Арбитражный суд Хабаровского края
<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-22681/2024
04 апреля 2025 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Букиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания – ФИО1,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; 682950, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
о взыскании 1 499 689 руб. 39 коп.
при участии:
от истца и ответчика – явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.03.2023 г. № 23/10 за период с 01.01.2024 по 03.06.2024 г. в размере 1 066 350 руб. 68 коп, пени за период с 28.11.2023 по 19.11.2024 г. в размере 383 338 руб. 71 коп, всего – 1 499 689 руб. 39 коп.
К предварительному судебному заседанию от ответчика поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд г. Москвы, в связи со сменой места жительства ответчика.
Определением суда от 07.02.2025 г. в передаче дела по подсудности отказано.
К судебному заседанию от сторон дополнительных документов не поступило.
Ответчик отзыв на иск не представил, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.
Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, по результатам проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, 27.03.2023 между Администрацией (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 23/10, по условиям которого арендодатель предоставил в аренду предпринимателю за установленную на аукционе плату сроком на 5 лет земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 27:06:0010109:115 площадью 2 065 051 кв.м, расположенный примерно в 3,4 км по направлению на юго-восток от ориентира здания дома культуры, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: хабаровский край, <...>, с разрешенным использованием – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, для использования в целях осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды № 23/10 арендная плата исчисляется с 27.03.2023, расчет арендной платы приведен в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью указанного договора.
Согласно представленному Приложению № 1 к договору № 23/10, ежегодный размер арендной платы составляет 2 517 963 руб. 54 коп.
Арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежегодно не позднее 15 ноября (пункт 3.4 договора № 23/10 договора).
Согласно п. 8.3 договора – договор аренды заключен на срок с 27.03.2023 по 26.03.2028 г.
Земельный участок передан ответчику на основании акта приема-передачи от 13.04.2023.
05.06.2024 г. стороны подписали соглашение о расторжении договора земельного участка.
05.06.2024 г. сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) земельного участка.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей, истец обратился с настоящим иском.
Ответчиком факт наличия задолженности не оспаривается, на дату рассмотрения спора оплат не произведено.
На основании изложенного требования по взысканию основного долга подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 606, 614 ГК РФ.
Также истец просит взыскать неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей.
Согласно п.1 ст.330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 3.5 договора аренды № 23/10 предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей в этот период ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.
Судом установлено, что арендатором допущена просрочка исполнения обязательства, следовательно, имеются основания для начисления пени.
Расчет истца судом проверен, признан верным, ответчиком расчет документально и арифметически не оспорен.
На основании изложенного, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина на основании статьи ч.1, 3 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет основного долга по договору аренды – 1 066 350 руб. 68 коп., в счет пени за просрочку платежа – 383 338 руб. 71 коп., всего – 1 449 689 руб. 39 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 68 491 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е.А. Букина