Арбитражный суд Хабаровского края
<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-5149/2025
19 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09.12.2025.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Гребенниковой Е.П. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Верестевой М.К.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная проектировочная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании 9 554 736,72 руб.
при участии: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
АО «ДГК» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ООО «ДПК» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период ноябрь 2024 по январь 2025 в размере 8 432 679,83 руб., пени в размере 220 379,97 руб. и далее с 01.04.2025 по день фактической оплаты долга.
Определением суда от 05.04.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
Определением от 02.07.2024 суд по ходатайству ответчика перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.
Протокольными определениями от 16.10.2025, 12.11.2025 судебное разбирательство откладывалось для представления сторонами дополнительных пояснений и расчётов.
В судебном заседании после отложения представители истца поддержали исковые требования в полном объёме с учётом ходатайства об уменьшении их размера в части долга до 7 832 679,83 руб. и увеличении в части пени до 1 722 056,89 руб., а всего 9 554 736,72 руб.
Уточнение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между АО «ДГК» (далее также – РСО) и ООО «ДПК» (далее также – Потребитель, УК) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации от 01.11.2014 № 3/1/05314/5709 (далее – Договор).
Согласно пункту 1.1 Договора РСО подаёт Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель.
В период ноября 2024 г. – января 2025 г. истец отпускал тепловую энергию в обслуживаемые УК многоквартирные дома (далее – МКД).
Как указывает истец, оплата отпущенной в спорный период тепловой энергии в МКД не произведена УК в полном объёме.
Оставление направленной в адрес ответчика претензии о добровольном погашении задолженности без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Как следует из пояснений к расчёту исковых требований, расчётных ведомостей и отчётов о теплопотреблении, истцом предъявлена ко взысканию стоимость тепловой энергии, отпущенной в спорный период в МКД в <...> д. №№ 2, 4, 6, 8, 8а.
Отпуск тепловой энергии осуществлён в целях отопления и горячего водоснабжения (ГВС) МКД, в которых централизованная закрытая система ГВС, где горячая вода готовится на центральных тепловых пунктах (ЦТП).
МКД оборудованы общедомовыми приборами учёта тепловой энергии (ОДПУ), фиксирующими общий объём потребления тепловой энергии на отопление и ГВС без их разделения.
Объём отпущенной в МКД тепловой энергии определён РСО на основании отчётов о теплопотреблении, также ко взысканию предъявлена стоимость штатных потерь тепловой энергии на участке от внешней стены дома до ОДПУ.
Ответчик ходатайствовал о переходе к рассмотрению дела в общем порядке искового производства, указав на несогласие с требованиями истца, однако после перехода к рассмотрению дела в общем порядке искового производства отзыв на иск не представил, предметных возражений относительно требований истца суду не заявил.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячей воды регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.
При этом правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, таковая автоматически становится исполнителем коммунальных услуг.
Исходя из статей 155 и 161 ЖК РФ, пунктов 13, 40, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающей организацией выступает покупателем ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.
Согласно пунктам 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункту 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту.
Из приведённых правовых норм следует, что в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирный дом управляющая компания участвует как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.
Наличие у управляющей организации обязанности оказывать коммунальные услуги собственникам жилых помещений (статус исполнителя коммунальной услуги), расположенных в МКД, а также приобретать коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ) является ординарным способом исчисления размера обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, подаваемых в МКД и презюмируется в отношениях между РСО и управляющей организацией, пока применительно к обстоятельствам конкретного дела не доказано иное (Постановление АС ДВО от 20.05.2024 № Ф03-1345/2024).
В таком случае управляющая организация обязана оплачивать весь объём коммунального ресурса, подаваемого в МКД, за исключением объемов, переданных в нежилые помещения.
В рассматриваемом случае сведения о наличии в МКД собственников нежилых помещений ответчиком не представлены, как и решений собственников о переходе на прямые договоры, в связи с чем истец правомерно предъявляет ответчику как ИКУ в МКД к оплате весь объём отпущенной в МКД тепловой энергии, зафиксированный ОДПУ, стоимость данного объёма составляет 7 821 416,46 руб.
Однако в рассматриваемом случае помимо указанного объёма истцом предъявлена ко взысканию также стоимость штатных тепловых потерь.
Настаивая на правомерности предъявления к оплате ответчику данного объёма тепловой энергии, истец указывает, что в силу действующего законодательства, в частности Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в случае, если узел учета в жилом доме расположен не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, а внутри помещения многоквартирного дома, то обязанность по оплате стоимости тепловых потерь на участке от внешней стены дома до прибора учета лежит на собственниках этого дома, а управляющая компания обязана возместить ресурсоснабжающей организации соответствующие потери тепловой энергии. Согласно Приложению № 2 к Договору УК приняла обязательства по оплате штатных потерь, ответчик являлся заказчиком расчётов штатных тепловых потерь, предоставлял в проектную организацию необходимые исходные данные для расчётов.
Указанные доводы истца судом отклоняются.
Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги (в том числе за отопление и горячее водоснабжение) исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры (часть 1 статьи 157 ЖК РФ, раздел 6 Правил № 354).
Состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункты 1, 2, 5, 6, 8 Правил № 491). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.
При этом системное толкование части 1 статьи 157 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 исключает возложение на исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций.
Объем коммунального ресурса, подлежащего оплате управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг, должен определяться в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями (пункт 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016).
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Формулы расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении, содержатся в Приложении № 2 Правил № 354.
Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению определен в пункте 42(1) Правил № 354.
Из формул 2, 3, 3(1), 3(3), 3(4) Правил № 354 не следует возможность самостоятельного расчета технологических тепловых потерь в сетях от внешней границы стены многоквартирного дома до места установки общедомового прибора учета при расчете собственникам помещений в МКД платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее - Правила № 1034), при определении объемов потерь тепловой энергии, теплоносителя, оказанных услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в отношении тепловых сетей, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные дома и (или) жилые дома, применяются нормы Правил № 124, а в случае предоставления единой теплоснабжающей организацией коммунальных услуг - Правил № 354.
Аналогичное правило предусмотрено в абзаце 4 пункта 54 Правил № 808.
Согласно пункту 111 Правил № 1034 количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.
Поскольку ответчик является исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в МКД, объем тепловой энергии, поставленной для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, включая ее потери, определяется в соответствии с Правилами обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124).
Как следует из пунктов 21, 21(1) Правил № 124, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц).
Таким образом, при наличии ОДПУ объем ресурса, который истец может предъявить ответчику к оплате, ограничен тем его количеством, который зафиксирован данным прибором учета.
При отсутствии ОДПУ объем ресурса на содержание общедомового имущества определяется соответствующими нормативами. Возможность начисления потерь тепловой энергии сверх указанных нормативов названным правовым актом не установлена.
С учетом изложенного, действующее законодательство (Правила № 124 и № 354) не предусматривают возможность учета тепловых нормативных потерь от внешней границы стены МКД до места установки общедомового прибора учета, расположенного внутри МКД, для целей взыскания (предъявления к оплате) их с собственников жилых помещений.
Указанная правовая позиция соответствует единообразию применения судами норм права и выражена, в частности, в Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.05.2025 № Ф03-1012/2025.
Таким образом, исковые требования истца в части возложения на ответчика обязанности по оплате стоимости штатных тепловых потерь являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования АО «ДГК» о взыскании с УК задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в части 7 821 416,46 руб.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.
В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая установленный судом факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии, привлечение его к ответственности в виде пени, предусмотренной пунктом 9.3 ст. 15 Закона о теплоснабжении, является правомерным.
Неустойка, подлежащая начислению по правилам п. 9.3 ст. 15 Закона о теплоснабжении, с учётом особенностей регулирования, установленных Постановлением Правительства от 18.03.2025 № 329, за заявленный истцом период с 17.12.2024 по 09.12.2025 на сумму основного долга, подлежащего взысканию с ответчика, составляет 1 719 738,14 руб. с продолжением её начисления в порядке п. 9.3 ст. 15 Закона о теплоснабжении с 10.12.2025 по день фактической оплаты долга.
Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ДПК» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АО «ДГК» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период ноябрь 2024 г. по январь 2025 г. в размере 7 821 416,46 руб., пени в размере 1 719 738,14 руб., всего 9 541 154,60 руб., а также пени, начисленные начиная с 10.12.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России от невыплаченной суммы долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 284 149 руб.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с ООО «ДПК» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 050 руб.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е.П. Гребенникова