АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-6468/2025

город Саранск 12 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономаревой Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бибневой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Местной религиозной организации православный Приход Воскресенской церкви с. Полое Ардатовского района Республики Мордовия Ардатовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)

к Администрации Кечушевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия

о признании права собственности,

при участии

от истца: ФИО1 (настоятель), ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика: ФИО3 (глава сельского поселения),

установил:

Местная религиозная организация православный Приход Воскресенской церкви с. Полое Ардатовского района Республики Мордовия Ардатовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Кечушевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия. Истец, ссылаясь на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за Местной религиозной организацией православный Приход Воскресенской церкви с. Полое Ардатовского района Республики Мордовия Ардатовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на здание Воскресенской церкви, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...> площадью 108,3 кв.м.

Ответчик не возразил против удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела установлено следующее.

Во владении местной религиозной организации православный Приход Воскресенской церкви с. Полое Ардатовского района Республики Мордовия Ардатовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) находится здание Воскресенской церкви, расположенное по адресу: <...> года постройки, площадью 108,3 кв.м.

Указанное здание перешло во владение местной религиозной организации, относящейся к Русской Православной Церкви, с 1991 года после распада СССР, так как в данном здании (ранее название Казанская церковь), построенном в 1797 году до 1917 года находилась церковь.

В 1996 году религиозная организация православный Приход Казанской церкви с. Полое Ардатовского района Республики Мордовия Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) зарегистрирована как юридическое лицо.

С 1996 года православная организация владела указанным зданием церкви добросовестно и открыто, следило за сохранностью здания. За время владения иные лица права и претензии на него не заявляли, споров в отношении владения и пользования не имелось.

В 2020 году были найдены архивные записи о церкви с. Полое Ардатовского района, в которых данная церковь значилась как Воскресенская. В связи с этим религиозная организация православный Приход Казанской церкви с. Полое Ардатовского района Республики Мордовия Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) была ликвидирована и образована местная религиозная организация православный Приход Воскресенской церкви с. Полое Ардатовского района Республики Мордовия Ардатовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), которая фактически является правопреемником, что подтверждается представленной в материалы дела справкой Администрации Кечушевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 07.07.2025.

Согласно письму Администрации Кечушевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия №57 от 07.07.2025, спорное имущество в реестре муниципальной собственности сельского поселения не находится.

Письмом №01-45/1421 от 25.07.2025 Администрация Ардатовского муниципального района Республики Мордовия сообщила, что здание Воскресенской церкви, площадью 108, 3 кв.м, 1797 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Полое не числится в реестре муниципального имущества района.

Министерство культуры, национальной политики и архивного дела Республики Мордовия письмом №01-23/3545 от 25.07.2025 уведомило об отсутствии в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации сведений в отношении спорного здания церкви.

Как указал истец и не оспорил ответчик, с 1996 года и по настоящее время Местная религиозная организация православный Приход Воскресенской церкви с. Полое Ардатовского района Республики Мордовия Ардатовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) открыто и добросовестно владеет и пользуется зданием церкви более 25 лет, используя его для осуществления религиозной деятельности.

Как следует из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «Гильдия кадастровых инженеров», заявленный объект недвижимости представляет собой нежилое здание, 1797 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...> количество этажей - 1, площадью 108,3+/-0,8 кв. м.

В настоящее время проводится реконструкция указанной церкви, в связи с чем, необходимы документы, подтверждающие право собственности на указанное здание.

Указывая на то, что в настоящее время право собственности на здание зарегистрировать не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 2 Федерального закона от 30 ноября 2010 года №327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», к имуществу религиозного назначения относится недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 26 сентября 1997 года №125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации. Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Согласно статье 3 Федерального закона №327-ФЗ государственное или муниципальное имущество религиозного назначения передается религиозной организации безвозмездно для использования в соответствии с целями деятельности религиозной организации, определенными ее уставом. Государственное или муниципальное имущество религиозного назначения отчуждается из государственной или муниципальной собственности исключительно в собственность религиозных организаций. Передача имущества религиозного назначения религиозным организациям осуществляется уполномоченным органом с учетом конфессиональной принадлежности указанного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации о свободе совести, свободе вероисповедания и о религиозных объединениях.

Таким образом, здание церкви, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...> не может быть передано кому-либо, кроме религиозной организации с учетом конфессиональной принадлежности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они не могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Применительно к рассматриваемому иску, суд полагает, что материалами дела подтверждено, что истец владеет зданием более 18 лет, использует его в целях обеспечения уставной деятельности. Владение является открытым, непрерывным.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации религиозные организации (объединения) являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что имеются необходимые и достаточные правовые основания для удовлетворения настоящего иска.

Ответчик не оспорил указанные выше обстоятельства, не имеет притязаний на спорный объект и у суда отсутствует информация о притязаниях иных лиц.

Решение о признании права собственности за Религиозной организацией на объект недвижимости является основанием для регистрации прав на этот объект.

Государственная пошлина по делу в размере 50000рублей на основании части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать за Местной религиозной организацией православный Приход Воскресенской церкви с. Полое Ардатовского района Республики Мордовия Ардатовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на здание Воскресенской церкви, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...> площадью 108,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва