Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2-4, <...>
E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Калининград Дело № А21-17152/2024
06 мая 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.04.2025.
Полный текст решения изготовлен 06.05.2025.
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Оксенчук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
акционерного общества «Янтарьэнергосбыт», 236005, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,
к Администрации Советского городского округа, ОГРН <***>, ИНН <***>,
о взыскании 255 571,49 руб. задолженности за электроэнергию, потребленную в жилых помещениях, в период с января 2012 года по сентябрь 2024 года, 13 000 руб. в возмещение расходов по ограничению (возобновлению) электроэнергии и 18 429 руб. расходов по уплате госпошлины,
при участии:
от истца: ФИО1, доверенность, паспорт, диплом;
от ответчика: ФИО2, доверенность, паспорт, диплом;
установил:
администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» является собственником следующих жилых помещений, по адресам: <...>, ком.37, пер Светлый, д.1, кв.5, ком.60, пер Светлый, д.1, кв.5, ком.61, ул. 9 Января, д.26, кв.1, ул. Александра Невского, д.32А, кв.6, ул. Алексея Толстого, д.14, кв.3, ком.33, ул. Алексея Толстого, д.14, кв. 3, ком.42, ул. Алексея Толстого, д.14, кв.5, ком.85, ул. Алексея Толстого, д. 16, кв. 3, ком.22,38, ул. Алексея Толстого, д. 16, кв.2, ком.28а, ул. Больничная, д.7, кв.10, ул. Больничная, д.7, кв.2, ул. Больничная, д.7, кв.3, ул. Больничная, д.7, кв.5, ул. Больничная, д.7, кв.8, ул. Больничная, д.7, кв.9, ул. Каштановая, д.8Б, кв.20, ул. Кировоградская, д.1, кв.9, ул. Матросова, д.3, кв. 10, ул. Матросова, д.3, кв.15, ул. Московская, д. 17, кв.1, ул. Первомайская, д.3, кв.2, ул. Первомайская, д.5, кв.8, ул. Розы Люксембург, д.10, кв.60, ул. Смоленская, д.5, кв.2, ул. Тимирязева, д.16, кв.11, ул. Тимирязева, д.32, кв.1,
Указанные квартиры находятся в муниципальной собственности и в период с января 2012 года по сентябрь 2024 года оплата потребленной в них электроэнергии не производилась, в связи, с чем задолженность администрации по оплате электроэнергии по указанным жилым помещениям составила 255 571,49 руб.
Кроме того, гарантирующим поставщиком понесены расходы по ограничению (возобновлению) электроэнергии в указанных помещениях в общей сумме 13 000 руб.
В ответ на претензию истца ответчик указал на то, что спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью и на момент образования задолженности не были предоставлены по договору найма или в качестве служебного жилья.
Поскольку ответчик задолженность не оплатил, а претензию проигнорировал, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.
В отзыве на исковое заявление администрация заявила о применении срока исковой давности, в связи с чем просила в иске отказать.
В возражениях на отзыв истец указал на то, что о том, что спорные помещения являются муниципальной собственностью, в спорный период они не были предоставлены по договору найма или в качестве служебного помещения, и надлежащим ответчиком является администрация истец узнал лишь из ответа администрации на претензию от 18.09.2024.
Суд, заслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, признал необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что в спорный период собственником перечисленных выше жилых помещений являлась администрация, и они не были предоставлены нанимателям по договору найма или в качестве служебного жилья, что ответчиком не оспаривается, таким образом, администрация должна вносить плату по жилищно-коммунальным платежам, что ею сделано не было – доказательств иного суду не представлено.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и односторонне изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ (если не предусмотрено иное) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, порядок расчетов определяется законом или соглашением сторон.
Доказательств оплаты потребленной электроэнергии ответчиком в материалы дела не представлено.
Между тем, ответчик заявил о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 200ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Поскольку оплата за указанные в исковом заявлении жилые помещения не поступила еще в 2012 году истец должен был принять меры к ее взысканию на следующий месяц с момента ее образования.
Таким образом, о нарушении своего права истец узнал через месяц после начислений, платежи по которым не поступили.
Момент, когда сторона узнала о своем нарушенном праве, опровергает доводы отзыва истца о том, что он узнал о своем нарушенном праве только после ответа администрации на досудебную претензию.
Ресурсоснабжающая организация может запрашивать сведения о собственнике квартиры в ЕГРН, управляющей компании, органах регистрации МВД РФ так как это необходимо для идентификации потребителей и исполнения условий публичного договора поставки электроэнергии, а также для получения платы за нее
Доказательств направления таких запросов истцом в материалы дела не представлено.
Кроме того, до заявленного истцом периода образования задолженности производились начисления и оплата за потребленный ресурс в квартирах.
Соответственно у истца имелась информация о нанимателях жилых помещений или лицах, у которых они находились в пользовании.
Причиной, по которой истец прекратил начисления указанным лицам, являлось только предоставление документов, в соответствии с которыми они больше не являются пользователями жилых помещений, что, как следствие, подтверждает факт осведомленности истца о реальном правообладателе жилых помещений.
В рамках настоящего дела истец взыскивает задолженность за период с января 2012 года по октябрь 2024 года.
При этом исковое заявление направлено в арбитражный суд 27.12.2024.
Основания для приостановления и перерыва течения срока исковой данности перечислены в ст. 202 и 203 ГК РФ и в рассматриваем случае отсутствуют.
Представленный обществом расчет исковых требований (с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности) за период с января 2022 года по октябрь 2024 в общей сумме 42 172,76 (из которых: 46 172,76 руб. - задолженность по оплате электроэнергии и 6 000 руб. - задолженность по оплате услуги по ограничению электроэнергии) судом проверен, признан обоснованным как по праву, так и по размеру.
В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При обращении в арбитражный суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 18 429 руб., которая в силу ст. 110 АПК РФ подлежит возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 580 руб.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление акционерного общества «Янтарьэнергосбыт» удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации Советского городского округа в пользу акционерного общества «Янтарьэнергосбыт»:
- 46 172,76 руб. задолженности за электроэнергию, потребленную в жилых помещениях, в период с января 2022 года по сентябрь 2024 года,
- 6 000 руб. в возмещение расходов по ограничению (возобновлению) электроэнергии,
- 3 580 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья С.А. Зинченко