559,66 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 4319,63 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период);

Красная Пресня, 51-46 в размере 1536,35 руб. за период с 01.06.2020 г. по 24.03.2020 г., пени в размере 325,76 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 104,59 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период);

Летная, 16-3 в размере 36 546,14 руб. за период с 01.01.2022 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 15,65 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 2487,95 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Летная, 16-4 в размере 211 553,93 руб. за период с 01.11.2018 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 7 396,35 руб. за период с 11.12.2018 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 32 578,98 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 14 401,94 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Мосфильмовская, 37-4,5 в размере 222 533,72 руб. за период с 01.09.2019 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 649,52 руб. за период с 11.10.2019 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 30 230,44 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 15 149,42 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Мерзлотная, 11-36 в размере 85,45 руб. за период с 19.06.2019 г. по 26.06.2019 г., пени в размере 131,39 руб. за период с 11.07.2019 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 18,31 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 5,82 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Надежды, 18-5 в размере 198 312,96 руб. за период с 01.04.2019 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 2 572,72 руб. за период с 11.05.2019 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 28 370,12 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 13 500,53 руб. за период с 11.11.2022 г. но 11.05.2023 г.;

Надежды, 3-2 в размере 179 135,21 руб. за период с 27.06.2019 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 1 399,23 руб. за период с 11.08.2019 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 25 313,27 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 12 194,98 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Октябрьская, 8-62 в размере 6 806,83 руб. за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2022 г., пени в размере 463,39 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период);

Профсоюзная, 2А-508В в размере 126 252,74 руб. за период с 01.09.2016 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 21 810,4 руб. за период с 11.11.2016 г. по 05.04.2020 г., пени в размере 21 146,07 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 8594,90 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Профсоюзная, 2А-911 в размере 15 168,71 руб. за период с 01.08.2022 г. по 30.10.2022 г., пени в размере 1 032,64 руб. за период с 11.11.2022 г. по 10.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период).

Ответчик возразил в отношении требований по квартире по адресу: <...>, указал, что с 05.09.2018 квартира передана по договору социального найма от 05.09.2018 № 48 ФИО1, заявил о применении исковой давности и снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей собственникам жилых помещений, расположенных в г. Тынде Амурской области, коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, в том числе в отношении спорных жилых помещений.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что истцом оказывались коммунальные услуги (теплоснабжение)

Таким образом, в соответствии со статьей 210 ГК РФ ответчик в пределах своих полномочий обязан нести бремя содержания принадлежащего муниципальному образованию имущества, в том числе производить оплату коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг.

Факт оказания услуг в указанный период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты долга ответчик не представил.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Возражения ответчика в отношении квартиры по адресу <...> судом отклонены, поскольку истцом в материалы дела представлено уведомление Администрации г. Тында от 09.09.2019 № 505-38 об освобождении указанной квартиры.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

Суд предложил истцу уточнить требования, исключив периоды, находящиеся за пределами исковой давности, однако истец заявил о том, что настаивает на ранее заявленных требованиях.

Судом самостоятельно произведен расчет суммы долга и неустойки в пределах исковой давности, исходя из следующего:

Исковое заявление направлено почтой 29.05.2023, срок исковой давности лежит в пределах с 30.04.2020 по 29.05.2023 (ст. ст. 196,202 ГК РФ, ст. 4 АПК РФ- с учетом сроков приостановления течения срока в связи с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора). Срок оплаты коммунальных услуг- до 10 числа, месяца следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), таким образом, в пределах исковой давности лежат периоды с 01.04.2020 (срок оплаты- до 10.05.2020) и позднее. Судом из расчета исключены суммы долга, начисленные до 31.03.2023 и неустойка на указанные суммы. При этом оснований для снижения ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку размер неустойки не является чрезмерным и не превышает размер двукратной ставки Банка России. При этом суд учитывает длительность неисполнения обязательства.

По расчету суда в пределах исковой давности лежат суммы (при этом при расчете неустойки судом исключены суммы долга, лежащие за пределом исковой давности):

Аямовская, 53-2- основной долг в размере 122 413,02 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г.; пени в размере 14 504,08 руб. за период до 11.02.2021 г. по 31.03.2020 г., пени в размере 8 333,51 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Братская, 8-5 в размере 109 635,06 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 20 453,76 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

36 630,58 х 30 х 0 х 4.25%

0,00 р.

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

36 630,58 х 9 х 1/300 х 4.25%

46,70 р.

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

36 630,58 х 35 х 1/300 х 4.5%

192,31 р.

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

36 630,58 х 16 х 1/300 х 5%

97,68 р.

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

36 630,58 х 34 х 1/130x5%

479,02 р.

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

36 630,58 x41 х 1/130x5.5%

635,40 р.

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

36 630,58 х 49 х 1/130 х 6.5%

897,45 р.

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

36 630,58 х 42 х 1/130 х 6.75%

798,83 р.

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

36 630,58 х 56 х 1/130 х 7.5%

1 183,45 р.

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

36 630,58 х 56 х 1/130 х 8.5%

1 341,24 р.

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

36 630,58 х 14 х 1/130 х 9.5%

374,76 р.

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

36 630,58 х 32 х 1/130 х 20%

1 803,35 р.

Итого:

7 850,19 р.

Сумма основного долга: 36 630,58 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 7 850,19 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

109 635,06

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

109 635,06 х 30 х 0 х 7.5%

0,00 р.

109 635,06

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

109 635,06 х 60 х 1/300 х 7.5%

1 644,53 р.

109 635,06

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

109 635,06 х 92 х 1/130 х 7.5%

5 819,09 р.

Итого:

7 463,62 р.

Сумма основного долга: 109 635,06 руб.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире признается судом верным.

Братская, 8-7-основной долг в размере 107 590,50 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 20 072,29 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г.,. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

35 947,43

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

35 947,43 х 30 х 0 х 4.25%

0,00 р.

35 947,43

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

35 947,43 х 9 х 1/300 х 4.25%

45,83 р.

35 947,43

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

35 947,43 х 35 х 1/300 х 4.5%

188,72 р.

35 947,43

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

35 947,43 х 16 х 1/300 х 5%

95,86 р.

35 947,43

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

35 947,43 х 34 х 1/130 х 5%

470,08 р.

35 947,43

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

35 947,43 х 41 х 1/130 х 5.5%

623,55 р.

35 947,43

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

35 947,43 х 49 х 1/130 х 6.5%

880,71 р.

35 947,43

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

35 947,43 х 42 х 1/130 х 6.75%

783,93 р.

35 947,43

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

35 947,43 х 56 х 1/130 х 7.5%

1 161,38 р.

35 947,43

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

35 947,43 х 56 х 1/130 х 8.5%

1 316,23 р.

35 947,43

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

35 947,43 х 14 х 1/130 х 9.5%

367,77 р.

35 947,43

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

35 947,43 х 32 х 1/130 х 20%

1 769,72 р.

Итого:

7 703,78 р.

Сумма основного долга: 35 947,43 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 7 703,78 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

107 590,50

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

107 590,50 х зо х о х 7.5о/0

0,00 р.

107 590,50

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

107 590,50 х 60 х 1/300 х 7.5%

1 613,86 р.

107 590,50

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

107 590,50 х 92 х 1/130 х 7.5%

5 710,57 р.

Итого:

7 324,43 р.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире, признается судом верным.

Верхне-набережная, 29-2- основной долг в размере 16 855,60 руб. за период с 01.07.2022 г. по 31.10.2022 г., пени в размере 1 147,47 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период);

Верхне-набережная, 29-5- основной долг в размере 8 853,94 руб. за период с 01.07.2022 г. по 31.10.2022 г., пени в размере 602,75 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период);

Верхне-набережная, 33-4- основной долг в размере 6 453,64 руб. за период с 05.04.2021 г. по 23.06.2021 г., пени в размере 1 574,27 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 439,34 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Воронежская, 5-1- основной долг в размере 19 983,84 руб. за период с 01.04.2020 г. по 17.09.2020 г., пени в размере 5 643,12 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

19 983,84

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

19 983,84 x 30 x 0 x4.25%

0,00 р.

19 983,84

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

19 983,84 х 9 х 1/300 х 4.25%

25,48 р.

19 983,84

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

19 983,84 х 35 х 1/300 х 4.5%

104,92 р.

19 983,84

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

19 983,84 х 16 х 1/300 х 5%

53,29 р.

19 983,84

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

19 983,84 х 34 х 1/130 х 5%

261,33 р.

19 983,84

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

19 983,84 x41 х 1/130x5.5%

346,64 р.

19 983,84

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

19 983,84 х 49 х 1/130x6.5%

489,60 р.

19 983,84

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

19 983,84 х 42 х 1/130 х 6.75%

435,80 р.

19 983,84

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

19 983,84 х 56 х 1/130 х 7.5%

645,63 р.

19 983,84

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

19 983,84 х 56 х 1/130 х 8.5%

731,72 р.

19 983,84

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

19 983,84 х 14 х 1/130 х 9.5%

204,45 р.

19 983,84

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

19 983,84 х 32 х 1/130x 20%

983,82 р.

Итого:

4 282,68 р.

Сумма основного долга: 19 983,84 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 4 282,68 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

19 983,84

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

19 983,84 х 30 х 0 х 7.5%

0,00 р.

19 983,84

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

19 983,84 х 60 х 1/300 х 7.5%

299,76 р.

19 983,84

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

19 983,84 х 92 х 1/130 х 7.5%

1 060,68 р.

Итого:

1 360,44 р.

Сумма основного долга: 19 983,84 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 360,44 руб.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире признается судом верным.

Генерала Милько, 1-23- в иске следует отказать, поскольку требования лежат за пределами исковой давности;

Дружная, 9-6- основной долг в размере 123 179,73 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 22 960,70 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

41 156,02

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

41 156,02 х 30 х 0 х 4.25%

0,00 р.

41 156,02

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

41 156,02 x 9 x 1/300 x4.25%

52,47 р.

41 156,02

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

41 156,02 х 35 х 1/300 х 4.5%

216,07 р.

41 156,02

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

41 156,02 х 16 х 1/300 х 5%

109,75 р.

41 156,02

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

41 156,02 х 34 х 1/130 х 5%

538,19 р.

41 156,02

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

41 156,02 х 41 х 1/130 х 5.5%

713,90 р.

41 156,02

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

41 156,02 х 49 х 1/130 х 6.5%

1 008,32 р.

41 156,02

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

41 156,02 x42 x 1/130 x 6.75%

897,52 р.

41 156,02

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

41 156,02 х 56 х 1/130x7.5%

1 329,66 р.

41 156,02

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

41 156,02 х 56 х 1/130 х 8.5%

1 506,94 р.

41 156,02

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

41 156,02 х 14 х 1/130 х 9.5%

421,06 р.

41 156,02

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

41 156,02 х 32 х 1/130 х 20%

2 026,14 р.

Итого:

8 820,02 р.

Сумма основного долга: 41 156,02 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 8 820,02 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

123 179,73

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

123 179,73 х 30 х 0 х 7.5%

0,00 р.

123 179,73

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

123 179,73 х 60 х 1/300 х 7.5%

1 847,70 р.

123 179,73

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

123 179,73 х 92 х 1/130 х 7.5%

6 538,00 р.

Итого:

8 385,70 р.

Сумма основного долга: 123 179,73 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 8 385,70 руб.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире признается судом верным.

Дружная, 10-4- основной долг в размере 124 201,95 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 23 171,33 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

41 497,56

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

41 497,56 х зо х 0 х 4.25%

0,00 р.

41 497,56

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

41 497,56 х 9 х 1/300 х 4.25%

52,91 р.

41 497,56

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

41 497,56 х 35 х 1/300 х 4.5%

217,86 р.

41 497,56

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

41 497,56 х 16 х 1/300 х 5%

110,66 р.

41 497,56

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

41 497,56 х 34 х 1/130 х 5%

542,66 р.

41 497,56

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

41 497,56 х 41 х 1/130 х 5.5%

719,82 р.

41 497,56

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

41 497,56 х 49 х 1/130 х 6.5%

1 016,69 р.

41 497,56

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

41 497,56 х 42 х 1/130 х 6.75%

904,97 р.

41 497,56

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

41 497,56 х 56 х 1/130 х 7.5%

1 340,69 р.

41 497,56

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

41 497,56 х 56 х 1/130 х 8.5%

1 519,45 р.

41 497,56

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

41 497,56 х 14 х 1/130 х 9.5%

424,55 р.

41 497,56

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

41 497,56 х 32 х 1/130 х 20%

2 042,96 р.

Итого:

8 893,22 р.

Сумма основного долга: 41 497,56 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 8 893,22 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

124 201,95

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

124 201,95 х 30 х 0 х 7.5%

0,00 р.

124 201,95

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

124 201,95 х 60 х 1/300 х 7.5%

1 863,03 р.

124 201,95

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

124 201,95 х 92 х 1/130 х 7.5%

6 592,26 р.

Итого:

8 455,29 р.

Сумма основного долга: 124 201,95 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 8 455,29 руб.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире признается судом верным.

Интернациональная, 9-3- основной долг в размере 29 618,67 руб. за период с 01.04.2020 г. по 24.10.2020 г., пени в размере 8 363,83 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

29 618,67

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

29 618,67 x 30 x0 x4.25%

0,00 р.

29 618,67

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

29 618,67 х 9 х 1/300 х 4.25%

37,76 р.

29 618,67

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

29 618,67 х 35 х 1/300 х 4.5%

155,50 р.

29 618,67

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

29 618,67 х 16 х 1/300 х 5%

78,98 р.

29 618,67

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

29 618,67 х 34 х 1/130 х 5%

387,32 р.

29 618,67

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

29 618,67 x41 х 1/130x5.5%

513,77 р.

29 618,67

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

29 618,67 х 49 х 1/130 х 6.5%

725,66 р.

29 618,67

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

29 618,67 х 42 х 1/130 х 6.75%

645,91 р.

29 618,67

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

29 618,67 х 56 х 1/130 х 7.5%

956,91 р.

29 618,67

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

29 618,67 х 56 х 1/130 х 8.5%

1 084,50 р.

29 618,67

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

29 618,67 х 14 х 1/130 х 9.5%

303,02 р.

29 618,67

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

29 618,67 х 32 х 1/130 х 20%

1 458,15 р.

Итого:

6 347,48 р.

Сумма основного долга: 29 618,67 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 6 347,48 руб.

Задолжен ность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

29 618,67

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

29 618,67 х 30 х 0 х 7.5%

0,00 р.

29 618,67

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

29 618,67 х 60 х 1/300 х 7.5%

444,28 р.

29 618,67

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

29 618,67 х 92 х 1/130 х 7.5%

1 572,07 р.

Итого:

2 016,35 р.

Сумма основного долга: 29 618,67 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 016,35 руб.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире признается судом верным.

Кольцевая, 3-9- основной долг в размере 105833,21 руб. за период с 01.04.2020 г. но 01.10.2022 г., пени в размере 12 069,11 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 7 204,8 руб. за период с 11.11.2022 г. но 11.05.2023 г.;

Кольцевая, 7-11- основной долг в размере 66 346,27 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 7 120,23 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 4 516,65 руб. за период с 11.11.2022 г. но 11.05.2023 г.;

Кольцевая, 7-33- основной долг в размере 66 189 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 7 103,5 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 4 505,95 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Кольцевая, 9-26- основной долг в размере 90 565,20 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022г., пени в размере 10 093,48 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 6 165,4 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Кольцевая, 13-13- основной долг в размере 9 137,53 руб. за период с 01.04.2020 г. по 02.07.2020 г., пени в размере 2 971,52 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022г., за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

9 137,53

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

9 137,53 x 30 x 0 x4.25%

0,00 р.

9 137,53

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

9 137,53 х 9 х 1/300 х 4.25%

11,65 р.

9 137,53

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

9 137,53 х 35 х 1/300 x4.5%

47,97 р.

9 137,53

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

9 137,53 х 16 х 1/300 х 5%

24,37 р.

9 137,53

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

9 137,53 х 34 х 1/130 х 5%

119,49 р.

9 137,53

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

9 137,53 х 41 х 1/130 х 5.5%

158,50 р.

9 137,53

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

9 137,53 х 49 х 1/130x6.5%

223,87 р.

9 137,53

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

9 137,53 х 42 х 1/130 х 6.75%

199,27 р.

9 137,53

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

9 137,53 х 56 х 1/130 х 7.5%

295,21 р.

9 137,53

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

9 137,53 х 56 х 1/130 х 8.5%

334,57 р.

9 137,53

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

9 137,53 х 14 х 1/130 х 9.5%

93,48 р.

9 137,53

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

9 137,53 х 32 х 1/130 х 20%

449,85 р.

Итого:

1 958,23 р.

Сумма основного долга: 9 137,53 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 958,23 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

9 137,53

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

9 137,53 х 30 х 0 х 7.5%

0,00 р.

9 137,53

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

9 137,53 х 60 х 1/300 х 7.5%

137,06 р.

9 137,53

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

9 137,53 х 92 х 1/130 х 7.5%

484,99 р.

Итого:

622,05 р.

Сумма основного долга: 9 137,53 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 622,05 руб.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире признается судом верным.

Кольцевая, 16-6 в иске следует отказать, поскольку требования лежат за пределами исковой давности;

Коммунальная, 20-2- основной долг в размере 120112,98 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 14231,63 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 8176,92 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Красная Пресня, 16-47- основной долг в размере 63452,26 руб. за период с 01.05.2020 г. по 08.07.2020 г., пени в размере 13559,66 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 4319,63 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период);

Красная Пресня, 51-46- основной долг в размере 1536,35 руб. за период с 01.06.2020 г. по 24.03.2020 г., пени в размере 325,76 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 104,59 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период);

Летная, 16-3- основной долг в размере 36 546,14 руб. за период с 01.01.2022 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 15,65 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., пени в размере 2487,95 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Летная, 16-4- основной долг в размере 133 147, 46 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г, пени в размере 24 840,18 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

44 486,06

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

44 486,06 х 30 х 0 х 4.25%

0,00 р.

44 486,06

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

44 486,06 х 9 х 1/300 х 4.25%

56,72 р.

44 486,06

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

44 486,06 х 35 х 1/300 х 4.5%

233,55 р.

44 486,06

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

44 486,06 х 16 х 1/300 х 5%

118,63 р.

44 486,06

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

44 486,06 х 34 х 1/130 х 5%

581,74 р.

44 486,06

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

44 486,06 х 41 х 1/130 х 5.5%

771,66 р.

44 486,06

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

44 486,06 х 49 х 1/130 х 6.5%

1 089,91 р.

44 486,06

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

44 486,06 х 42 х 1/130 х 6.75%

970,14 р.

44 486,06

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

44 486,06 х 56 х 1/130 х 7.5%

1 437,24 р.

44 486,06

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

44 486,06 х 56 х 1/130 х 8.5%

1 628,87 р.

44 486,06

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

44 486,06 х 14 х 1/130 х 9.5%

455,13 р.

44 486,06

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

44 486,06 х 32 х 1/130 х 20%

2 190,08 р.

Итого:

9 533,67 р.

Сумма основного долга: 44 486,06 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 533,67 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

133 147,46

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

133 147,46 х зо х 0 х 7.5%

0,00 р.

133 147,46

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

133 147,46 х 60 х 1/300 х 7.5%

1 997,21 р.

133 147,46

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

133 147,46 х 92 х 1/130 х 7.5%

7 067,06 р.

Итого:

9 064,27 р.

Сумма основного долга: 133 147,46 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 064,27 руб.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире признается судом верным.

Мосфильмовская, 37-4,5- основной долг в размере 182 214 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 33 994,21 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

60 880,14

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

60 880,14 x 30 x 0 x4.25%

0,00 р.

60 880,14

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

60 880,14 х 9 х 1/300 х 4.25%

77,62 р.

60 880,14

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

60 880,14 х 35 х 1/300 х 4.5%

319,62 р.

60 880,14

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

60 880,14 х 16 х 1/300 х 5%

162,35 р.

60 880,14

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

60 880,14 х 34 х 1/130 х 5%

796,12 р.

60 880,14

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

60 880,14 х 41 х 1/130 х 5.5%

1 056,04 р.

60 880,14

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

60 880,14 х 49 х 1/130 х 6.5%

1 491,56 р.

60 880,14

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

60 880,14 х 42 х 1/130 х 6.75%

1 327,66 р.

60 880,14

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

60 880,14 х 56 х 1/130 х 7.5%

1 966,90 р.

60 880,14

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

60 880,14 х 56 х 1/130 х 8.5%

2 229,15 р.

60 880,14

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

60 880,14 х 14 х 1Д30 х 9.5%

622,85 р.

60 880,14

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

60 880,14 х 32 х 1/130 х 20%

2 997,18 р.

Итого:

13 047,05 р.

Сумма основного долга: 60 880,14 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 13 047,05 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

182 214,00

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

182 214,00 х зо х о х 7.5%

0,00 р.

182 214,00

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

182 214,00 к 60 х 1/300 х 7.5%

2 733,21 р.

182 214,00

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

182 214,00 х 92 х 1/130 х 7.5%

9 671,36 р.

Итого:

12 404,57 р.

Сумма основного долга: 182 214,00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 12 404,57 руб.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире признается судом верным.

Мерзлотная, 11-36 в иске следует отказать, поскольку требования лежат за пределами исковой давности;

Надежды, 18-5- основной долг в размере 147 457,92 руб. за период с 01.04.2020г. по 01.10.2022 г., пени в размере 27 510,01 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., за период с 11.11.2022 г. но 11.05.2023 г.;

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

49 267,67

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

49 267,67 х 30 х о х 4.25%

0,00 р.

49 267,67

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

49 267,67 х 9 х 1/300 х 4.25%

62,82 р.

49 267,67

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

49 267,67 х 35 х 1/300 х 4.5%

258,66 р.

49 267,67

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

49 267,67 х 16 х 1/300 х 5%

131,38 р.

49 267,67

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

49 267,67 х 34 х 1/130 х 5%

644,27 р.

49 267,67

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

49 267,67 х 41 х 1/130 х 5.5%

854,60 р.

49 267,67

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

49 267,67 х 49 х 1/130 х 6.5%

1 207,06 р.

49 267,67

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

49 267,67 х 42 х 1/130 х 6.75%

1 074,41 р.

49 267,67

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

49 267,67 x56 x 1/130 x 7.5%

1 591,72 р.

49 267,67

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

49 267,67 х 56 х 1/130 х 8.5%

1 803,95 р.

49 267,67

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

49 267,67 х 14 х 1/130 х 9.5%

504,05 р.

49 267,67

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

49 267,67 х 32 х 1/130 х 20%

2 425,49 р.

Итого:

10 558,41 р.

Сумма основного долга: 49 267,67 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 10 558,41 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

147 457,92

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

147 457,92 * 30 *0 * 7.5%

0,00 р.

147 457,92

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

147 457,92 * 60 х 1/300 х 7.5%

2 211,87 р.

147 457,92

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

147 457,92 * 92 х 1/130 х 7.5%

7 826,61 р.

Итого:

10 038,48 р.

Сумма основного долга: 147 457,92 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 10 038,48 руб.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире признается судом верным.

Надежды, 3-2- основной долг в размере 136 468,77 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 25 459,93 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

45 596,02

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

45 596,02 х 30 х 0 х 4.25%

0,00 р.

45 596,02

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

45 596,02 х 9 х 1/300 х 4.25%

58,13 р.

45 596,02

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

45 596,02 х 35 х 1/300 х 4.5%

239,38 р.

45 596,02

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

45 596,02 х 16 х 1/300 х 5%

121,59 р.

45 596,02

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

45 596,02 х 34 х 1/130 х 5%

596,26 р.

45 596,02

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

45 596,02 x41 х 1/130x5.5%

790,92 р.

45 596,02

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

45 596,02 x49 x 1/130 x 6.5%

1 117,10 р.

45 596,02

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

45 596,02 х 42 х 1/130 х 6.75%

994,34 р.

45 596,02

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

45 596,02 х 56 х 1/130x7.5%

1 473,10 р.

45 596,02

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

45 596,02 х 56 х 1/130 х 8.5%

1 669,52 р.

45 596,02

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

45 596,02 х 14 х 1/130 х 9.5%

466,48 р.

45 596,02

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

45 596,02 х 32 х 1/130 х 20%

2 244,73 р.

Итого:

9 771,55 р.

Сумма основного долга: 45 596,02 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 771,55 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

136 468,77

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

136 468,77 х зо х о х 7.5%

0,00 р.

136 468,77

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

136 468,77 х 60 х 1/300 х 7.5%

2 047,03 р.

136 468,77

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

136 468,77 х 92 х 1/130 х 7.5%

7 243,34 р.

Итого:

9 290,37 р.

В остальной части представленный истцом расчет неустойки по указанной квартире признается судом верным.

Октябрьская, 8-62- основной долг в размере 6 806,83 руб. за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2022 г., пени в размере 463,39 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период);

Профсоюзная, 2А-508В- основной долг в размере 57 442,80 руб. за период с 01.04.2020 г. по 01.10.2022 г., пени в размере 10 310,16 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г., за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Профсоюзная, 2А-911- основной долг в размере 15 168,71 руб. за период с 01.08.2022 г. по 30.10.2022 г., пени в размере 1 032,64 руб. за период с 11.11.2022 г. по 10.05.2023 г. (в тексте иска указаны иные даты, вместе с тем, из выписки из лицевого счета следует, что взыскивается задолженность за указанный судом период).

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

16 108,53

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

16 108,53 x 30 x0 x 4.25%

0,00 р.

16 108,53

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

16 108,53 х9х 1/300 x4.25%

20,54 р.

16 108,53

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

16 108,53 x35 x 1/300 x4.5%

84,57 р.

16 108,53

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

16 108,53 х 16 х 1/300 х 5%

42,96 р.

16 108,53

12.05.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

16 108,53 х 34 х 1/130 х 5%

210,65 р.

16 108,53

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

16 108,53 х 41 х 1/130 х 5.5%

279,42 р.

16 108,53

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

16 108,53 х 49 х 1/130 х 6.5%

394,66 р.

16 108,53

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

16 108,53 х 42 х 1/130 х 6.75%

351,29 р.

16 108,53

25.10.2021

19.12.2021

7,50 %

1/130

16 108,53 х 56 х 1/130 х 7.5%

520,43 р.

16 108,53

20.12.2021

13.02.2022

8,50 %

1/130

16 108,53 х 56 х 1/130 х 8.5%

589,82 р.

16 108,53

14.02.2022

27.02.2022

9,50 %

1/130

16 108,53 х 14 х 1/130 х 9.5%

164,80 р.

16 108,53

28.02.2022

31.03.2022

20,00 %

1/130

16 108,53 х 32 х 1/130 х 20%

793,04 р.

Итого:

3 452,18 р.

Сумма основного долга: 16 108,53 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 452,18 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

57 442,80

11.11.2022

10.12.2022

7,50 %

57 442,80 х зо х о х 7.5%

0,00 р.

57 442,80

11.12.2022

08.02.2023

7,50 %

1/300

57 442,80 х 60 х 1/300 х 7.5%

861,64 р.

57 442,80

09.02.2023

11.05.2023

7,50 %

1/130

57 442,80 х 92 х 1/130 х 7.5%

3 048,89 р.

Итого:

3 910,53 р.

В остальной части в иске следует отказать в связи с истечением исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре.

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 364-Ю от 13.10.2022, доказательства вручения претензии ответчику).

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 39 236 руб., которая уплачена истцом по платежным поручениям № 1795 от 25.05.2023, 1961 от 14.06.2023.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворённых требований- 27 371 руб. и подлежат взысканию в пользу истца в указанной сумме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в отношении квартир, расположенных по адресам: амурская область, г. Тында, улицы:

Верхне-набережная, 29-2- основной долг в размере 16 855,60 руб. за период с 01.07.2022 г. по 31.10.2022 г., пени в размере 1 147,47 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Верхне-набережная, 29-5- основной долг в размере 8 853,94 руб. за период с 01.07.2022 г. по 31.10.2022 г., пени в размере 602,75 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Октябрьская, 8-62- основной долг в размере 6 806,83 руб. за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2022 г., пени в размере 463,39 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.05.2023 г.;

Профсоюзная, 2А-911- основной долг в размере 15 168,71 руб. за период с 01.08.2022 г. по 30.10.2022 г., пени в размере 1 032,64 руб. за период с 11.11.2022 г. по 10.05.2023 г.

расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 371 руб.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья А.А. Стовбун