2349/2023-221103(6)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-7816/2023 19 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2023 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А. Минсафиной,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 25.12.2013)
к муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Спортивная школа «Чемпион» г. Владивостока» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 23.12.2002, 690089, <...>)
о взыскании 19 897 рублей 26 копеек при участии: стороны не явились, извещены
установил:
Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – истец, фонд) обратился в суд к муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Спортивная школа «Чемпион» г. Владивостока» (далее – ответчик, МБУ ДО «СШ «Чемпион») с иском о взыскании 19 897 рублей 26 копеек, составляющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с июля по декабрь 2022 года.
Стороны в судебное заседание не явились. До судебного заседания через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии его представителя. В соответствии со статьей 136 АПК РФ, заседание проводится в отсутствие представителей сторон.
Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.
Истец представил письменное заявление, в котором настаивает на заявленных требованиях.
Оценив представленные доказательства, определив характер спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.
Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-7816/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:
Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).
В связи с изложенным и принимая во внимание, что отсутствующие в судебном заседании стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд на основании статьи 137 АПК РФ определил завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное разбирательство в суде первой инстанции.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).
Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).
В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон № 227-КЗ), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С 01.01.2020 собственники помещений уплачивают взносы до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.
Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2022 год в размере 8,78 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.
Фонд капитального ремонта МКД по ул. Шошина, д.25А формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 20142055 годы», утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, на счете регионального оператора».
В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 17.04.2023 № КУВИ-001/2023-89739519 ответчику на основании права оперативного управления, зарегистрированного 15.11.2002, принадлежит помещение, площадью 377,7 м², расположенное в жилом доме по адресу: <...>.
Установив, что учреждение является ответственным лицом по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период, фонд выставил в адрес
ответчика счета на оплату соответствующих взносов на общую сумму в размере 19 897 рублей 26 копеек, составляющих задолженность за период с июля по декабрь 2022 года.
Поскольку в полном объеме взносы на оплату услуг по капитальному ремонту общедомового имущества не внесены учреждением, претензия истца о погашении долга оставлена МБУ «СШ «Чемпион» без удовлетворения, фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском
Отношения сторон регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также с учетом нахождения помещений ответчика в жилом доме положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и положений Закона № 227-КЗ от 07.08.2013 «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее – Закон № 227-КЗ).
По смыслу статей 210 и 249 ГК РФ и статей 36, 39, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого), расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально размеру занимаемой площади независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества.
Ответчик спорным нежилым помещением в жилом доме по адресу: <...>, владеет на праве оперативного управления, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается
По смыслу части 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления - это вещное право лица, не являющегося собственником имущества.
В силу части 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются данным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия его собственника.
Из вышеизложенного следует, что поскольку МБУ ДО «СШ «Чемпион» осуществляет правомочия собственника имущества, оно обязано нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему помещения
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 3 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее - Закон № 227-КЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была 4 А51-18624/2022 официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Многоквартирный дом по адресу: <...> включен в программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением администрации
г. Владивостока № 8597 от 23.09.2014 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 2055 годы», утвержденную постановлением Администрации Приморского края № 513- ПА от 31.12.2013, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора».
Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в МКД наступила у собственников помещений в спорном МКД с 01.10.2014.
Согласно пункту 2 статьи 5 Закона № 227-КЗ минимальный размер взноса устанавливается Администрацией Приморского края на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном настоящим Законом. Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий год у
Постановлениями Администрации Приморского края от 04.12.2019 № 802-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2020 - 2022 годы» установлены минимальные размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на 2022 год в размере 8,78 руб./кв.м в месяц.
Судом установлено, что ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с июля по декабрь 2022 года в установленный срок и в определенном размере не оплатил, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 19 897 рублей 26 копеек.
Расчет суммы основного долга ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правомерным.
Исходя из изложенного, с учетом порядка оплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период, требования фонда о взыскании с ответчика 19 897 рублей 26 копеек за период с июля по декабрь 2022 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Детско-юношеская спортивная школа «Чемпион» г.Владивостока» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» 19 897 рублей 26 копеек, составляющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 рублей.
Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в
Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Р.С. Скрягин
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.03.2023 1:15:00
Кому выдана Скрягин Руслан Сергеевич