АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, <...>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-15239/2024
03 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2025 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Н.А. Мамаевой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Жемердей А.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерному обществу «Уссурийское предприятие тепловых сетей»
к Уссурийскому городскому округу в лице Администрации Уссурийского городского округа
о взыскании 28 947 рублей 55 копеек,
при участии в заседании:
от истца: ФИО1 (доверенность от 25.12.2024, паспорт, диплом),
от ответчика: не явились, извещены,
установил:
акционерное общество «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (далее истец, АО «УПТС») обратилось в Арбитражный суд Приморского края к Уссурийскому городскому округу в лице Администрации Уссурийского городского округа (далее ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в незаселенные жилые помещения на общую сумму 28 947 рублей 55 копеек.
В заседание суда ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в том числе с учетом публикации необходимой информации на официальном сайте суда в сети Интернет, не явился. По смыслу статьи 156 АПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд на основании статьи 156 АПК РФ проводит судебное заседание в его отсутствие.
Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований с учетом доводов ответчика, которое судом на основании статьи 49 АПК РФ удовлетворено судом. В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования.
Согласно уточненным требованиям истец просит взыскать с ответчика задолженность за октябрь-ноябрь 2023 года в размере 23 230 рублей 50 копеек.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, судом установлено следующее.
Как следует из материалов дела, АО «УПТС» в период с октября по ноябрь 2023 года осуществило поставку коммунального ресурса по отоплению в незаселенные жилые помещения, собственником которых является Администрация Уссурийского городского округа по адресам (с учетом уточнений):
- <...>
- <...>
- <...>
- <...>
- <...>
- <...>
- <...>
- <...>
- <...>/4
- <...>.
За фактически поставленную тепловую энергию за спорный период, АО «УПТС» выставило счета-фактуры, которые ответчиком не оплачены.
Собственниками МКД №1 по ул. Пионерская с. Заречное 01.10.2019 принято решение о заключении договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (прямых договоров), о чем представлен соответствующий протокол № 6/19 общего собрания собственников помещений в МКД.
В спорный период жилые помещения по адресам <...>, <...> находились под управлением ООО «Виктория», по адресам <...> под управлением ООО «Уссуржилремстрой», по адресу <...> под управлением ТСЖ «Пушкина 17», по адресу <...> под управлением ООО «Калина 1», по адресу <...> под управлением ООО «Меандр-1», по адресу <...>/4 под управлением ООО «Уютный мир».
По договорам уступки права требования (цессии) от 01.08.2024 исполнители коммунальных услуг (вышеуказанные управляющие компании) уступили АО «УПТС» свои права требования задолженности за указанные коммунальные услуги к Администрации Уссурийского городского округа.
Согласно правовой позиции истца, обязанность по внесению платы за указанные коммунальные услуги несет Уссурийский городской округ в лице Администрации Уссурийского городского округа как собственник вышеуказанного муниципального имущества в отсутствие проживающих в нем лиц.
В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 16.02.2024 № 935/ос с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако ответчиком оплат не произведено, в досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Спорные правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений в жилых домах регулируются как общими положениями гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), так и нормами жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может быть управление управляющей организацией.
В соответствии со статьями 161, 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.
В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.
Из материалов дела следует и согласно общедоступными сведениями с интернет-ресурсов «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru) и «ГИС ЖКХ» (https://giszhkh.ru) в спорный период жилые помещения по адресам <...>, <...> находились под управлением ООО «Виктория», по адресам <...> под управлением ООО «Уссуржилремстрой», по адресу <...> под управлением ТСЖ «Пушкина 17», по адресу <...> под управлением ООО «Калина 1», по адресу <...> под управлением ООО «Меандр-1», по адресу <...>/4 под управлением ООО «Уютный мир».
В силу положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил №354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая компания (исполнитель коммунальных услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение, водоотведение, отопление МКД в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).
При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном случае, управляющей компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и пользователи помещения в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами 40 и 42 (1) Правил №354.
В соответствии с частью 2 статьи 154, частью 6.2. статьи 155 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги (холодную воду, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод) управляющей организации, которая в свою очередь, осуществляется расчеты с ресурсоснабжащим организациями.
Из материалов дела следует, что в отношении указанных МКД у истца заключены договоры уступки права требований (цессии) 01.08.2024 с ООО «Виктория», ООО «Уссуржилремстрой», ТСЖ «Пушкина 17», ООО «Калина 1», ООО «Меандр-1», ООО «Уютный мир».
В силу пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
К новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее Правила №124) в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.
Таким образом, порядок оплаты поставленной тепловой энергии путем уступки права требования, возникшей задолженности с конечных потребителей не противоречит требованиям статей 382, части 2 статьи 544 ГК РФ, а также предусмотренной специальной нормой действующего законодательства - пунктом 26 Правил №124.
На основании изложенного, право требования о взыскании спорной задолженности приобретено истцом на законных основаниях, в связи с чем доводы ответчика об обратном подлежат отклонению.
Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частями 1, 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что собственниками МКД №1 по ул. Пионерская с. Заречное 01.10.2019 принято решение о заключении договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (прямых договоров), о чем представлен соответствующий протокол № 6/19 общего собрания собственников помещений в МКД.
Принадлежность жилых помещений по указанным адресам к муниципальному имуществу подтверждается представленными выписками из ЕГРН.
В спорные периоды жилые помещения в МКД были не заселены, договоры социального найма не заключались, что подтверждается выписками из поквартирных карточек.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что именно Администрация Уссурийского городского округа как собственник спорных помещений, является ответственным лицом перед ресурсоснабжающей организацией за оплату коммунального ресурса, поставленного в указанные незаселенные жилые помещения.
Возражения ответчика в части взыскания задолженности по адресам: <...>, <...> судом не рассматриваются, поскольку исключены из расчета.
В ходе рассмотрения настоящего спора, с учетом представленного ответчиком в материалы дела договора социального найма жилого помещения от 27.10.2023, заключенного в отношении квартиры №436 по ул. Чичерина, д. 153, истец уточнил расчет задолженности, в связи с чем доводы Администрации в данной части судом не рассматриваются.
Доводы ответчика о фактическом проживании физических лиц в жилых помещениях по адресам: <...>, кв. 525 признаются судом необоснованными, поскольку не имеют документального подтверждения.
Проверив расчет истца, все составляющие которого подтверждены надлежащими документами, суд признает его верным. Контррасчет, опровергающий размер предъявленной к взысканию задолженности, ответчиком не представлен.
На основании изложенного, в отсутствие доказательств оплаты имеющейся задолженности, требование истца о взыскании с ответчика основного долга являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 23 230 рублей 50 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В силу изложенного, судебные расходы в виде уплаченной госпошлины при подаче иска подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Уссурийского городского округа в лице Администрации Уссурийского городского округа (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН <***>) 23 230 (двадцать три тысячи двести тридцать) рублей 50 копеек основного долга и 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Мамаева Н.А.