Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства

г. Краснодар Дело № А32-48503/2023резолютивная часть вынесена 04 декабря 2023 г. мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства материалы дела по исковому заявлению ООО «Онлайн Трейд» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) к ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП: <***>) о взыскании задолженности, установил следующее.

ООО «Онлайн Трейд» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 75 481 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2020 по день фактического исполнения решения суда, почтовых расходов в размере 885,75 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 3 019 рублей. Определением от 04.10.2023 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

04 декабря 2023 года по настоящему делу вынесена резолютивная часть решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

07 декабря 2023 года истец направил заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований истца, Арбитражный суд Краснодарского края руководствовался следующим.

Как следует из искового заявления, 28.04.2018 между ООО «ОнЛайн Трейд» (арендатор) и ИП ФИО1 (арендодатель) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 232/18-А (далее - договор).

Как указано в п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а арендатор обязуется принять недвижимое имущество арендатора, в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором, а именно: нежилое помещения № 232, площадью 33,5 кв. м., назначение: нежилое, расположенное на 2 этаже 5-ти этажного Торгово-развлекательного центра «Новый горизонт» (далее по тексту - ТРЦ), находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Тюляева, дом № 2, (далее - помещение, арендуемое помещение). Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации 23-23/001-23/001/856/2016-5160/1 от 28.10.2016.

Согласно п. 5.1 арендатор обязан уплачивать арендодателю следующие платежи: арендную плату, обеспечительный и иные платежи, предусмотренные настоящим договором. Стороны настоящего договора установили, что размер ежемесячной арендной платы составляет 41 200 рублей в месяц, НДС не предусмотрен. В стоимость аренды входит право Арендатора разместить вывеску, указанную в п. 4.2.3 договора.

В соответствии с п. 5.4 договора арендатор вносит обеспечительный платеж в размере 41 200 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды составляет 11 месяцев и начинается с даты подписания Акта приема-передачи и, в случае, если не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявила об отсутствии намерения продлевать договор, договор будет считаться пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Истец указывает, что в качестве гарантий исполнения своих обязательств внес обеспечительный платеж в размере 41 200 рублей (платежное поручение № 208091 от 16.05.2018). Вместе с внесением обеспечительного платежа была внесена арендная плата за месяц в размере 41 200 рублей.

23 октября 2018 года сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, которым стороны договорились изменить размер арендной платы с 01.11.2018 в размере 48 000 рублей.

16 мая 2019 года сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, которым стороны договорились изменить размер арендной платы с 01.06.2019 в размере 40 000 рублей и с 01.09.2019 в размере 51 360 рублей.

07 февраля 2020 года сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, которым стороны договорились расторгнуть договор с 18.02.2020 и изменить размер арендной платы с 01.02.2020 по 18.02.2020 и установить его в размере 31 879 рублей.

18 февраля 2020 года стороны составили акт приема передачи помещения.

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность в размере 75 481 рублей по договору, которая состоит из:

- обеспечительного платежа в размере 41 200 рублей;

- доплаты обеспечительного платежа в размере 6 800 рублей;

- переплаты в размере 8 000 рублей за аренду помещения за июнь 2019 года;

- переплаты в размере 19 481 рублей за аренду помещения за февраль 2020 года.

29 февраля 2020 года между сторонами подписан Акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность в пользу ООО «ОнЛайн Трейд» составляет 75 481 рублей.

Истец направил ответчику требование о возврате задолженности. Требование осталось без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик направил отзыв, в котором указывает о пропуске истцом срока давности обращения в суд с заявленным требованием.

Истец направил уточнение иска, в котором просил взыскать задолженность размере 75 481 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2020 по 31.03.2022, проценты с 02.10.2022 по день фактического исполнения решения суда, почтовые расходов в размере 885,75 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 019 рублей.

Арбитражный суд Краснодарского края, оценивая обоснованность заявленных требований, исходит из следующего.

В силу правил статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу правил пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец направил уточнение исковых требований.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение иска надлежит принять.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу правил статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с Обзором практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) из системного толкования п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

ООО «ОнЛайн Трейд» и ИП ФИО1 договор аренды расторгнут. 18.12.2020 по акту приема-передачи имущество передано.

Актом сверки взаимных расчетов от 29.02.2020 ответчик признал наличие задолженности перед истцом в размере 75 481 рублей.

Иск подан в суд 07 сентября 2023 года через систему «Мой Арбитр».

Таким образом, учитывая, что 29.02.2020 ответчик подписал акт сверки взаимных расчетом, а также период времени на досудебное урегулирование спора (30 календарных дней), последним днем срока исковой давности является 29.03.2023.

С учётом материалов дела арбитражный суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167 – 170, 176, главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края

РЕШИЛ :

уточнения принять.

В иске отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении 15 дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 15 дней со дня его принятия.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Гордюк