Решение по делу № А26-7980/2023 от 24.10.2023.

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-7980/2023

24 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбалкиной Т.В., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к муниципальному казенному учреждению «Административно-хозяйственное управление» о взыскании 51 390 руб. 62 коп.,

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному казенному учреждению «Административно-хозяйственное управление» (далее – ответчик) о взыскании 51 390 руб. 62 коп., в том числе задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> в размере 40 051 руб. 49 коп. за период с 01.01.2023 по 31.05.2023; пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1327 руб. 89 коп. за период с 18.03.2023 по 18.08.2023; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9296 руб. за период с 01.01.2023 по 31.05.2023.

При отсутствии возражений сторон против завершения стадии подготовки дела и перехода к судебному разбирательству, с учетом положений пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О подготовке дела к судебному разбирательству» от 20.12.2006 № 65, суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.

Представители сторон в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем их извещении о времени и месте судебного заседания имеются в материалах дела. Истец уведомил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и ответчика суд вправе рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Истец представил в суд заявление об уточнении размера исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 51384 руб. 89 коп., в том числе: задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> в размере 40 051 руб. 49 коп. за период с 01.01.2023 по 31.05.2023; пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 2037 руб. 40 коп. за период с 18.03.2023 по 18.08.2023; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9296 руб. за период с 01.01.2023 по 31.05.2023.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к производству уточненное исковое требование и рассмотрел иск в новой редакции.

Изучив письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

По решению общего собрания собственников помещений Кондопожское ММП ЖКХ выбрано управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, где у ответчика в оперативном управлении находится нежилое помещение общей площадью 80,5 кв.м.

Обязанность собственника помещения в доме по его содержанию регулируется нормами статей 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги Ответчик не произвел. Задолженность составляет 40 051 руб. 49 коп. за период с 01.01.2023 по 31.05.2023.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления усыновленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 18.03.2023 по 18.08.2023 составляют 2037 руб. 40 коп. Собственниками указанного многоквартирного дома определен способ формирования взносов на капитальный ремонт на специальном счете, что установлено протоколом общего собрания собственников от 23.04.2015.

Задолженность Ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 31.05.2023 составляет: 9296 руб..

В целях урегулирования спора в досудебном порядке 11.07.2023 в адрес ответчика направлена претензия № 05-04/5251, которая получена ответчиком и оставлена без ответа.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренныезаконом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

В силу статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за капитальный ремонт.

В пункте 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В рассматриваемом случае, собственники помещений вышеуказанных многоквартирных домов, находящихся под управлением истца, определили порядок формирования средств капитального ремонта на специальном счете, необходимость проведения капитального ремонта по ряду домов и вознаграждение управляющей организации за ведение специального счета и договоров подряда по капитальному ремонту.

Таким образом, с момента принятия собственниками соответствующих решений, внесение платы является обязательным для всех владельцев помещений МКД. Вместе с тем, ответчиком плата не внесена.

Факт принадлежности помещений ответчику, размер и наличие долга документально подтверждены. Расчет произведен истцом, исходя из установленного протоколами собрания собственников размеров, со стороны ответчика расчет не оспорен.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд признает исковое требование Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства правомерным, обоснованным по праву и по размеру.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с муниципального казенного учреждения "Административно-хозяйственное управление" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно- коммунального хозяйства (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 51384 руб. 89 коп., в том числе: 40 051 руб. 49 коп. задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> за период с 01.01.2023 по 31.05.2023; пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 2037 руб. 40 коп. за период с 18.03.2023 по 18.08.2023; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9296 руб. за период с 01.01.2023 по 31.05.2023, 2055 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Колесова Н.С.