Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
Дело № А40-133309/2025-114-1702
20 октября 2025 г.
Арбитражный суд в составе судьи Тевелевой Н.П.,
при ведении протокола секретарем Ларионовой А.Д.,
при участии: по протоколу
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУП г.Костромы "Городские Сети" (ИНН <***>)
к ответчику ФГАУ "Росжилкомплекс" (ИНН <***>)
о взыскании 187.873 руб. 82 коп.
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен со ссылкой ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации о взыскании 185 312,14руб. задолженности за коммунальные услуги, с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ.
Стороны извещены не явились.
Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление.
Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Собственниками помещений многоквартирных домов № 29/14 по проезду Студенческий, № 14 по поселку Новый, № 37, 41А, 55 по улице Магистральная, №14/20 по проезду Березовый приняли решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг.
Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости жилые помещения, расположенные по адресам: п. Новый д. 14 кв. 37, <...> д 29/14 кв. 120, Березовый проезд д. 14/20 кв. 21, Студенческий проезд д. 29/14 кв. 104, Студенческий проезд д. 29/14 кв. 76, Студенческий проезд д. 29/14 кв. 113, проезд Березовый д. 14/20 кв. 108, проезд Березовый д. 14/20 кв. 15, ул. Магистральная <...> кв. 66, ул. Магистральная <...> закреплены за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления.
Письмам ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиал «Западный» ТО «Ивановский» территориальное отделение (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) г. Костромы №13-05/120 от 06.06.2024г. и №13-05/177 от 26.08.2024г. указанные выше жилые помещения в спорный период не заселены.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ)
Задолженность за коммунальные услуги составляет 185 312руб.14коп. с учетом уточнения исковых требований. Расчет истца судом проверен.
Так, в действиях ответчика усматривается односторонний отказ от исполнения обязательств, что в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается, следовательно, требование истца о взыскании задолженности в размере 185 312руб.14коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в судебном порядке.
Доводы ответчика о том, что спорные жилые помещения заселены в спорный период проверены, признаны судом несостоятельными.
Так, по адресу: пос. Новый д. 14 кв. 37 из представленных ответчиком документов следует, что жилое помещение в период с 17.03.2021 г. по 29.09.2023г. находилось в пользовании ФИО1, а с 01.11.2023г. по 04.10.2024г. в пользовании ФИО2.
Таким образом, в период с 30.09.2023г. по 31.10.2023г. жилое помещение не заселено.
Мировым судьей судебного участка №12 Ленинского судебного района города Костромы 16.08.2024г. вынесен судебный приказ №2-3202/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2023г. по 29.09.2023г. в размере 3765,11 рублей из которых: подогрев - 3141,01 рублей, ХВС для ГВС – 513,19 рублей, подогрев ОДН - 91,38 рублей, ХВС для ГВС ОДН – 19,53 рублей.
Таким образом, задолженность за период с 30.09.2023г. по 31.10.2023г. в размере 2764,16 рублей, из которых: центральное отопление - 1964,54 рублей, подогрев - 634,42 рублей, ХВС для ГВС - 135,95 рублей, подогрев ОДН - 24,08 рублей, ХВС для ГВС ОДН – 5,17 рублей подлежит взысканию с ответчика, как правообладателя жилого помещения.
По адресу: пос. Новый д. 14 кв. 23 жилое помещение в период с 23.01.2014г. по 04.10.2023г. находилось в пользовании ФИО3. В период с 05.10.2023г. по 26.12.2023г. жилое помещение не заселено.
По адресу: ул. Магистральная д. 37 кв. 29 жилое помещение в период с 23.12.2013г. по 12.10.2023г. находилось в пользовании ФИО4. В период с 13.10.2023г. по 31.12.2023г. жилое помещение не заселено.
По адресу: пр. Студенческий д. 29/14 кв. 120 ответчик ссылается на договор найма от 18.03.2013г. №13-26/25 и акт фактического проживания от 28.02.2022г., однако, указанные документы ответчиком в материалы дела не представлены.
По данным начальника территориального отделения (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) города Кострома территориального отдела «Ивановский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО5, в период с 01.10.2023г. по 21.12.2023г. жилое помещение не заселено (письмо от 06.06.2024г. №13-05/120).
По адресу: пр. Студенческий д. 29/14 кв. 113 жилое помещение в период с 17.11.2015г. по 16.01.2024г. находилось в пользовании ФИО6.
В период с 16.01.2024г. по 06.02.2024г. жилое помещение не заселено. Истец указал на допущенную ошибку в указании периода образования задолженности с 06.01.2024г. Задолженность в сумме 1471,71 рублей образовалась в период с 16.01.2024г. по 06.02.2024г.
По адресу ул. Магистральная д. 41А кв. 117. В обоснование своей позиции по исключению суммы задолженности ответчик ссылается на договор найма от 23.03.2023г. №ФЗ/ТО12/44/19/13-26/169 и акт сдачи от 16.01.2024г., однако, указанные документы ответчиком в материалы дела не представлены.
По данным начальника территориального отделения (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) города Кострома территориального отдела «Ивановский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО5, в период с 10.01.2024г. по 15.03.2024г. жилое помещение не заселено (письмо от 26.08.2024г. №13-05/177).
По адресу пр. Студенческий д. 29/14 кв. 140 жилое помещение в период с 14.09.2018г. по 15.02.2024г. находилось в пользовании ФИО7, с 15.03.2024г. в пользовании ФИО8. В период с 16.02.2024г. по 15.03.2024г. жилое помещение не заселено.
По адресу ул. Магистральная д. 41А кв. 24. В обоснование своей позиции по исключению суммы задолженности Ответчик ссылается на договор найма от 21.07.2021г. №ЗРУЖО-44/13-26/110-2021 и акт сдачи от 30.05.2023г., однако, указанные документы ответчиком в материалы дела не представлены.
По данным начальника территориального отделения (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) города Кострома территориального отдела «Ивановский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО5, в период с 13.01.2024г. по 15.03.2024г. жилое помещение не заселено (письмо от 26.08.2024г. №13-05/177).
По адресу ул. Магистральная д. 55 кв. 78. В обоснование своей позиции по исключению суммы задолженности Ответчик ссылается на договор найма от 24.10.2017г. №ЗРУЖО-44/170-2017 и акт сдачи от 26.10.2023г., однако, указанные документы Ответчиком в материалы дела не представлены.
По данным начальника территориального отделения (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) города Кострома территориального отдела «Ивановский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО5, в период с 26.10.2023г. по 04.03.2024г. жилое помещение не заселено (письмо от 26.08.2024г. №13-05/177).
По адресу : Пр. Березовый д. 14/20 кв. 53 жилое помещение в период с 03.12.2014г. по 14.12.2023г. находилось в пользовании ФИО9. В период с 15.12.2023г. по 01.04.2024г. жилое помещение не заселено.
По адресу ул. Магистральная д. 41А кв. 44: В обоснование своей позиции по исключению суммы задолженности Ответчик ссылается на договор найма от 03.12.2020г. №ЗРУЖО-44/13-84/42-2020, акт сдачи от 22.11.2023г. и договор от 27.03.2024г. однако, указанные документы Ответчиком в материалы дела не представлены.
По данным начальника территориального отделения (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) города Кострома территориального отдела «Ивановский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО5, в период с 23.11.2023г. по 26.03.2024г. жилое помещение было не заселено (письмо от 26.08.2024г. №13-05/177).
Истец указал, что АО «ЕИРКЦ» согласно условиям агентского договора от 30.06.2023 №ЕП-59/2023, заключенного между истцом и АО «ЕИРКЦ», последний берет на себя обязательство производить расчет размера платы за предоставленные услуги по индивидуальным приборам учета, при их отсутствии по нормативам потребления, а также по коллективным (общедомовым) приборам учета (пп. 2.1.2 п. 2.1); производить перерасчет размера платы за услуги в соответствии с законодательством РФ (пп. 2.1.3 п. 2.1); ежемесячно формировать, распечатывать и доставлять «собственникам» единый платежный документ (пп. 2.1.5 п. 2.1) и т.д.
В соответствии с письмами №03-3/6/622 от 15.01.2024г., №03-3/6/1496 от 13.02.2024г., №03-3/6/3369 от 11.04.2024г. и №03-3/6/4201 от 14.05.2024г. АО «ЕИРКЦ» сумма задолженности, сложившейся до момента заселения граждан (на дату выдачи договора найма) списана с лицевых счетов и передана МУП г. Костромы «Городские сети» для самостоятельного ведения учета.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги обоснованными, соответствующими закону, обстоятельствам дела и подлежащими удовлетворению.
Судебные расходы согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
В соответствии со ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФГАУ "Росжилкомплекс" (ИНН <***>) в пользу МУП г.Костромы "Городские Сети" (ИНН <***>) 185 312руб.14коп. долга, 14 266руб. госпошлины.
Возвратить истцу из федерального бюджета 128руб. госпошлины, уплаченной по п/п №413 от 27.05.2025г.
Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины налоговым органом, без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абзацем 8 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.
Судья: Н.П. Тевелева