АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-5356/2023
26 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 26 июля 2023 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С. Скрягина,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А. Минсафиной,
рассматривает в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 19.12.2005, 680000, Хабаровский край, Хабаровск город, Фрунзе улица, 49)
к Владивостокскому городскому округу в лице администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 12.12.2002, 690091, Приморский край, Владивосток город, Океанский проспект, дом 20) о взыскании 7 661 рублей 31 копеек
при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, доверенность № 47-ДЭК от 10.02.2023, паспорт, диплом;
от ответчика: ФИО2, доверенность от 20.12.2022, удостоверение № 6759, диплом,
установил:
акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в арбитражный суд к администрации города Владивостока с иском о взыскании 7 661 рублей 31 копеек, составляющих задолженность за поставленную в период с октября 2021 по май 2022 тепловую энергию в муниципальное помещение по адресу: <...>.
Ответчик против иска возражал по доводам письменного отзыва, ссылаясь на то, что в реестре муниципального имущества спорное помещение не значится. Квартира 19 в доме 38 по проспекту Красного Знамени является коммунальной квартирой состоящей из 6 комнат, 3 из них переданы в собственность граждан, еще 3 находятся в собственности ВГО, но в 1 из них имеется квартиросъемщик. Расчет истца является некорректным, поскольку в нем указана вся площадь квартиры - 18,2 кв.м. Согласно сведениям администрации жилое помещение или комната площадью 18,2 квадратных метра в спорной квартире отсутствует.
С учетом заявленных ответчиком возражений и представленной выписке из ЕГРН, истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, исходя из площади незаселенного помещения – 11,7 кв. м. Ходатайствуя об уточнении размера заявленных требований, истец просит взыскать с ответчика за поставленную в период с октября 2021 по май 2022 тепловую энергию в сумме 4 925 рублей 14 копеек.
Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд принял заявленное уточнение.
Истец настаивает на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции.
Ответчик относительно удовлетворения исковых требований возражает, представил для приобщения а материалам дела акт осмотра квартиры 19 в доме 38 по проспекту Красного Знамени, составленного специалистами администрации.
Из материалов дела суд установил следующее.
В соответствии с действующим законодательством, истец с октября 2021 по май 2022 года произвел поставку тепловой энергии в жилое помещение, площадью 11,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>.
Данное помещение является муниципальной собственного Владивостоксого городского округа, что ответчиком не оспаривается и подтверждено представленными в материалы дела документами.
Согласно доводам истца, за указанный период образовалась задолженность за потребленный коммунальный ресурс в сумме 4 925 рублей 14 копеек.
В адрес собственника помещения истец выставил счета об оплате оказанной услуги, которые оплачены не были.
Поскольку оплату задолженности ответчик не произвел, в досудебном порядке спор не урегулирован, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Рассмотрев материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.
В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.
Из буквального содержания статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 4 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статья 30 ЖК РФ).
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2012 № 8714/12, в отношениях по снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного жилого дома государственного или муниципального жилого фонда, в отношении которого не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование независимо от того, на каком основании (по договору аренды, найма или социального найма) граждане проживают или пользуются жилыми помещениями, расположенными в этих жилых домах.
Поскольку в отношении спорного дома не выбрана управляющая организация и не реализован иной, предусмотренный действующим законодательством способ управления, что не оспаривается сторонами, то исходя из установленного и положений приведенных выше норм права, администрация является ответственным лицом за оплату коммунального ресурса перед ресурсоснабжающей организацией.
Факт принадлежности помещения, указанного в иске к объекту муниципальной собственности ответчиком подтвержден.
Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы граждане, материалы дела не содержат. Представленный ответчиком акт проверки (осмотра) от 17.07.2023, составленный специалистами администрации в односторонне порядке, таким доказательством не является. Кроме того, из данного акта следует, что помещение площадью 11,7 кв.м занимает жилец без правоустанавливающих документов, которому выдано предписание о необходимости освободить помещение.
На основании изложенного, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на ответчике, как на собственнике помещения лежит обязанность по оплате полученного коммунального ресурса.
Факт оказания истцом услуг, их объем и стоимость подтверждаются материалами дела. Истцом представлен подробный расчет, который ответчиком документально не опровергнут, контррасчет не представлен.
Исходя из изложенного, проверив представленный истцом расчет задолженности, а также установив отсутствие доказательств оплаты оказанных истцом услуг, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с Владивостокского городского округа в лице администрации города Владивостока в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» 4 925 рублей 14 копеек, составляющих сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей.
Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Р.С. Скрягин