Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, <...>
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Калининград
Дело №
А21-8451/2025
«18»
ноября
2025 года
Резолютивная часть решения объявлена
«11»
ноября
2025 года
Решение изготовлено в полном объеме
«18»
ноября
2025 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Юшкарёва И.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Галузиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГП КО «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ООО УК «Престиж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения № 103Д от 12.02.2021 г. в размере 3 108 553,91 руб., неустойки в размере 225 841,47 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 60 449 руб. (с учетом уточнения),
при участии в судебном заседании: согласно протоколу,
установил:
Государственное предприятие Калининградской области «Водоканал» (далее - ГП КО «Водоканал», предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО УК «Престиж» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения № 103Д от 12.02.2021 г. в размере 3 108 553,91 руб., неустойки в размере 225 841,47 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 60 449 руб. (с учетом уточнения от 22.10.2025 в порядке статьи 49 АПК РФ).
Определением суда от 10 июля 2025 г. указанное заявление принято к производству.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд установил следующее.
Государственное предприятие Калининградской области «Водоканал» (далее - ГП КО «Водоканал», Истец, Ресурсоснабжающая организация), в соответствии с Уставом является предприятием, оказывающим услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.
Между ГП КО «Водоканал» и ООО УК «Престиж» - юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, заключен договор холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения № 103Д от 12.02.2021г. (далее Договор).
Согласно п. 1.1 Договора предметом является подача Ресурсоснабжающей организацией на объекты питьевой воды (холодное (питьевое) водоснабжение) и прием Ресурсоснабжающей организацией от объектов сточных вод (водоотведение) для обеспечения предоставления Исполнителем использования коммунальных услуг холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения для потребителей коммунальных услуг в соответствующих объектах.
Согласно п. 2.5. Договора расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц.
Согласно п. 2.6. Договора по состоянию на последний день каждого расчетного периода Стороны договора составляют в срок до 01 числа месяца, следующего за расчетным периодом, акт подачи (приема) коммунальных ресурсов, в котором отдельными строками указываются объемы по каждому из видов коммунальных ресурсов:
- определенные с использованием общедомового прибора учета; определенные с использованием нормативов потребления коммунальных услуг;
- потребленные за расчетный период потребителями коммунальных услуг в жилых помещениях;
- потребленные за расчетный период потребителями коммунальных услуг в нежилых помещениях;
В акте подачи (приема) коммунальных ресурсов указывается также стоимость коммунальных ресурсов, определяемая в порядке, указанном в разделе 6 настоящего договора по каждому объекту и по каждому основанию ее определения и изменения, установленному настоящим договором. Указанная в акте подачи (приема) коммунальных ресурсов суммарная стоимость коммунальных ресурсов по всем объектам составляет сумму задолженности Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.
Согласно п. 2.8. Договора Исполнитель ежедневно осуществляет оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации в размере сумм поступающих от потребителей за услуги водоснабжения и водоотведения. Окончательный расчет осуществляется до 25 числа месяца, следующего за расчетным.
В силу п. 2.9. Договора оплата за коммунальные ресурсы осуществляется в денежной форме. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на банковский счет или в кассу Ресурсоснабжающей организации.
Согласно п. 4.2.4. Ресурсоснабжающая организация имеет право требовать от Исполнителя оплаты коммунальных ресурсов в соответствии с порядком, установленным настоящим договором, а также, в случаях, установленных настоящим договором и действующим законодательством, - уплаты законной неустойки за нарушение Исполнителем исполнения условий настоящего договора.
В силу п. 5.1.1. Договора исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы в порядке и в сроки, установленные Договором.
Согласно п. 6.1. Договора расчетным периодом для определения количества поданных (принятых) Ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов (п. 1.2.) является один расчетный месяц. Для целей настоящего Договора расчетным месяцем стороны признают срок с 25 числа месяца по 25 число следующего месяца.
Согласно п. 6.4. Договора по объекту, оборудованному общедомовым прибором учета холодного (питьевого) водоснабжения расчетный объем коммунального ресурса определяется на основании показаний соответствующего прибора учета.
За период за период с января по март 2025 г., с июня по июль 2025 г. у Ответчика перед ГП КО «Водоканал» образовалась задолженность в размере 3 108 553,91 руб. (с учетом уточнения).
В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ООО УК «Престиж» была направлена претензия за исх. № 4028/дз от 18.04.2025.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 539 ГК РФ закреплена обязанность энергоснабжающей организации по подаче абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии и обязанность абонента по оплате принятой энергии.
Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения.
В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность за исх. № 4028/дз от 18.04.2025 года. До настоящего времени задолженность не оплачена.
Согласно п. 13.4. Договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по оплате договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка РФ, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.
Оказание предприятием предусмотренных договором услуг учреждению и их несвоевременная оплата последним подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнуто.
Расчет неустойки судом проверен, признан верным.
Отзыва на исковое заявление, возражений по факту, качеству оказанных услуг, размеру и расчету задолженности, от ответчика не поступило.
В соответствии с ч.1 ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст.65 АПК РФ).
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч.3.1 ст.70 АПК РФ).
Исходя из этого, факт оказания услуг, размер задолженности ответчика за оказанные услуги, а также пени, признан судом обоснованным и доказанным истцом.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «УК «Престиж» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ГП КО «Водоканал» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения № 103Д от 12.02.2021:
- сумму основного долга в размере 3 108 553, 91 руб. за период выставления счетов на оплату с января 2025 по июль 2025 года включительно;
- неустойку в размере 225 841, 47 руб.
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 449 руб.
Взыскать с ООО «УК «Престиж» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 64 583 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья И.Ю. Юшкарёв