АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Хабаровск
18 июля 2023 года № Ф03-2531/2023
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2023 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 июля 2023 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи С.Н. Новиковой
судей М.Ю. Бурловой-Ульяновой, С.И. Гребенщикова
при участии:
от федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Амурская государственная медицинская академия» министерства здравоохранения Российской Федерации: ФИО1, доверенность от 15.07.2022.
рассмотрев в проведенном с использованием систем видеоконференц-связи судебном заседании кассационную жалобу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Амурская государственная медицинская академия» министерства здравоохранения Российской Федерации
на решение от 09.02.2023, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2023
по делу № А04-9136/2022 Арбитражного суда Амурской области
по иску государственного автономного учреждения здравоохранения Амурской области «Амурская областная клиническая больница» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 675028, <...>)
к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Амурская государственная медицинская академия» министерства здравоохранения Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 675001, <...>)
третьи лица: министерство имущественных отношений Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 675000, <...>), министерство здравоохранения Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 675028, <...>, пом. 8)
о взыскании задолженности по арендной плате
УСТАНОВИЛ:
государственное автономное учреждение здравоохранения Амурской области «Амурская областная клиническая больница» (далее – истец, ГАУЗ АО «АОКБ») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Амурская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее – ответчик, ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 872 667,87 руб. за период с 01.07.2021 по 19.10.2021.
Решением от 09.02.2023, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2023, иск удовлетворен в полном объеме.
В кассационной жалобе ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель ссылается на нарушение судами норм процессуального права. Указывает на отсутствие задолженности на стороне ответчика, а также уточненного расчета долга по арендным платежам; непривлечение к участию в деле учредителя ответчика – министерства здравоохранения Российской Федерации; необходимость применения к спорным правоотношениям подпункта б пункта 1 части 1 статьи 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ).
В отзыве на кассационную жалобу АО «АОКБ» приводит свои возражения против ее доводов и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
В судебном заседании, проведенном в соответствии с положениями статьи 153.1 АПК РФ путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Амурской области, представитель ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав суду пояснения.
Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.
Как следует из материалов дела, между ГАУЗ АО «АОКБ» (арендодатель) и ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России (арендатор) заключен договор аренды областного недвижимого имущества от 01.07.2021 № 27, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество - нежилые помещения №№ 3-5, 8, 9, 11-21, 29, 32-42, 45-47, 170, 171 общей площадью 532,5 кв.м, расположенные на 6 этаже здания главного корпуса блок А, Б, В, Г, Д (литер А 4, инв. № 10:401:001:010402830:0001, кадастровый номер здания 28:01:020404:80), по адресу: <...>.
В соответствии с пунктом 1.2 договора недвижимое имущество передается арендатору с целью осуществления медицинской деятельности по кардиологии, сердечно - сосудистой хирургии, анестезиологии и реанимации, сестринскому делу, лабораторной диагностике, функциональной и ультразвуковой диагностика с целью обеспечения потребности населения в оказании специализированной, в том числе высокотехнологичной, медицинской помощи (по профилю сердечно - сосудистая хирургия).
Недвижимое имущество является областной собственностью и принадлежит арендодателю на праве оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.06.2003 сделана запись регистрации № 28-01/01-2/2003-1001 (пункт 1.3 договора).
Срок действия договора аренды устанавливается с 01.07.2021 по 31.12.2023 (пункт 2.1 договора).
Размер арендной платы за объект аренды определяется на основании отчета по определению рыночной обоснованной годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями от 20.04.2021 № Н-26/21, выполненного ООО «Амурский оценщик». Цена договора составляет 8 051 400 руб., в т.ч. НДС 20% 1 341 900 руб. (пункт 5.1 договора).
В силу пункта 5.1.1 договора цена является твердой и не подлежит изменению в течение срока действия договора, за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ.
Ежемесячная арендная плата без учета НДС составляет (приложение № 1) 223 650 руб. сумма НДС (20%) 44 730 руб.; итого с учетом НДС: 268 380 руб. (пункт 5.2 договора).
Согласно пункту 5.5 договора оплата аренды производится арендатором ежемесячно до 25 числа текущего месяца за счет средств Федерального ФОМС по оказанию медицинской помощи, включенной в базовую программу обязательного медицинского страхования.
По условиям пункта 5.8 договора цена договора (цена лота) ежегодно корректируется на индекс инфляции на текущий финансовый год (коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Амурской области) без согласования с арендатором и без внесения изменений и дополнений в договор. В этом случае арендодатель письменно уведомляет арендатора с приложением нового расчета размера арендной платы.
Внесение изменений в условия договора и его досрочное прекращение допускается по согласию сторон путем заключения путем заключения дополнительного соглашения к договору (пункт 8.1 договора).
В приложении № 1 к договору приведен расчет арендной платы.
По акту приема-передачи от 01.07.2021 имущество передано арендатору (приложение № 2 к договору).
18.02.2022 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1/2 о расторжении договора аренды от 01.07.2021 № 27 с 20.10.2021, а также акт возврата нежилого помещений от 19.10.2021.
Договор аренды, указанное соглашение зарегистрированы в установленном порядке.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы, ГАУЗ АО «АОКБ» обратилось к ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России с требованием об уплате задолженности в общем размере 872 667,87 руб. руб. за период с 01.07.2021 по 19.10.2021 в 30-дневный срок с момента получения документа (с учетом уточнения исковых требований).
Оставление вышеизложенного требования без удовлетворения послужило основанием для обращения ГАУЗ АО «АОКБ» в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исходя из пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. При этом законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, установив факт передачи ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России спорного имущества, а также отсутствие доказательств внесения арендных платежей по спорному договору от 01.07.2021 № 27, пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
При проверке расчета долга судами принято во внимание заключенное между сторонами дополнительное соглашение от 14.10.2021, в соответствии с которым стороны на основании статьи 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ согласовали уменьшение размера арендной платы на 10 %. Так, цена договора с 01.07.2021 изменена на 7 246 260 руб., в том числе НДС 20 % 1 207 710 руб., в связи с чем сумма долга за период с 01.07.2021 по 19.10.2021 составила 872 667,87 руб. (241 542 руб. х 3 (июль, август, сентябрь 2021 года) + 148 041,87 руб. (с 01.10.2021 по 19.10.2021)).
Доводы ответчика об отсутствии задолженности по спорной сделке рассмотрены судами первой и апелляционной инстанций, обоснованно отклонены. Суды указали, что при подписании дополнительного соглашения от 14.10.2021 об уменьшении цены договора на 10%, сторонами согласовано изменение непосредственно цены договора, а не периода аренды. При этом условий об освобождении арендатора от внесения ежемесячных арендных платежей за спорный период указанное соглашение не содержит.
Само по себе прекращение арендных правоотношений и передача ответчику в последующем имущества в безвозмездное пользование не освобождает последнего от ответственности по обязательствам, взятым на себя при заключении договора и не выполненным на момент его окончания.
Нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, не выявлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 09.02.2023, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2023 по делу № А04-9136/2022 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья С.Н. Новикова
Судьи М.Ю. Бурлова-Ульянова
С.И. Гребенщиков