Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-7773/2024

18 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Горячкиной М.Ю., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Культторг» к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» о признании отсутствующей задолженности за поставленную в период с октября 2023 года по май 2024 года тепловую энергию в размере стоимости 66,68771 Гкал (без учета тепловых потерь) по состоянию на 01.06.2024,

третьи лица – ФИО1, ФИО2, акционерное общество «Хозторг»,

при участии представителей:

от истца, общества с ограниченной ответственностью «Культторг», - Зуб И.И., адвокат по доверенности от 06.11.2024;

от ответчика, публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1», - ФИО3, представитель по доверенности от 20.06.2025;

от третьих лиц – не явились,

установила:

акционерное общество «Культторг» обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – ПАО «ТГК №1») о признании отсутствующей задолженности за поставленную в период с октября 2023 года по май 2024 года тепловую энергию в размере стоимости 66,68771 Гкал (без учета тепловых потерь) по состоянию на 01.06.2024.

Определением суда от 13.11.2024 произведена замена истца с акционерного общества «Культорг» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Культорг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее – ООО «Культорг»).

Определением от 13.02.2025 суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2 и акционерное общество «Хозторг».

Определением от 25.06.2025 суд назначил судебную техническую экспертизу, проведение которой поручил экспертам общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-оценочная группа» ФИО4, ФИО5, ФИО6.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) Каким образом устроена система теплоснабжения в здании № 26 по ул. Заводская в г. Петрозаводске, сколько в здании тепловых пунктов, тепловых узлов и тепловых сетей? Кто и в какой части эксплуатирует такие тепловые сети в здании?

2) Является ли система отопления в здании единым отапливаемым контуром в здании или в здании несколько (два и более) отапливаемых контуров - с учетом фактического устройства элементов отопления здания (тепловая сеть, теплопринимающие устройства, тепловые пункты и узлы учета тепловой энергии), принадлежащие разным собственникам в таком здании. Зависимы ли друг от друга системы теплоснабжения в здании или такие системы теплоснабжения независимы друг от друга?

3) Имеются ли в здании тепловые сети, не принадлежащие ООО «Культторг», проходящие транзитом через помещения, принадлежащие «Культторг»?

4) Имеются ли в здании помещения ООО «Культторг» (ранее принадлежащие право предшественнику АО «Культторг»), отапливаемые через тепловой узел (тепловую сеть), не принадлежащие ООО (АО) «Культторг»?

5) Принимая во внимание фактическое состояние тепловых сетей (принадлежащих разным собственникам) в здании, расположение трубопроводов, разводящих трубопроводов, расположение тепловых пунктов и узлов учета тепловой энергии, принимая во внимание фактическое состояние и расположение занимаемых разными собственниками нежилых помещений в данном здании: происходит ли распределение тепловой энергии между собственниками помещений в здании расчетным путем с использованием суммарного значения показаний разных приборов учета тепловой энергии пропорционально размеру площадей, принадлежащих разным собственникам, пропорционально показаниями приборов учета каждого собственника в здании, и зависит ли такое распределение тепловой энергии от максимальной часовой тепловой нагрузки, предусмотренной договором теплоснабжения для каждого собственника помещений в данном здании.

01.08.2025 в суд от общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-оценочная группа» поступило заключение судебной технической экспертизы.

Ответ на вопрос 1: По результатам проведенного исследования эксперты определили, что система теплоснабжения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <...>, устроена следующим образом:

- от тепловой камеры (относящейся к теплоснабжающей организацией ПАО «ТГК-1»), расположенной на минусовой отметке относительно проезжей части, проложена отдельная тепловая сеть к ИТП ЗАО «Хозторг» с условным номером 1;

- от ИТП с условным номером 1, расположенного в помещении ЗАО «Хозторг», идет разводка на отопление части помещений, имеющих отношение к ЗАО «Хозторг»;

- от тепловой камеры (относящейся к теплоснабжающей организации ПАО «ТГК-1»), расположенной на минусовой отметке относительно проезжей части, проложена отдельная тепловая сеть к ИТП ООО «Культторг» с условным номером 2;

- от ИТП ООО «Культторг» с условным номером 2 тепловая сеть проходит через конструкцию стен далее, к ИТП ООО «Культторг» с условным номером 3;

- от ИТП с условным номером 3, расположенного в помещении ООО «Культторг» идет разводка на отопление части помещений, имеющих отношение к ООО «Культторг».

Системы теплоснабжения не пересекаются, являются независимыми друг от друга, разграничены, имеют собственные приборы учета.

Всего в здании расположено три тепловых пункта (один в помещении, относящемся к ЗАО «Хозторг», условный номер 1; два относящихся к ООО «Культторг», условный номер 2 и 3) два тепловых узла (один расположен в ИТП ЗАО «Хозторг» с условным номером 1; один расположен в ИТП ООО «Культторг» с условными номерами 2).

Тепловую сеть от тепловой камеры, проходящую до ИТП с условным номером 1 и далее по помещениям, имеющим отношение к ЗАО «Хозторг» (в том числе организации арендаторов), эксплуатирует ЗАО «Хозторг».

Тепловую сеть от тепловой камеры, проходящую до ИТП с условным номером 2 и далее по помещениям, имеющим отношение к ООО «Культторг» (в том числе организации арендаторов), эксплуатирует ООО «Культторг».

Схема организации теплоснабжения отражена на изображении 1.2. настоящего заключения.

Ответ на вопрос 2: По результатам проведенного исследования эксперты определили, что в здании имеются два отапливаемых контура (первый контур находится в зоне ответственности ЗАО «Хозторг»; второй контур ответственности находится в зоне ответственности ООО «Культторг»). Каждый из двух отапливаемых контуров имеет самостоятельные ИТП, узлы учета тепловой энергии, отопительные приборы, и не имеют зависимости друг от друга.

Ответ на вопрос 3: По результатам натурного осмотра помещений ООО «Культторг», расположенных по адресу: <...>, наличие тепловых сетей, не принадлежащих ООО «Культторг», проходящих транзитом через помещения, принадлежащие «Культторг», не зафиксировано.

Ответ на вопрос 4. По результатам проведенного исследования эксперты определили, что отопление помещений, не принадлежащих ООО «Культторг», через тепловой узел (тепловую сеть), принадлежащий ООО «Культторг», не происходит.

Помещения ООО «Культторг» (ранее принадлежащие право-предшественнику АО «Культторг»), отапливаемые через тепловой узел (тепловую сеть), не принадлежащие ООО (АО) «Культторг», отсутствуют.

Ответ на вопрос 5. По результатам проведенного исследования эксперты определили, что распределение тепловой энергии между собственниками помещений в здании происходит не пропорционально размеру площадей, не пропорционально показаниям приборов учета и не зависит от максимальной часовой тепловой нагрузки, предусмотренной условиями договора теплоснабжения.

Объем потребляемой тепловой энергии, указанный в счет-фактурах за исследуемый период, превышает фактически потребляемый объем, зафиксированный приборами учета и указанный в Актах снятия показаний.

Общий объем превышения в период с октября 2023 года по май 2024 года составил 66, 6877 Гкал.

Определением от 01.08.2025 судом назначено судебное заседание для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по настоящему делу на 28.08.2025 и рассмотрении его по существу в этом же судебном заседании.

В связи с устранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по данному делу, суд в судебном заседании 28.08.2025 возобновил производство по делу.

В настоящем судебном заседании представитель ООО «Культторг» поддержал исковые требования к ответчику. Указал, что система теплоснабжения в здании № 26 по улице Заводская в г. Петрозаводске не является единой, а технологически разделена на систему отопления помещений ООО «Культторг» и АО «Хозторг». В здании два независимых друг от друга и не пересекаемых между собой контура отопления. Со ссылкой на пункт 3.8. ГОСТ Р 56501-2015 отметил, что внутридомовая система теплоснабжения это совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса. Вместе с тем, расположенные в здании № 26 по ул. Заводская в г. Петрозаводске трубопроводы, устройства, аппаратура и оборудование, принадлежащие разным юридическим лицам: «Культторгу» и ЗАО «Хозторг» технологически между собой не соединены Фактическое устройство тепловых сетей в здании № 26 по ул. Заводская в г. Петрозаводске позволяют утверждать о том, что в данном здании две независимых друг от друга внутридомовых системы теплоснабжения.

Согласно пункту 3.18 данного ГОСТ Р 56501-2015 к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Отметил, что в данном здании нет разводящего трубопровода, нет стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через помещения другого собственника, нет помещений общего назначения, принадлежащих разным собственникам на долевом праве. Действительно, имеются ограждающие конструкции и стены, граничащие с соседними помещениями разных собственников. Вместе с тем, такие обстоятельства не свидетельствуют о том, что через стены перекрытий и ограждающие конструкции в соседние помещения поступает тепловая энергия в суммарном расчете в зависимости от максимальных часовых тепловых нагрузок, предусмотренных договором. В данном случае, позиция ответчика не подтверждается действующими нормативными актами, которые позволяли бы в зависимости от предусмотренных договорами значений максимальных часовых тепловых нагрузок требовать от одного собственника уплаты потребленной тепловой энергии в большем размере, чем потребила система отопления данного собственника и уменьшать значение объемов теплопотребления другому собственнику. Поскольку в здании № 26 по ул. Заводская площади помещений, принадлежащих ООО «Культторг», значительно превышают размеры площадей помещений, принадлежащих ЗАО «Хозторг», постольку значение максимальной часовой тепловой нагрузки для ООО «Культторг» будет всегда значительно выше максимальных часовых тепловых нагрузок для ЗАО «Хозторг», но это совершенно не означает использование тепловой энергии, поступающей в помещения ЗАО «Хозторг» для обогрева помещений, принадлежащих ООО «Культторг».

Поскольку система отопления в здании ООО «Культторг» независима от системы отопления ЗАО «Хозторг» и помещения имеют различные входы-выходы, лестницы, различные помещения общего назначения, не используемые разными собственниками совместно, можно утверждать о том, что здание состоит из двух частей, которые эксплуатируются как отдельные строительные объекты или отдельные здания, имеющие (в некоторых местах) только общие стены - и не более того. Не только система отопления, но и системы электроснабжения, системы вентиляции у ООО «Культторг» и ЗАО «Хозторг» независимы друг от друга и не используются каким-либо образом совместно. Поскольку в здании нет используемых совместно разными собственниками помещений общего назначения, поскольку нет дополнительного ввода тепловой энергии в здание, системы теплоснабжения в здании, принадлежащие двум собственникам, независимы друг от друга и не пересекаются где-либо, то у энергоснабжающей организации отсутствует право производить расчетным путем суммарное начисление за тепловую энергию в объеме, фактически не поставляемом в адрес АО «Культторг».

Из представленных ответчиком в материалы дела документов, следует, что помимо учтенной в узле учета тепловой энергии истцу начисляется расчетным способом дополнительное количество тепловой энергии (не являющейся потерей в тепловых сетях), также как дополнительная тепловая энергия сверх учтенной в узле учета АО «Хозторг» начисляется к платежам другому абоненту - ЗАО «Хозтрог» за тепловую энергию.

Более подробно правовая позиция ООО Культторг» изложена в исковом заявлении и дополнительных письменных пояснениях.

Представитель ПАО «ТГК №1» возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что объем коммунального ресурса, выставленного в счетах-фактурах АО «Культторг» за период с октября 2023 года по май 2024 года, представляет собой совокупность объемов тепловой энергии, определенных по показаниям приборов учета, установленных в здании по адресу: <...>. При этом количество потребленной в здании тепловой энергии, определенное по показаниям приборов учета, распределено между АО «Культторг» и ЗАО «Хозторг» (абонент по договору №Т-989 от 06.03.2015) пропорционально тепловым нагрузкам, установленным в договорах теплоснабжения, что, как полагает ответчик, не противоречит условиям заключенных договоров теплоснабжения и соответствует действующему законодательству.

При расчете тепловой энергии путем суммирования показаний приборов учета ПАО «ТГК-1» исходит из того, что нежилое здание, расположенное по адресу: <...> представляет собой единый объект капитального строительства. В соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 54860-2011 «Теплоснабжение зданий. Общие положения методики расчета энергопотребности и эффективности систем теплоснабжения», утвержденным приказом Росстандарта от 15.12.2011 № 1565-ст, под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (пункт 3.1.8). При этом система теплоснабжения здания представляет собой индивидуальную установку теплоснабжения или оборудование теплового ввода здания, включая системы отопления помещений и горячего водоснабжения (пункт 3.1.38).

ПАО «ТГК-1» полагает, что спорное нежилое здание по адресу: <...>, независимо от наличия в нем двух индивидуальных тепловых пункта, оборудованных узлами учета тепловой энергии, является единым капитальным строением, следовательно, поступившая в нежилое здание тепловая энергия используется на отопление всего нежилого здания в целом, включая помещения, принадлежащие отдельным собственникам.

Из-за перетока тепловой энергии через вентиляционную систему и перекрытия, вследствие теплоотдачи от разводящих трубопроводов и стояков внутренней системы отопления, надлежащая температура воздуха в помещении, подключенном к одному тепловому пункту, может обеспечиваться за счет смежного помещения, отапливаемого через другой тепловой пункт. При расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в здании, оборудованном двумя приборами учета, показания таких приборов учета суммируются.

Считает, каждый собственник помещения в нежилом здании обязан пропорционально площади принадлежащего ему помещения участвовать в расходах на оплату всего объема тепловой энергии, поступившего в нежилое здание. Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 17 ноября 2021 №307-ЭС21-11960 также подтвердил необходимость суммирования показаний приборов учета. Поскольку помещения истца включаются в состав единого капитального строения, они входят в единый отапливаемый контур здания по адресу: <...>, соответственно, отопление осуществляется в том числе путем естественной теплоотдачи от ограждающих конструкций, в том числе плит, перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями. В примечании к пункту 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, также отнесены - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. В Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П также подчеркнуто, что обогрев конкретного помещения может осуществляться путем теплоотдачи от расположенных в помещении элементов внутридомовой инженерной системы отопления: «...Между тем одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы».

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, как было указано ранее, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. Указанная позиция отражена в Определениях Верховного суда Российской Федерации от 14.07.2020 года №308-ЭС20-9482, от 28.06.2021 года №301-ЭС21-9413, от 04.08.2021 года№303-ЭС21-12161, от 17.01.2022 года №307-ЭС21-22753.

ПАО «ТТК-1» считает, что начисление платы за потребленную тепловую энергию произведено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, соответственно, требования истца не подлежат удовлетворению.

Сторонами судебного разбирательства 23.05.2025 проведено совместное обследование помещений, принадлежащих ООО «Культторг» и ЗАО «Хозторг», по результатам которого установлено следующее.

Помещения ООО «Культорг» находятся на 1 и 2 этажах здания, расположенного по адресу: <...>, и граничат с помещениями, принадлежащими другим собственникам (ЗАО «Хозторг», ФИО1), через строительные конструкции (стены и перекрытие между 1 и 2 этажом).

Так, помещения 1 этажа, принадлежащие ООО «Культторг», с номерами на техническом плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 17а, 18, 19, 20, 21, 22, 22а, 23, 24, 25, 26, 27, 28 находятся непосредственно под помещениями ЗАО «Хозторг», находящимися на 2 этаже здания.

Помещения ООО «Культторг», расположенные на 2 этаже здания, с номерами на техническом плане №1-9, 48-65, находятся непосредственно над помещениями 1 этажа, собственником которых является ФИО1, а помещения с номерами №67-74 - над помещениями ЗАО «Хозторг», находящимися на 1 этаже здания.

Кроме того, при обследовании выявлено, что расположенное на 2 этаже помещение ООО «Культторг» (на техническом плане №73) не имеет капитальной стены, отграничивающей его от помещений ЗАО «Хозторг». Помещение ЗАО «Хозторг» отделено от помещения ООО «Культторг» перегородкой из металлической сетки и листов металла, высота которой значительно ниже высоты потолка, в связи с чем осуществляется свободный переток тепловой энергии из одного помещения в другое.

В доступных для осмотра местах зафиксировано наличие отопительных приборов и трубопроводов системы отопления.

Таким образом, по результатам проведенного обследования, по мнению ПАО «ТГК-1», можно сделать вывод о невозможности полного исключения теплообмена между помещениями ООО «Культторг», ЗАО «Хозторг» и ФИО1, поскольку переток тепловой энергии происходит через плиты перекрытий, пол и стены, в связи с чем надлежащая температура воздуха в помещении, подключенном к одному тепловому пункту, может обеспечиваться за счет смежного помещения, отапливаемого через другой тепловой пункт.

На основании вышеизложенного, ПАО «ТГК-1» полагает требования ООО «Культторг» не подлежащими удовлетворению. Подробно правовая позиция ответчика изложена в отзыве и дополнительных письменных пояснениях.

Третьи лица извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, что в силу части 5 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии с Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 25.09.2014 № 4786 «Об утверждении схемы теплоснабжения города Петрозаводска (в границах Петрозаводского городского округа) на период до 2029 года и присвоения статуса единой теплоснабжающей организации» ПАО «ТГК-1» является единой теплоснабжающей организацией на территории Петрозаводского городского округа.

В целях обеспечения поставки тепловой энергии и горячей воды между ПАО «ТГК-1» (теплоснабжающая организация, ТСО) и акционерным обществом «Культторг» (Абонент) заключен договор теплоснабжения № Т-39 от 06.03.2015 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого ответчик обязуется подавать согласованное количество тепловой энергии и горячей воды при непосредственном водоразборе теплоносителя из тепловой сети в соответствии с температурным графиком в течение срока действия договора, а Абонент в лице истца обязуется оплачивать потреблённую тепловую энергию и горячую воду по ценам и в порядке, определенном договором.

Срок действия договора определен в пункте 7.2 договора, в соответствии с которым договор вступает в силу с 01.02.2015 и действует по 31.12.2015 и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения договора, о заключении договора на иных условиях или о внесении изменений (дополнений) в договор. На текущий момент договор не расторгнут, является действующим.

Поставка тепловой энергии в рамках заключенного договора осуществляется на объект, расположенный по адресу: <...>.

Во исполнение условий Договора в период с октября 2023 года по май 2024 года ответчиком осуществлялись поставки тепловой энергии на вышеуказанный объект истца. По факту исполнения обязательств по договору истцу направлены счета-фактуры на общую сумму 1 356 852 руб. 60 коп. Оплата коммунального ресурса произведена в размере 1 179 524 руб. 46 коп.

В расчетных документах, начиная с октября 2023 года, Теплоснабжающая организация начала предъявлять к оплате количество тепловой энергии, превышающее значения показаний прибора учета (помимо тепловых потерь).

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора теплоснабжения Абонент, АО «Культторг», заявлял об ошибках, допускаемых в платежных документах, начиная с ноября 2023 года.

Абонент не соглашался с мнением Теплоснабжающей организации в части того, что поступающая в здание тепловая энергия через различные индивидуальные тепловые пункты используется на отопление всего нежилого здания в целом, включая помещения, принадлежащие отдельным собственникам, а также помещения, общей собственности в здании (лестничные площадки, холлы, коридоры и т.п.).

Оспаривая данный вывод ответчика, истец указал, что действительно в здании № 26 по ул. Заводская в г. Петрозаводске имеется несколько собственников, имеющих независимую друг от друга и абсолютно раздельную систему отопления с оборудованием индивидуальных тепловых пунктов. Теплопринимающие устройства каждого собственника никаким образом не связаны, не соединены и «не пересекаются» с теплопринимающими устройствами другого собственника. Помещения каждого собственника никаким образом не потребляют тепловую энергию, поступающую по системе отопления иного собственника. В здании нет ни одного помещения, в том числе из числа так называемых помещений общего назначения, которое принадлежало бы нескольким собственникам на праве общедолевой собственности. У каждого собственника свои коридоры, свои «холлы», свои лестницы, которые между собой никаким образом не связаны и не соединены. Каждый такой собственник отапливает свои помещения, в том числе помещения общего назначения, исключительно посредством эксплуатации своей личной системы отопления с индивидуальным тепловым пунктом. У каждого собственника заключен свой договор энергоснабжения и имеются свои приборы учета тепловой энергии, сведения о показаниях которых представляются в ПАО «ТГК-1» ежемесячно в соответствии с условиями договора. Горячее водоснабжения в здании отсутствует.

Из представленных в адрес истца счетов-фактур за период с ноября 2023 года по май 2024 года следует, что объем тепловой энергии (помимо учета тепловых потерь) составил 509.68771 Гкал., что составляет 1 287 807,54 руб.

Согласно представленным в соответствии с пунктом 3.1.21 договора ответчику сведениям потребление тепловой энергии (без учета тепловых потерь) составило 443 Гкал.

Так, согласно представленным в Теплоснабжающую организацию сведениям за ноябрь 2023 года расход тепла в Гкал составил 97 Гкал (по данным Абонента). Ответчик в счете-фактуре № 24224/300 от 30.11.2023 указал потребление тепловой энергии за данный месяц в размере 98,11817 Гкал (без учета потерь тепловой энергии), то есть на 1.11817 Гкал больше потребленного количества энергии.

За декабрь 2023 года истец представил ответчику сведения о потреблении тепловой энергии в размере 70 Гкал. Ответчик, в счете-фактуре № 27153/300 от 31.12.2023 указал потребление Абонентом тепловой энергии в данном месяце в количестве 71,54916 Гкал (без учета тепловых потерь), то есть на 1,54916 Гкал больше.

За январь 2024 года истец представил ответчику сведения о потреблении тепловой энергии в размере 83 Гкал. Ответчик в счете-фактуре № 21240122474/300 от 31.01.2024 отразил потребление тепловой энергии в количестве 113,00154 Гкал (без учета тепловых потерь), то есть на 30,00154 Гкал больше, чем потребил энергии Абонент.

За февраль 2024 года истец представил ответчику сведения о потреблении тепловой энергии в количестве 62 Гкал. Ответчик в счете-фактуре № 21240222426/300 от 29.02.2024 указал потребление тепловой энергии в количестве 73.86593 Гкал (без учета тепловых потерь), т.е. на 11,86593 Гкал больше потребленного количества энергии.

За март 2024 года истец представил ответчику сведения о потреблении тепловой энергии в количестве 48 Гкал. Ответчик в счете-фактуре № 21240322054/300 от 31.03.2024 отразил потребление тепловой энергии в количестве 58,20834 Гкал за данный месяц (без учета тепловых потерь), то есть на 10,20834 Гкал больше.

За апрель 2024 года истец представил ответчику сведения о потреблении тепловой энергии в количестве 34 Гкал. Ответчик в счете-фактуре № 21240422049/300 от 30.04.2024 указал о потреблении тепловой энергии за данный месяц в количестве 44,13279 Гкал (без учета тепловых потерь), то есть на 10,13279 Гкал больше.

За май 2024 года истец представил ответчику сведения о потреблении тепловой энергии в количестве 39 Гкал. Ответчик в счете-фактуре № 21240502745/300 от 31.05.2024 указал о потреблении тепловой энергии в данном месяце в количестве 40,81178 Гкал (без учета тепловых потерь), то есть больше на 1,81178 Гкал.

Общий размер превышения, по мнению истца, составил 66,68771 Гкал из расчета:

1,11817 Гкал (превышение в ноябре 2023 года) + 1,54916 Гкал (превышение в декабре 2023 года) + 30,00154 Гкал (превышение в январе 2024 года) + 11,86593 Гкал (превышение в феврале 2024 года) + 10,20834 Гкал (превышение в марте 2024 года) + 10,13279 Гкал (превышение в апреле 2024 года) + 1.81178 Гкал (превышение в мае 2024 года) = 66,68771 Гкал, что составляет денежную сумму в размере 168 497 руб. 16 коп.

В неоспариваемой сумме оплата тепловой энергии произведена ответчику с учетом тепловых потерь.

10.06.2024 истец направил ответчику претензию, содержащую требование перепроверить произведенное начисление платы за потребленную тепловую энергию и признать отсутствие у АО «Культторг» задолженности.

Ответчик уведомил истца о наличии задолженности за потребленную тепловую энергию, оставив, таким образом, претензию АО «Культторг» без удовлетворения.

Предупреждением от 20 августа 2024 года ПАО «ТГК-1» уведомило ООО «Культторг» о своем праве не возобновлять подачу тепловой энергии до погашения образовавшейся, по мнению Теплоснабжающей организации, задолженности.

С наличием задолженности в указанном выше размере истец не согласился и обратился с настоящим иском в суд.

По договору теплоснабжения от 06.03.2015 №Т-39 стороны при исполнении настоящего договора, а также при расчетах по настоящему договору, обязуются руководствоваться нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации; Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭ), утвержденными Приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 №115, Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034, а также иными нормативными правовыми актами и методиками, регулирующими правоотношения в сфере теплоснабжения, решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов и настоящим договором.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что количество приобретенной тепловой энергии определяется на основании показаний расчетного прибора учета (Приложение№3), установленного на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей и оборудования ТСК и сетей Абонента или сетей иных собственников, через которые тепловая энергия передается Абоненту. Абонент ежемесячно предоставляет ТСО показания приборов учета тепловой энергии, оформленные соответствующим двухсторонним актом, подписанным представителем ТСК в сроки, указанные в п. 3.1.21.

При установке прибора не на границе раздела, объем потребленной Абонентом тепловой энергии увеличивается на величину потерь тепловой энергии в сетях и оборудовании от м/ установки расчетного прибора учета до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Из пункта 4.3 договора следует, что при отсутствии приборов учета тепловой энергии у Абонента, выходе из строя, истечении срока поверки или не предоставлении показаний в установленные сроки, количество фактически отпущенной тепловой энергии и горячей воды определяется в соответствии с правилами коммерческого учета, а именно, на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре, фактической температуры наружного воздуха и фактического количества часов работы систем теплопотребления Абонента.

В данном случае приборы учета у ООО «Культторг» и АО «Хозторг» были исправны.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон о теплоснабжении).

Согласно пункту 1 статьи 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учету.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета.

При этом согласно пункту 3 данной статьи осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается лишь в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, их неисправности или нарушения сроков представления их показаний.

Исходя из положений пункта 6 указанной статьи коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 31 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034 (далее - Правила №1034) осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, их неисправности либо нарушения установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Согласно пункту 3 Правил № 1034 под неисправностью средств измерений узла учета понимается состояние средств измерений, при котором узел учета не соответствует требованиям нормативных правовых актов, нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации (в том числе в связи с истечением сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла учета, нарушением установленных пломб, а также с работой в нештатных ситуациях).

Таким образом, законодательство о теплоснабжении признает применение приборов учета в качестве приоритетного способа определения фактически принятого абонентом количества энергии.

Расчетные способы определения объема энергоресурсов не позволяют достигать степени точности, доступной для способов, определенных по приборам учета.

Материалы дела подтверждают и стороны не оспаривают, что приборы учета допущены к эксплуатации и ООО «Культторг», и АО «Хозторг».

При таких обстоятельствах расчет объема потребления тепловой энергии должен осуществятся по показаниям прибора учета, в этой связи суд принимает позицию истца. Применение расчетного метода начисления платы за потребляемую тепловую энергию методом суммарного значения приборов учета и значения максимальной часовой тепловой нагрузки для собственников помещений в здании ответчиком нормативно не обоснованно.

Что касается ссылки представителя ответчика на определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2021 №307-ЭС21-11960, то она не принимается судом, поскольку, как правильно указал представитель ООО «Культторг», в нем рассматривался спор между собственниками помещений в одном здании по вопросам компенсации понесенных одним собственником помещений в здании расходов по оплате тепловой энергии. А именно, один из собственников помещений в здании взыскивал с другого собственника помещений часть своих расходов на оплату тепловой энергий, которой воспользовался другой (соседний) собственник помещений. Суды установили то, что в таком здании имеются объекты недвижимости, не разделенные на самостоятельные объекты и используемые разными собственниками совместно. То есть, в упоминаемом деле имеется наличие помещений общего назначения, используемые разными собственниками совместно (в отсутствие соответствующего соглашения о таком использовании объектов общего назначения), отапливаемые одним «контуром» системы теплоснабжения, используемым разными собственниками.

В здании № 26 по ул. Заводская в г. Петрозаводске, нет ни одного помещения, которое использовалось бы разными собственниками совместно. У каждого собственника - свои входы, свои коридоры, свои лестницы, не используемые другими собственниками. Система отопления внутри здания состоит из двух «контуров», один из которых обеспечивает полностью отопление помещений ООО «Культторг», другой «контур» - полностью отапливает помещения ЗАО «Хозторг». Сети отопления АО «Хозторг» и ООО «Культторг» никаким образом друг от друга не зависят, в том числе не имеют общих или пересекающихся разводок трубопроводов от границ принадлежности таких сетей - от Тепловой камеры, расположенной за пределами здания. У АО «Хозторг» от тепловой камеры имеется своя, не зависимая от ООО «Культторг» тепловая сеть, также как у ООО «Культторг» от тепловой камеры имеется своя тепловая сеть (труба) в здание, не пересекающаяся каким-либо образом, с тепловой сетью ЗАО «Хозторг».

Таким образом, поскольку в здании нет используемых совместно разными собственниками помещений общего назначения, приборы учета исправны, то у энергоснабжающей организации, ПАО «ТГК-1», отсутствует право производить расчетным путем дополнительные начисления за тепловую энергию в объеме, фактически не поставляемом в данное здание. При этом суд учитывает, что оплата тепловых потерь уплачена истцом, а также то, что оплата потребленного объема тепловой энергии другим собственником, АО «Хозторг», также произведена полностью.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать отсутствующей задолженность общества с ограниченной ответственностью «Культорг» перед публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания №1» за поставленную в период с октября 2023 года по май 2024 года тепловую энергию в размере стоимости 66,68771 Гкал (без учета тепловых потерь) по состоянию на 01.06.2024.

3. Взыскать с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Культторг" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по государственной пошлине в размере 6000 руб.00 коп.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Гарист С.Н.