АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Новосибирск Дело № А45-10935/2023
07 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года
Решение в полном объеме изготовлено 07 декабря 2023 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ликаренко К.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новосибирск к Мэрии города Новосибирска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новосибирск,
третьи лица – Администрация Ленинского района города Новосибирска (ИНН: <***>)630108, <...>), ФИО1
о взыскании 41 320,29 руб.
при участии представителей: от ответчика - ФИО2, доверенность от 11.01.2023, паспорт,
установил:
Акционерное общество «Новосибирскэнергосбыт» (далее - АО «Новосибирскэнергосбыт») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Мэрии города Новосибирска о взыскании задолженности в размере 41 320,29 руб. за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 за содержание жилого помещения.
Судом к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Ленинского района города Новосибирска, ФИО1.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры № 43, расположенной по адресу: г.Новосибирск, пр-т. Карла Маркса, д. 14/1 в связи с чем несет обязанность по несению расходов на содержание общего имущества и оплате предоставленных ему коммунальных услуг. Данная обязанность ответчиком не выполняется, что привело к возникновению задолженности.
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще.
Ответчик возражал против иска, указывая, что не является собственником спорной квартиры, в процессе оформления выморочного имущества было выявлено, что согласно выписке из лицевого счета на квартиру, лицевой счет открыт на имя ФИО1, согласно выписке из домовой книги последний также является собственником квартиры. По мнению ответчика, данное обстоятельство исключает применение статуса выморочного имущества в отношении спорного жилого помещения, а значит Мэрии города Новосибирска не несет обязанность по несению расходов по содержанию данного имущества.
Третьи лица уведомлены надлежаще, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Администрация Ленинского района города Новосибирска отзывом на иск поддержало доводы ответчика.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу г. Новосибирск, пр-т. Карла Маркса, д. 14/1 на основании договора управления № 5284 от 26.05.2009.
Общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" обратилось к ответчику с претензионным письмом N 1519 от 14.03.2023 как к лицу, к которому должно перейти выморочное имущество, об оплате коммунальных платежей по данной квартире, в связи с тем, что собственник квартиры № 43 указанного дома - ФИО3 скончалась 01.02.2007, правопреемники не установлены, в выписке из ЕГРН собственников не значится.
Неисполнение ответчиком указанного требования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
На основании норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Согласно подпунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (статьи 153, 158 ЖК РФ).
Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы за потребленную электрическую энергию, которые взыскиваются в настоящем деле.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и при осуществлении наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как пояснил ответчик, в процессе оформления выморочного имущества было выявлено, что согласно выписке из лицевого счета на квартиру, представленной истцом, лицевой счет открыт на имя ФИО1, согласно выписке из домовой книги последний также является собственником квартиры. Ответчиком в материалы дела в подтверждение данного обстоятельства представлена выписка из домовой книги.
Данные обстоятельства в отсутствие доказательств обратного, свидетельствуют о проживании в квартире, а значит о фактическом принятии наследства.
При таких обстоятельствах, при осуществлении наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, исключается применение статуса выморочного имущества в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, Мэрия города Новосибирска не несет обязанность по несению расходов по содержанию данного жилого помещения.
На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении иска.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
решил:
В иске отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.
Судья О.М. Васютина