Решение по делу № А56-90341/2024 от 06.03.2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

06 марта 2025 года Дело № А56-90341/2024

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Соповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» (191002, <...>, ОГРН: <***>)

Ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (193167, <...>, ОГРН: <***>)

Третье лицо: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, <...>, литер А, помещ. 2-Н, ОГРН: <***>)

О взыскании,

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2025;

- от ответчика: не явился, извещен;

- от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании 101 105 руб. 96 коп. задолженности, в том числе:

- в отношении нежилого помещения №12Н, расположенного по адресу: <...>, лит.Л 82 197 руб. 22 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.05.2023;

- в отношении нежилого помещения №4Н, расположенного по адресу: <...>, лит.Д 18 908 руб. 74 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.03.2024.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

Третье лицо надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направило, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявило.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирными домами (далее - МКД), расположенных по адресам: <...>, лит.Л; <...>, лит.Д.

Ссылаясь на то, что Учреждением не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, оказанных в периоды с 01.09.2021 по 31.05.2023 и с 01.03.2023 по 31.03.2024, истец направил Учреждению претензию с требованием оплаты, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Факт оказания истцом услуг подтверждается материалами дела.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что 01.02.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения в горячей воде №0474-4-13/41, предметом которого является поставка ответчику коммунальных ресурсов для многоквартирных домов, расположенных по адресам, указанным в п. 2.1 договора, а ответчик – своевременно оплачивать принятый коммунальный ресурс.

При этом, дополнительным соглашением №169 от 01.11.2022 внесены изменения в указанный договор, по условиям которого Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» является плательщиком по договору.

В целях организации оплаты тепловой энергии, потребляемой в нежилом помещении №12-Н в нежилом здании по адресу: <...>, лит.Л исполнитель выставляет плательщику счета на оплату тепловой энергии в части указанного здания за каждый расчетный месяц.

Оплата тепловой энергии по настоящему Соглашению производится плательщиком на расчетный счет ресурсоснабжающей организации до 15 числа месяца, следующего за расчетным в размере 100% стоимости фактического объема потребления тепловой энергии по адресу: <...>, лит.Л, определенного в соответствии с разделом 6 договора и в соответствии с выставленным исполнителем счетом.

Также, и материалов дела следует, что Распоряжением Администрации Центрального района Санкт-Петербурга №2592-р от 10.05.2023 Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» поручено обеспечить осуществление мероприятий по содержанию нежилого помещения 4-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Разъезжая ул., д. 9, литера Д, кадастровый номер: 78:31:0001625:2965, площадью 30,2 кв. м, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданного по договору третьим лицам. Финансирование мероприятий по содержанию Объекта производить за счет целевой статьи 9900001480 «Расходы на обеспечение содержания нежилых зданий, а также помещений в таких зданиях, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам».

Таким образом, поскольку материалам дела подтвержден факт оказания истцом услуг в спорный период, а также наличие обязательств по их оплате на стороне Учреждения, отсутствие в материалах дела доказательств оплаты спорной суммы, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Ответчик не представил каких-либо доказательств в подтверждение своевременного погашения задолженности.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» 101 105 руб. 96 коп. задолженности, 4 033 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.