Решение по делу № А40-102787/2025 от 14.07.2025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

14 июля 2025 года Дело № А40-102787/25-191-664

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Волковой Е.И., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, 123112, Г.МОСКВА, ПРД 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОЛОГИИ РАЗВИТИЯ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.08.2016, ИНН: <***>, 117545, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БИРЮЛЕВО ЗАПАДНОЕ, УЛ ПОДОЛЬСКИХ КУРСАНТОВ, Д. 24А, СТР. 2, ЭТАЖ АНТРЕСОЛЬ 1 ЭТАЖА, ПОМ/КОМ V/4) о взыскании пени по договору № М-05-057681 от 02.12.2021г. за период с 08.10.2024г. по 31.12.2024г. в размере 85 140 руб. 98 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент, ДГИ г. Москвы) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Технологии развития» (далее – ответчик, общество, ООО «Технологии развития») о взыскании пени по договору от 02.12.2021 № М-05-057681 за период с 08.10.2024 по 31.12.2024 в размере 85 140 руб. 98 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.05.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 АПК РФ.

В нарушение части 1 статья 131 АПК РФ отзыв на иск ответчиком не представлен.

Арбитражным судом города Москвы 27.06.2025 принято решение по делу путем подписания его резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Через информационную систему «Мой Арбитр» 30.06.2025 от Департамента поступило заявление о составление мотивированного решения.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.

Между Департаментом (Арендодатель) и ООО «Технологии развития» (Арендатор) заключен договор от 02.12.2021 № М-05-057681 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> земельный участок 24А/2, площадью 26423 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилого здания в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Договор заключен сроком 30.11.2069. Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 14.12.2021, номер государственной регистрации: 77:05:0009004:2147-77/051/2021-2.

В соответствии с пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Согласно пункту 8.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за период с 08.10.2024 по 31.12.2024 ответчику была начислена пеня в размере 85 140 руб. 98 коп.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в части 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиком не своевременно исполнена обязанность по внесению арендной платы в связи с чем, начислены пени за период с 08.10.2024 по 31.12.2024 в размере 85 140 руб. 98 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет пени, арбитражный суд признает его верным, соответствующим условиям договора и действующего законодательства. Ответчиком о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено. Контррасчет ответчик в материалы дела не представил, каких-либо возражений математического и (или) методологического характера не заявлено.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное выше, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОЛОГИИ РАЗВИТИЯ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.08.2016, ИНН: <***>, 117545, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БИРЮЛЕВО ЗАПАДНОЕ, УЛ ПОДОЛЬСКИХ КУРСАНТОВ, Д. 24А, СТР. 2, ЭТАЖ АНТРЕСОЛЬ 1 ЭТАЖА, ПОМ/КОМ V/4) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, 123112, Г.МОСКВА, ПРД 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1) пени по договору № М-05-057681 от 02.12.2021 за период с 08.10.2024 по 31.12.2024 в размере 85 140 (восемьдесят пять тысяч сто сорок) руб. 98 коп.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Е.И. Волкова