АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, <...>

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Улан-Удэ

23 июня 2025 года Дело № А10-12/2025

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2025 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Путинцевой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Баярэ Б.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Водоканал» города Улан-Удэ (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания № 2" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 34 522 руб. 48 коп. – задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на ОДН за период ноябрь 2023г., февраль 2024г., апрель-июнь 2024г., 7 537 руб. 45 коп. – неустойки за просрочку оплаты за период с 18.12.2023 по 30.12.2024, неустойки по день оплаты,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 24.12.2024 № 72,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 01.03.2024,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» города Улан-Удэ обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания № 2" о взыскании 34 522 руб. 48 коп. – задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на ОДН за период ноябрь 2023г., февраль 2024г., апрель-июнь 2024г., 7 537 руб. 45 коп. – неустойки за просрочку оплаты за период с 18.12.2023 по 30.12.2024, неустойки по день оплаты.

Определением от 27.01.2025 исковое заявление принято судом к рассмотрению в упрощенном порядке.

Определением от 04.03.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что за ответчиком числится задолженность по оплате за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на ОДН за период ноябрь 2023г., февраль 2024г., апрель-июнь 2024г. в общей сумме 34 522 руб. 48 коп. В связи с неоплатой долга истец начислил ответчику неустойку.

В отзыве на иск ответчик указал, что договор с ресурсоснабжающей организацией не заключен, акт сверки не подписан, ответчику не представляется возможным проверить расчеты истца по начислениям. В устных возражениях ответчик указывал на то, что истец не учел объемы потребления воды субабонентами (коммерческими организациями, расположенными в многоквартирных домах).

С учетом произведенных частичных оплат истец в судебном заседании от 12.05.2025 уточнил исковые требования до 24 662 руб. 48 коп. – суммы задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на ОДН за ноябрь 2023г., февраль 2024г., апрель-июнь 2024г. Относительно возражений ответчика по объемам потребленного коммунального ресурса субабонентами истец представил возражения, указав, что все абоненты учтены при расчете платы за ОДН.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражений по существу, по расчету не представил.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

На основании постановления Администрации г. Улан-Удэ от 07.10.2015 № 268 МУП "Водоканал" наделен статусом гарантирующей организации по обеспечению холодным водоснабжением и водоотведением потребителей г. Улан-Удэ.

Договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах №<***> (л/с <***>) от 26.02.2024 между сторонами не подписан.

Статус ООО "Управляющая компания № 2" (как управляющей организации в отношении спорных МКД (ул. Гагарина, д.27, корп.2, корп. 3) подтверждается сведениями с сайта "Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства".

Исходя из пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие письменного договора не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате фактически оказанных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно абзацу 3 пункта 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), абзацу 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), статьям 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по обеспечению собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах коммунальными услугами и сбору платежей за коммунальные услуги.

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе, путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании частей 4, 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, выбранная в качестве таковой, обязана приобретать у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, и, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Исходя из положений статей 307, 548, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, между сторонами сложились отношения, возникающие из договоров энергоснабжения и возмездного оказания услуг, отношения по которым регулируются параграфом 6 главы 30, главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", иным специальным законодательством и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах и договорах.

В соответствии со статьями 13 и 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", по договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение, водоотведение обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета, соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

Судом установлено, что за период ноябрь 2023г., февраль 2024г., апрель-июнь 2024г. в отсутствие заключенного договора, истец оказал ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на ОДН в многоквартирных домах по адресам: <...>, корп.3, на общую сумму 34 522 руб. 48 коп.

Ответчик, не оспорил факт оказания ему истцом в спорный период услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на ОДН, следовательно, в отсутствие заключенного договора, между сторонами сложились фактические отношения, которые регулируются нормами статей 539 - 547, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 161, пунктов 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения (Определение ВС РФ № 308-ЭС18-3279 от 16.07.2018).

Поскольку ответчик являлся в спорный период управляющей организацией в многоквартирных домах, то затраты истца на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъектов Российской Федерации в установленном порядке.

Для оплаты оказанных в спорный период услуг истцом ответчику выставлены счета- фактуры от 30.11.2023 № 000033243 (с учетом корректировки от 28.03.2024), от 28.02.2024 № 000005484 (с учетом корректировки от 28.03.2024), от 26.04.2024 № 000011553-<***>, от 27.05.2024 № 000014311-<***>, от 27.06.2024 № 000017895-<***> на общую сумму 34 522 руб. 48 коп.

Истец указал, что ответчик оплатил 9 860 руб., долг составляет за спорный период 24 662 руб. 48 коп.

В подтверждение объема потребленного коммунального ресурса истец представил карточки потребителей, отчеты по индивидуальному потреблению, расчеты объема коммунального ресурса на содержание общего имущества, корректировки.

Расчет объема оказанных услуг за спорный период произведен истцом как разница данных показаний общедомовых приборов учета за минусом показаний индивидуальных приборов учета (жилых помещений) и нежилых помещений (субабонентов), а также произведенных корректировок.

Подробные пояснения по расчету объема водопотрбления и водоотведения за спорный период представлен истцом посредством системы "Мой Арбитр" 22.04.2025, 07.05.2025.

Суд проверил расчет долга и установил, что он произведен верно в соответствии с данными ОДПУ и ИПУ.

Суд отклоняет возражения ответчика, так как контррасчет суммы долга ответчик не представил, как не представил доказательства иных объемов ОДПУ и ИПУ в отношении МКД.

Представленный реестр коммерческих организаций, расположенных в многокватрирных домах, составлен ответчиком в одностороннем порядке, какими-либо документами не подтвержден. Первичных документов, подтверждающих потребление коммунального ресурса такими абонентами, в материалы дела также не предоставлено.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не доказал иные объемы на ОДН в отношении спорных домов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности истцом объемов потребления холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды за период ноябрь 2023г., февраль 2024г., апрель-июнь 2024г. на общую сумму 24 662 руб. 48 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 9 276 руб. 36 коп. за период с 18.12.2023 по 07.05.2025.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 6.4 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении" Управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, проверив расчет истца, признает его верным и обоснованным.

Таким образом, исковые требования о взыскании суммы неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере 9 276 руб. 36 коп.

При подаче искового заявления истец понес расходы на оплату пошлины в сумме 10 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания № 2" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Водоканал» города Улан-Удэ (ОГРН <***>, ИНН <***>) 43 938 руб. 84 коп., из которых: 24 662 руб. 48 коп. – задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на ОДН за ноябрь 2023г., февраль 2024г., апрель-июнь 2024г., 9 276 руб. 36 коп. – неустойка за период с 18.12.2023 по 07.05.2025, неустойка по день оплаты основного долга, 10 000 руб. – судебные расходы по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья Н.Г. Путинцева