Арбитражный суд Донецкой Народной Республики

ул. 50-й Гвардейской Дивизии, д. 17, г. Донецк, Донецкая Народная Республика, 283052

http://dnr.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Донецк

06 октября 2025 года дело № А85-1019/2025

резолютивная часть решения оглашена 30 сентября 2025 года

полный текст решения изготовлен 06 октября 2025 года

Арбитражный суд Донецкой Народной Республики в составе судьи Кольцовой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петровым В.Р., рассмотрев исковое заявление

Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Государственному унитарному предприятию Донецкой Народной Республики «Стройресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики обратилось в Арбитражный суд Донецкой Народной Республики с заявлением к Государственному унитарному предприятию Донецкой Народной Республики «Стройресурс» о взыскании 58948 руб. 60 коп. основного долга за период октябрь-декабрь 2021 года и январь-май 2022 года по договорам о возмещении (компенсации) расходов балансодержателя на содержание арендованного помещения и предоставленных арендатору коммунальных услуг от 21.01.2019 № 21/01/2019 и от 11.03.2019 № 11/03/2019.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений, дополнений не представили, в связи с чем, на основании статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (балансодержатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) 21 января и 11 марта 2019 года были заключены договора о возмещении (компенсации) расходов балансодержателя на содержание арендованного помещения и предоставленных арендатору коммунальных услуг № 21/01/2019 и № 11/03/2019 соответственно (л.д. 10-13, 18-21), согласно которым балансодержатель обязуется в соответствии с условиями настоящих договоров обеспечивать содержание, обслуживание, эксплуатацию здания, расположенного по адресу: <...> (далее - здание), общей площадью 4773,1 м² (в том числе площадь мест общего пользования – 351,4 м²), а также содержание придомовой территории, а арендатор, занимающий помещение общей площадью 16,6 м² согласно договору аренды № 2217/2019 от 12.01.2019 возмещает балансодержателю затраты на выполнение работ и услуг, в том числе расходы по электроснабжению, по водоснабжению и водоотведению, по теплоснабжению, по содержанию здания и придомовой территории, на техническое обслуживание лифтов и диспетчерских систем.

Согласно пункту 3.1. договоров размер оплаты (компенсации) за содержание, обслуживание здание и придомовой территории, зависит от состава работ и услуг, предоставляемых балансодержателю жилищно-эксплуатационными, ремонтно-строительными организациями и другими субъектами хозяйствования, и определяется в соответствии с пунктом 1.3 договоров.

На основании пункта 3.3. договоров оплата предоставленных коммунальных услуг, указанных в пункте 1.2 договоров производится арендатором на основании выставленного балансодержателем счёта не позднее 27 числа текущего месяца на возмещение расходов в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет балансодержателя в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным при наличии целевого финансирования государственного бюджета Донецкой Народной Республики.

Истцом обязательства были выполнены в полном объеме, что подтверждается актами-счетами за период с 27.10.2021 по 26.05.2022 и расчетами расходов к ним, подписанными арендатором без замечаний и разногласий, (л.д. 14-17, 22-29, 61-83).

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом 23.04.2025 в адрес ответчика была направлена претензия от 14.02.2025 № 12-02/108-25 о необходимости погашения задолженности (л.д 7-9).

Неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если срок аренды в договоре не определен, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт наличия задолженности на сумму, заявленную ко взысканию, ответчиком не оспорен и документально не опровергнут, подтвержден в представленных пояснениях по делу. Доказательств оплаты в соответствии с условиями договора в материалы дела не представлено.

Согласно статье 71 АПК РФ оценка доказательств и выводы суда должны быть основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств по делу. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими в совокупности.

Суд полагает, что истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие указанную задолженность ответчика в заявленном размере.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вследствие доведения рассмотрения спора до суда, принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 10000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Донецкой Народной Республики «Стройресурс» в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики 58948 руб. 60 коп. основного долга.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Донецкой Народной Республики «Стройресурс» в доход федерального бюджета 10000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Донецкой Народной Республики.

Судья Л.Н. Кольцова