АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,
тел. <***>; факс <***>
http://www.irkutsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Иркутск Дело № А19-21121/2022 «22» апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.04.2025.
Решение в полном объеме изготовлено 22.04.2025.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рафековой Е.В.., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ангарского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665830, Иркутская область, Ангарск город, 63 квартал, дом 2)
к водно-моторному кооперативу "Волна" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 665816, Иркутская область, Ангарск город, Малый переулок, 2, общ., 116)
о признании гаражных боксов самовольными постройками, об освобождении земельного участка,
при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО1 (доверенность 1/15-1949 от 24.12.2024, удостоверение),
от ответчика – ФИО2 (доверенность от 27.01.2025, паспорт, документ об образовании);
установил:
о администрация Ангарского городского округа обратилась к водно-моторному кооперативу "Волна" с уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованиями:
- о признании самовольными постройками - гаражные боксы, здания, возведенные на земельном участке, расположенном смежно с северо-восточной стороны, с северо-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 38:26:040601:383 в следующих координатах:
Каталог координат земельного участка площадью 1006 кв.м.
409469.914805
3302065.518743
409469.916698
3302065.516850
409463.769406
3302080.168497
409445.789474
3302080.662628
409436.380159
3302078.218478
409433.267702
3302077.979932
409428.930329
3302081.380159
409414.630822
3302082.408179
409403.610375
3302088.491102
409387.684589
3302089.522908
409390.433548
3302084.880727
409394.015524
3302086.611132
409398.332071
3302082.472548
409405.291556
3302081.900795
409407.900417
3302077.523665
409406.560015
3302077.341916
409398.144642
3302072.360848
409405.193109
3302059.250284
409414.083680
3302063.176827
409415.978796
3302059.280576
409416.790988
3302059.479364
409423.553578
3302062.658084
409422.444150
3302065.210148
409427.447936
3302067.143128
409428.422946
3302064.182128
409434.375237
3302066.359334
409433.074593
3302069.481257
409443.879212
3302074.159409
409448.407800
3302076.488073
409451.399091
3302071.932980
409453.631200
3302069.375237
409458.065127
3302070.901174
409460.696706
3302065.454373
409463.044301
3302066.376373
409464.568345
3302063.511927
409469.914805
3302065.518743
Каталог координат земельного участка площадью 801 кв.м.
409458.801590
3302254.210526
409458.801590
3302254.208633
409462.317304
3302250.272624
409464.738735
3302247.930708
409475.929572
3302242.900417
409518.008330
3302200.961757
409527.341916
3302191.399091
409531.245740
3302194.388489
409508.048088
3302224.630822
409510.433548
3302227.466869
409505.526316
3302231.690647
409503.371829
3302229.110186
409485.882242
3302246.255206
409483.621734
3302244.700871
409465.545248
3302260.776221
409458.801590
3302254.210526
Каталог координат земельного участка площадью 500 кв.м.
409535.798940
3302188.114351
409535.798940
3302188.112457
409532.427111
3302186.181371
409534.477471
3302184.081787
409549.131011
3302152.213177
409563.006437
3302121.431276
409560.848164
3302120.295343
409564.273003
3302114.630822
409572.029534
3302119.331693
409573.195759
3302120.893601
409556.321469
3302153.297993
409535.798940
3302188.114351
Каталог координат земельного участка площадью 358 кв.м.
409395.282090
3302319.363877
409392.625899
3302317.767891
409399.219992
3302304.049602
409409.748201
3302287.194245
409410.600151
3302283.956835
409410.310488
3302283.500568
409408.080273
3302282.300265
409408.701250
3302280.959864
409405.160924
3302275.361605
409407.040894
3302271.298750
409404.958349
3302270.448694
409406.480500
3302266.826959
409408.138963
3302267.805755
409407.677016
3302268.898145
409423.695570
3302282.006816
409418.585763
3302293.915184
409412.186672
3302290.015146
409411.730405
3302290.172283
409395.282090
3302319.363877
Каталог координат земельного участка площадью 268 кв.м.
409353.924650
3302326.669822
409353.926543
3302326.669822
409360.749716
3302317.879591
409368.670958
3302323.551685
409372.069292
3302326.219235
409381.005301
3302332.567209
409376.768270
3302339.042030
409368.051874
3302335.891708
409362.048466
3302333.655812
409353.924650
3302326.669822
Каталог координат земельного участка площадью 261 кв.м.
409494.096933
330272.093904
409494.096933
3302072.095797
409489.753881
3302080.833018
409482.690269
3302077.940174
409477.519879
3302077.550170
409474.795532
3302078.068913
409478.322605
3302070.711852
409477.201817
3302065.921999
409477.482014
3302058.945475
409496.003408
3302067.985612
409494.096933
3302072.093904
Каталог координат земельного участка площадью 208 кв.м.
409381.516471
3302085.172283
409381.514578
3302085.172283
409378.530860
3302088.262022
409378.061340
3302089.420674
409369.129118
3302088.708822
409348.415373
3302086.258993
409350.111700
3302083.496782
409364.558879
3302078.735328
409370.552821
3302080.263158
409371.878076
3302077.656191
409380.422189
3302080.176070
409379.354411
3302083.085952
409381.516471
3302085.172283
Каталог координат земельного участка площадью 186 кв.м.
409556.334722
3302110.043544
409551.355547
3302121.906475
409547.457402
3302117.328663
409539.485044
3302110.588792
409543.633094
3302100.806513
409552.896630
3302105.668307
4009556.334722
3302110.043544
Каталог координат земельного участка площадью 181 кв.м.
409536.442635
3302092.544491
409530.897387
3302104.102613
409519.710337
3302097.402499
409518.118137
3302096.658463
409522.966679
3302085.976903
409536.442635
3302092.544491
Каталог координат земельного участка площадью 163 кв.м.
409428.653919
3302232.264294
409428.655812
3302232.262401
409432.285119
3302226.024233
409451.160545
3302237.131768
409452.552064
3302238.784551
409449.562666
3302243.746687
409428.653919
3302232.264294
Каталог координат земельного участка площадью 153 кв.м.
409514.078001
3302083.085952
409509.827717
3302092.792503
409505.499811
3302090.772435
409497.188565
3302084.890193
409501.359334
3302076.09289
409514.078001
3302083.085952
Каталог координат земельного участка площадью 121 кв.м.
409388.237410
3302336.728512
409389.159409
3302334.432033
409390.096554
3302328.386975
409395.357819
3302332.215070
409396.518364
3302331.296857
409401.404771
3302334.409315
409403.260129
3302335.448694
409396.929193
3302344.176448
409390.787580
3302339.583491
409391.247633
3302338.900038
409388.237410
3302336.728512
Каталог координат земельного участка площадью 23 кв.м.
409405.870822
3302240.759182
409411.923514
3302236.353654
409410.579326
3302238.593336
409404.119652
3302250.009466
409405.868989
3302240.761075
409405.870882
3302240.759182
- обязании Водно-моторный кооператив «ВОЛНА» освободить земельный участок, расположенный смежно с северо-восточной стороны, с северо-западной стороны от
земельного участка с кадастровым номером 38:26:040601:383, путем сноса гаражных боксов, зданий в следующих координатах:
№
X
Y
Каталог координат земельного участка площадью 1006 кв.м.
409469.914805
3302065.518743
409469.916698
3302065.516850
409463.769406
3302080.168497
409445.789474
3302080.662628
409436.380159
3302078.218478
409433.267702
3302077.979932
409428.930329
3302081.380159
409414.630822
3302082.408179
409403.610375
3302088.491102
409387.684589
3302089.522908
409390.433548
3302084.880727
409394.015524
3302086.611132
409398.332071
3302082.472548
409405.291556
3302081.900795
409407.900417
3302077.523665
409406.560015
3302077.341916
409398.144642
3302072.360848
409405.193109
3302059.250284
409414.083680
3302063.176827
409415.978796
3302059.280576
409416.790988
3302059.479364
409423.553578
3302062.658084
409422.444150
3302065.210148
409427.447936
3302067.143128
409428.422946
3302064.182128
409434.375237
3302066.359334
409433.074593
3302069.481257
409443.879212
3302074.159409
409448.407800
3302076.488073
409451.399091
3302071.932980
409453.631200
3302069.375237
409458.065127
3302070.901174
409460.696706
3302065.454373
409463.044301
3302066.376373
409464.568345
3302063.511927
409469.914805
3302065.518743
Каталог координат земельного участка площадью 801 кв.м.
409458.801590
3302254.210526
409458.801590
3302254.208633
409462.317304
3302250.272624
409464.738735
3302247.930708
409475.929572
3302242.900417
409518.008330
3302200.961757
409527.341916
3302191.399091
409531.245740
3302194.388489
409508.048088
3302224.630822
409510.433548
3302227.466869
409505.526316
3302231.690647
409503.371829
3302229.110186
409485.882242
3302246.255206
409483.621734
3302244.700871
409465.545248
3302260.776221
409458.801590
3302254.210526
Каталог координат земельного участка площадью 500 кв.м.
409535.798940
3302188.112457
409532.427111
3302186.181371
409534.477471
3302184.081787
409548.689890
3302155.399470
409549.131011
3302152.213177
409563.006437
3302121.431276
409560.848164
3302120.295343
409564.273003
3302114.630822
409572.029534
3302119.331693
409573.195759
3302120.893601
409556.321469
3302153.297993
409535.798940
3302188.114351
Каталог координат земельного участка площадью 358 кв.м.
409395.282090
3302319.363877
409392.625899
3302317.767891
409399.219992
3302304.049602
409409.748201
3302287.194245
409410.600151
3302283.956835
409410.310488
3302283.500568
409408.080273
3302282.300265
409408.701250
3302280.959864
409405.160924
3302275.361605
409407.040894
3302271.298750
409404.958349
3302270.448694
409406.480500
3302266.826959
409408.138963
3302267.805755
409407.677016
3302268.898145
409423.695570
3302282.006816
409418.585763
3302293.915184
409412.186672
3302290.015146
409411.730405
3302290.172283
409395.282090
3302319.363877
Каталог координат земельного участка площадью 268 кв.м.
409353.924650
3302326.669822
409353.926543
3302326.669822
409360.749716
3302317.879591
409368.670958
3302323.551685
409372.069292
3302326.219235
409381.005301
3302332.567209
409376.768270
3302339.042030
409368.051874
3302335.891708
409362.048466
3302333.655812
409353.924650
3302326.669822
Каталог координат земельного участка площадью 261 кв.м.
409494.096933
330272.093904
409494.096933
3302072.095797
409489.753881
3302080.833018
409482.690269
3302077.940174
409477.519879
3302077.550170
409474.795532
3302078.068913
409478.322605
3302070.711852
409477.201817
3302065.921999
409477.482014
3302058.945475
409496.003408
3302067.985612
409494.096933
3302072.093904
Каталог координат земельного участка площадью 208 кв.м.
409381.516471
3302085.172283
409381.514578
3302085.172283
409378.530860
3302088.262022
409369.129118
3302088.708822
409348.415373
3302086.258993
409350.111700
3302083.496782
409358.479743
3302085.386217
409364.558879
3302078.735328
409370.552821
3302080.263158
409371.878076
3302077.656191
409380.422189
3302080.176070
409379.354411
3302083.085952
409381.516471
3302085.172283
Каталог координат земельного участка площадью 186 кв.м.
409556.334722
3302110.043544
409551.355547
3302121.906475
409547.457402
3302117.328663
409539.485044
3302110.588792
409543.633094
3302100.806513
409552.896630
3302105.668307
4009556.334722
3302110.043544
Каталог координат земельного участка площадью 181 кв.м.
409536.442635
3302092.544491
409530.897387
3302104.102613
409519.710337
3302097.402499
409518.118137
3302096.658463
409522.966679
3302085.976903
409536.442635
3302092.544491
Каталог координат земельного участка площадью 163 кв.м.
409428.653919
3302232.264294
409428.655812
3302232.262401
409432.285119
3302226.024233
409451.160545
3302237.131768
409452.552064
3302238.784551
409449.562666
3302243.746687
409428.653919
3302232.264294
Каталог координат земельного участка площадью 153 кв.м.
409514.078001
3302083.085952
409509.827717
3302092.792503
409505.499811
3302090.772435
409497.188565
3302084.890193
409501.359334
3302076.09289
409514.078001
3302083.085952
Каталог координат земельного участка площадью 121 кв.м.
409388.237410
3302336.728512
409389.159409
3302334.432033
409390.096554
3302328.386975
409395.357819
3302332.215070
409396.518364
3302331.296857
409401.404771
3302334.409315
409403.260129
3302335.448694
409396.929193
3302344.176448
409390.787580
3302339.583491
409391.247633
3302338.900038
409388.237410
3302336.728512
Каталог координат земельного участка площадью 23 кв.м.
409405.870822
3302240.759182
409411.923514
3302236.353654
409410.579326
3302238.593336
409404.119652
3302250.009466
409405.868989
3302240.761075
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 17.03.2023 исковые требования удовлетворены.
Ответчик 03.02.2025 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Иркутской области от 17.03.2023 по настоящему делу, обосновав его наличием вступившего в законную силу судебного акта, которым установлено наличие реестровой ошибки в отношении спорного земельного участка.
Решением суда от 06.03.2025 заявление водно-моторному кооперативу "Волна" о пересмотре по новым обстоятельствам удовлетворено, отменено решение суда от 17.03.2023 по делу А19-21121/2022, суд приступил к первоначальному рассмотрению дела.
Суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание.
Обстоятельства дела.
24.05.2010 администрация Ангарского муниципального образования (арендодатель) по договору аренды земельного участка № 8049, заключенному с Водно-моторным кооперативом «Волна» (арендатор), передала арендатору из земель населенных пунктов земельный участок площадью 43 466 кв.м., с кадастровым номером 38:26:040601:383, расположенный по адресу: <...> в 1650 метрах северо-западнее жилого дома 1, для эксплуатации гаражей, в границах, указанных в Кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору.
22.04.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области были проведены проверка и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 38:26:040601:383 по адресу: <...> в 1650 метрах северо-западнее жилого дома № 1, площадью 43 466 кв.м., на котором размещены гаражные боксы Водно-моторного кооператива «Волна», результаты которых зафиксированы в Протоколе инструментального обследования от 22.04.2022, Протоколе выездного обследования № 51 от 22.04.2022, Протоколе осмотра от 22.04.2022.
В результате инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 38:26:040601:383 по адресу: <...> в 1650 метрах северо-западнее жилого дома № 1 было выявлено использование Водно-моторным кооперативом «Волна» дополнительного земельного участка общей площадью 4 229 кв.м.,
расположенного смежно с юго-восточной стороны – 3 961 кв.м., северо-западной стороны – 268 кв.м. от земельного участка с кадастровым номером 38:26:040601:383, путем размещения на нем гаражных боксов, зданий, киоска, огораживания забором, шлагбаумом, размещением сторожевого вагончика.
Дополнительно занятый Водно-моторным кооперативом «Волна» земельный участок общей площадью 4 229 кв.м., на государственный учет не поставлен, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, кооперативу в установленном законом порядке не предоставлялся под размещение на нем каких-либо объектов.
В силу положении статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Перечисленные нарушения, как-то: возведение построек на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, не предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления; недвижимые вещи созданы без получения на это необходимых разрешений, администрация квалифицировала как создание самовольных построек и обратилась в арбитражный суд с настоящим иском в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
Ответчик иск оспорил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 24.05.2010 администрация Ангарского муниципального образования (арендодатель) по договору аренды земельного участка № 8049, заключенному с Водно-моторным кооперативом «Волна» (арендатор), передала арендатору из земель населенных пунктов земельный участок площадью 43 466 кв.м., с кадастровым номером 38:26:040601:383, расположенный по адресу: <...> в 1650 метрах северо-западнее жилого дома 1, для эксплуатации гаражей, в границах, указанных в Кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору.
22.04.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области были проведены проверка и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером
38:26:040601:383 по адресу: <...> в 1650 метрах северо-западнее жилого дома № 1, площадью 43 466 кв.м., на котором размещены гаражные боксы Водно-моторного кооператива «Волна», результаты которых зафиксированы в Протоколе инструментального обследования от 22.04.2022, Протоколе выездного обследования № 51 от 22.04.2022, Протоколе осмотра от 22.04.2022.
В результате инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 38:26:040601:383 по адресу: <...> в 1650 метрах северо-западнее жилого дома № 1 было выявлено использование Водно-моторным кооперативом «Волна» дополнительного земельного участка общей площадью 4 229 кв.м., расположенного смежно с юго-восточной стороны – 3 961 кв.м., северо-западной стороны – 268 кв.м. от земельного участка с кадастровым номером 38:26:040601:383, путем размещения на нем гаражных боксов, зданий, киоска, огораживания забором, шлагбаумом, размещением сторожевого вагончика.
Указанные обстоятельства – отсутствие у ответчика прав на земельный участок и его самовольное занятие послужили основанием для обращения истца в суд в соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что вступившим в законную силу решением от 12.11.2024 суда по делу № А19-29484/2023 судом признано наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 38:26:040601:383, площадью 43 466 кв.м., расположенного по адресу: <...> в 1650 метрах северо-западнее жилого дома 1, для эксплуатации гаражей; из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 38:26:040601:383 площадью 43 466 кв.м., расположенного по адресу: <...> в 1650 метрах северо-западнее жилого дома 1, для эксплуатации гаражей; установлены границы земельного участка с кадастровым номером № 38:26:040601:383, площадью в результате фактического землепользования 49 921 кв.м расположенного по адресу: <...> в 1650 метрах северо-западнее жилого дома 1, для эксплуатации гаражей со следующими координатами:
X
У
409376.63
3302339.25
409366.75
3202335.52
409362.02
3302333.78
409356.41
3302346.81
409338.78
3302328.28
409351.09
3302310.97
409305.25
3302278.15
409271.90
3302263.70
409271.07
3302265.76
409251.93
3302257.72
409244.82
3302253.60
409347.53
3302086.16
409349.88
3302083.68
409358.37
3302085.06
409364.25
3302079.09
409370.30
3202080.94
409371.52
3302077.77
409380.08
3302080.58
409392.35
3302070.59
409397.64
3302073.57
409405.24
3302059.52
409413.72
3302063.63
409415.86
3302059.59
409423.27
3302062.93
409428.35
3302064.47
409434.07
3302066.47
409432.41
3302069.68
409442.16
3302073.18
409444.10
3302074.09
409445.22
3302071.81
409451.37
3302074.18
409453.50
3302069.75
409458.05
3302070.96
409460.56
3302065.69
409464.34
3302063.74
409477.34
3302059.27
409495.51
3302067.84
409500.86
3302075.44
409513.82
3302083.33
409522.73
3302086.45
409536.04
3302092.66
409543.45
3302100.98
409552.50
3302106.10
409556.03
3302110.33
409564.04
3302114.79
409571.56
3302119.66
409553.17
3302159.35
409544.89
3302174.11
409535.58
3302188.14
409530.94
3302194.53
409516.47
3302213.42
409505.94
3302222.64
409508.23
3302224.76
409501.10
3302226.76
409488.27
3302239.18
409490.61
3302241.78
409485.74
3302246.27
409483.19
3302243.80
409465.36
3302260.98
409458.67
3302254.41
409434.50
3302238.57
409427.86
3302238.22
409406.26
3302267.05
409407.94
3302268.03
409423.60
3302282.22
409419.79
3302287.13
409421.82
3302288.54
409418.39
3302294.05
409411.56
3302290.42
409406.41
3302299.70
409407.73
3302300.59
409401.96
3302309.84
409395.13
3302319.40
409396.32
3302331.65
409401.04
3302334.82
409401.36
3302337.46
409396.77
3302344.20
409390.73
3302339.74
409391.24
3302339.04
409387.93
3302337.49
409381.05
3302332.60
409376.63
3302339.25
Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ,
обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Следовательно, обстоятельства, установленные при рассмотрении дела № А19-29484/2023, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.
Учитывая установленные при рассмотрении дела № А19-29484/2023 обстоятельства, суд приходит к выводу, что гаражные боксы, здания, киоск, огораживание забора, шлагбаум и сторожевой вагончик размещены ответчиком в границах предоставленного ему истцом земельном участке с кадастровым номером 38:26:040601:383, расположенным по адресу: <...> в 1650 метрах северо-западнее жилого дома 1.
В этой связи оснований для признания построек самовольными по указанному в иске основанию – отсутствие прав на земельный участок, не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в
течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, и по
истечении этого срока вступает в законную силу.
Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного
усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. Судья Е.А.Исаева