АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
16 октября 2025 года
Дело № А33-18149/2025
Красноярск
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.10.2025.
В полном объёме решение изготовлено 16.10.2025.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Скоробогатовой Светланы Владимировны (ИНН 246514118041, ОГРН 318246800155788), Красноярский край, Емельяновский район, п. Удачный
к обществу с ограниченной ответственностью "Белый пудель" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск
о взыскании задолженности, неустойки,
в присутствии:
от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.06.2025, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом;
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лалетиной А.О.,
установил:
индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным иском к обществу с ограниченной ответственностью "Белый пудель" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды недвижимого имущества №15 от 01.10.2020 задолженности по арендной плате в размере 1 549 792,41 руб., 2 929 659,50 руб. неустойки с 31.12.2021 по 13.08.2025.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.07.2025 возбуждено производство по делу.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (истец, арендодатель) и ООО «Белый пудель» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 15 от 01 октября 2020.
В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование, за плату, нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, нежилое помещение 198, именуемое в дальнейшем Объект.
На основании п. 3.1 договора, стоимость аренды объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, составляет 494,00 рубля за 1 м 2, всего за помещение 70 000,00 (семьдесят тысяч) рублей в месяц, НДС не облагается.
Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязуется вносить плату за пользование нежилым помещением в порядке предоплаты, не позднее 20 (двадцатого) числа месяца предыдущего отчетному.
На основании пункта 3.7. договора арендодатель вправе повышать размер аренды на 10 % один раз в год.
Дополнительным соглашением №1 от 01.02.2021 к договору аренды нежилого помещения №15 от 01.10.2020, стороны договорились изложить пункт 3.2. настоящего Договора в следующей редакции: «Арендатор обязуется вносить плату за пользование нежилым помещением в порядке предоплаты, не поздней 27 (двадцать седьмого) числа предыдущего отчетному месяцу».
Истец указал, что в ходе исполнения договора ответчиком систематически нарушались сроки внесения арендной платы, в связи с чем, у ответчика перед истцом возникла задолженность, которая составляет 1 549 792,41 руб.
Уведомлением от 25.03.2025 истец уведомил ответчика о наличии долга.
В связи с тем, что долг не оплачен, истец обратился в суд.
Ответчик требования не оспорил, дважды заявил ходатайства об отложении судебного заседания, судебные заседания были отложены, ответчику предложено представить отзыв и пояснения.
Ответчик отзыв не представил, ходатайств не заявил.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязуется вносить плату за пользование нежилым помещением в порядке предоплаты, не позднее 20 (двадцатого) числа месяца предыдущего отчетному.
На основании пункта 3.7. договора арендодатель вправе повышать размер аренды на 10 % один раз в год.
Истец указал, что в ходе исполнения договора ответчиком систематически нарушались сроки внесения арендной платы, в связи с чем, у ответчика перед истцом возникла задолженность, которая составляет 1 549 792,41 руб.
Уведомлением от 25.03.2025 истец уведомил ответчика о наличии долга.
Ответчик доказательств оплаты не представил. Требование обосновано.
Истец начислил 2 929 659,50 руб. неустойки с 31.12.2021 по 13.08.2025.
На основании пункта 4.3. договора предусмотрена ответственность за просрочку внесения платежей по аренде в размере 0,5 % за каждый день просрочки.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Проверив расчет с учетом уточнений, суд ошибок не установил.
Ответчик расчеты не оспорил.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
С учётом установленных обстоятельств, требования подлежат удовлетворению, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Белый пудель" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 549 792,41 руб. долга, 2 929 695,50 руб. неустойки, 71 494 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Белый пудель" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 87 891 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
А.Н. Мальцева