Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

А41-76970/23

18 декабря 23

«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________

судьи Бобковой С.Ю.

секретарь судебного заседания Крылова А.А.

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «УК «ВДСК-Сервис»

Администрации городского округа Воскресенск Московской области

к _________________________________________________________________________________

взыскании

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «УК «ВДСК-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о взыскании, с учетом уточнения, 60.723руб.50коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, собственником помещений в котором является ответчик.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на нахождение квартиры в коммерческом найме в части спорного периода.

Истцом представлены уточнения требования с учетом данных возражений ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК «ВДСК-Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Ответчик является собственником нежилого помещения №1 в указанном МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с17.01.2022г. по 31.12.2022г. составляет 60.723руб.50коп.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Администрации городского округа Воскресенск Московской области в пользу ООО «УК «ВДСК-Сервис» 60.723руб.50коп. задолженности, 2.429руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ООО «УК «ВДСК-Сервис» из федерального бюджета 113(сто тринадцать)руб. государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению №714 от 07.09.2023г.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.