Арбитражный суд Калининградской области
ул. Рокоссовского, д. 2-4, <...>
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Калининград Дело №А21-4771/2025
28 августа 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 20.08.2025.
Решение изготовлено в полном объёме 28.08.2025.
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Бочаровой В.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «Балтийский Молл», ИНН <***>, ОГРН <***>,
к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ИНН <***>, ОГРНИП <***>,
о взыскании 1 803 132,16 руб. задолженности по арендной плате по договору №66-БМ от 22.05.2020, 522 161,25 руб. пени, 44 439 руб. уплаченной государственной пошлины,
при участии:
от истца: ФИО2, доверенность, паспорт, диплом;
от ответчика: не явился, извещен;
установил:
22.05.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимости № 66-БМ.
Согласно условиям раздела 6 договоров арендатор обязан своевременно уплачивать арендодателю арендную плату.
За период с декабря 2024 года по февраль 2025 года у арендатора образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 721 304,80 руб., в т.ч. НДС.
В связи с просрочкой арендатором внесения арендной платы, в соответствии с положениями п. 7.1. договора на сумму задолженности арендодателем начислены пени в 67 479,30 руб.
Направленная ответчику претензия о погашении задолженности оставлена без удовлетворения.
18.04.2025 истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением, уточненным 15.05.2025.
В окончательном виде истец просит суд взыскать с ответчика 1 803 132,16 руб. задолженности по арендной плате за период с декабря 2024 года по май 2025 года, 522 161,25 руб. пени за период с 15.01.2025 по 15.05.2025 и 44 439 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца подержал исковые требования.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Отзыв на исковое заявление суду не представлен.
Суд признает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт надлежащего исполнения истцом условий договора, невнесения ответчиком арендной платы в заявленном ко взысканию размере подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут.
Расчет задолженности и пени судом проверен, признан верным как по праву, так и по размеру.
Доказательств оплаты ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При обращении в арбитражный суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 44 439 руб., которая в силу ст. 110 АПК РФ подлежит возмещению ответчиком.
Однако в связи с уточнением (увеличением) исковых требований размер государственной пошлины увеличился на 50 320 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Балтийский Молл» удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Балтийский Молл»:
- 1 803 132,16 руб. задолженности по арендной плате за период с декабря 2024 года по май 2025 года,
- 522 161,25 руб. пени за период с 15.01.2025 по 15.05.2025,
- 44 439 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета Российской Федерации 50 320 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.А. Зинченко