АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

27 декабря 2023 года Дело № А60-61266/2023

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ф. Нестеровой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.А. Кулезневой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-61266/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «БУЛАТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество «БУЛАТ», истец)

к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Министерство, ответчик)

об изменении условий договора аренды лесного участка от 25.02.2010 № 587.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.11.2023 (посредством веб-конференции)

от ответчика: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «БУЛАТ» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области об изменении условий договора аренды лесного участка от 25.02.2010 № 587.

От ответчика 11.12.2023 поступил отзыв на исковое заявление, в котором Министерство указывает на необходимость внесения изменений в договор аренды лесного участка, возражений относительно предъявленных требований не имеется.

В отсутствие возражений сторон суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению иска по существу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Министерством и обществом «Булат» по результатам открытого аукциона заключен договор аренды лесного участка от 25.02.2010 № 587 (в ред. дополнительного соглашения от 27.02.2014), в соответствии с условиями которого арендатор принял во временное пользование для заготовки древесины лесной участок площадью 16982,7 га, расположенный: Свердловская область, Новолялинский городской округ, Новолялинское лесничество, Отвинское участковое лесничество Новоселовский участок<...>, 13 (за исключением выделов 3, 22, 43), 14-37, 38 (за исключением выдела 8), 39-50, 53 (за исключением выделов 1, 13, 23, 42), 54- 62, 69, 70; Старолялинское участковое лесничество, Старолялинский участок, кварталы 1, 2, 18.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись от 07.08.2012 № 66-66-04/662/2012-472).

Участок передан истцу по акту приема-передачи от 25.02.2010 № 587.

В соответствии с Указом Губернатора Свердловской области от 02.11.2010 № 961 «О реорганизации Министерства природных ресурсов Свердловской области» произведена реорганизация арендодателя - Министерства природных ресурсов Свердловской области в форме выделения и создания Департамента лесного хозяйства Свердловской области, которому в соответствии с ч. 2 ст. 57 ГК РФ перешли права арендодателя по договору аренды от 25.02.2010 № 587.

На основании Указа Губернатора Свердловской области от 12.09.2018 № 433-УГ произведена реорганизация Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области в форме присоединения к нему Департамента, о чем 16.01.2019 внесена запись в ЕГРЮЛ.

Согласно подпункту 2 пункта 2 постановления Правительства Свердловской области от 26.12.2018 № 971-ПП Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области является правопреемником Департамента по всем обязательствам в области лесных отношений.

Также из указанного постановления следует, что Министерству с 01.01.2019 переданы все полномочия в области лесных отношений, ранее осуществлявшиеся Департаментом.

На основании проведенных за счет средств федерального бюджета работ по лесоустройству в отношении земель Новолялинского лесничества ООО «Уральская лесоустроительная экспедиция» была подготовлена проектная документация лесного участка, в результате чего в государственный лесной реестр были внесены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесного участка (акт «Об изменении документированной информации государственного лесного реестра» от 19.06.2023 № 4).

Кроме того было уточнено описание местоположения арендуемого лесного участка: Свердловская область, Новолялинский городской округ, Новолялинское лесничество Отвинское участковое лесничество Новоселовский участок кварталы № 1- 12, 13 (выделы 1, 2, 4-24, 26-53, 55-65, 67-77, 79-86, 88-110), 14 (выделы 1, 2, 4-70), 15- 37, 38 (выделы 1-6, 8-23, 25-35, 37-44, 46-55, 57-115), 39, 40 (выделы 1-18, 20-49, 51-109, 114-157), 41 (выделы 1-19, 21, 22, 24, 25, 27-32), 42-50, 53 (выделы 2-12, 14-22, 24-41, 43-57, 61-73), 54 (выделы 1-32, 34- 49), 55 (выделы 1-16, 18-62), 56 (выделы 1-8, 10-22), 57 (выделы 1-12, 14-73), 58 (выделы 1-36, 38-69, 72-80), 59 (выделы 1-17, 19-38, 41-70), 60 (выделы 1- 20, 22, 23, 25-44, 46-51), 61 (выделы 1-20, 22-28, 30-32, 34-105, 112-123, 125, 128-132, 134-157, 165-208), 62 (выделы 1-16, 18-44), 69, 70 (выделы 1-4, 6-23, 25-35, 37-69, 71- 91); Старолялинское участковое лесничество Старолялинский участок кварталы № 1 (выделы 2-43), 2 (выделы 2-39), 18 (выделы части 1-2, части 4-9, 10-27).

В связи с выявлением изменений характеристик лесного участка истец обратился в адрес ответчика с заявлением о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды от 25.02.2010 № 587.

Рассмотрев заявление о внесении изменений в договор аренды от 25.02.2010 № 587 на основании новых материалов лесоустройства, Министерство в письме от 11.10.2023 № 12-04-10/19366 отказало во внесении изменений со ссылкой на ч. 2 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), указав на возможность внесения изменений в судебном порядке.

Общество «БУЛАТ» просит внести изменения в условия договора аренды в редакции, изложенной в дополнительном соглашении, а именно утвердить приложения: № 1/3, № 2/2 (характеристика лесного участка), № 3/2 (объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке), № 4/1 (сроки внесения арендой платы), № 5/2 (акт приема-передачи лесного участка в аренду от 25.02.2010 № 587), № 6/3 (объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на лесном участке) на основании результатов проведенных в соответствии со ст. 69.1 ЛК РФ в границах арендованных земель лесоустроительных работ.

Согласно части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Положениями части 2 статьи 74 ЛК РФ предусмотрено, что при заключении договора аренды такого лесного участка по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 № 442-ФЗ), то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

Из приведенных норм права следует, что ЛК РФ был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка, то есть по общему правилу по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, но и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников.

В последующем Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ внесены изменения в ст. 74 ЛК РФ, а также введена ст. 74.1, согласно части 2 которой изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Таким образом, изменение договора аренды лесного участка может быть осуществлено только при наличии установленных законом оснований.

Пунктом 16 договора от 25.02.2010 № 587, заключенного до внесения изменений в ст. 74 ЛК РФ и введения ст. 74.1 ЛК РФ, предусмотрено изменение условий договора по соглашению сторон только в случае изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждения лесов вредными организмами), проведения лесоустройства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор аренды лесного участка.

Министерство наличие обстоятельств, на которые ссылается истец, подтверждает, что следует из представленного отзыва.

Таким образом, условия договора аренды от 25.02.2010 № 587 подлежат изменению в редакции, предложенной истцом и не оспоренной ответчиком.

Расходы истца по оплате госпошлины возмещению за счет ответчика не подлежат с учетом оговорки в просительной части иска.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Изменить условия договора аренды лесного участка от 25.02.2010 № 587.

Изложить условия договора аренды лесного участка от 25.02.2010 № 587 в редакции дополнительного соглашения и приложений №1/3, №2/2, №3/2 №4/1, № 5/2, № 6/3 в новой редакции.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Ф. Нестерова