Решение по делу № А06-4624/2023 от 20.09.2023

019307/2023-179681(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Астрахань Дело № А06-4624/2023

20 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яхъяевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» (416340, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о расторжении договора аренды земельного участка от 24.05.2010 № 10/192, об обязании возвратить земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:05:100204:11, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Камызякский район, орошаемая система «Коммунар» 6,7,8 поле IV севооборота, общей площадью 4 108 019 кв.м., для сельскохозяйственного использования, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 119 543 руб. 34 коп., пени в размере 217 815 руб.,

при участии до перерыва (06.09.2023):

от администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области»: не явился, извещен;

от индивидуального предпринимателя ФИО1: не явился, извещен;

при участии после перерыва (13.09.2023):

от индивидуального предпринимателя ФИО1: ФИО2 ЛЛ.В., представитель по доверенности от 15.06.2023, диплом ЗВ № 148181, паспорт, ФИО3, представитель по доверенности от 15.06.2023, удостоверение адвоката, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о расторжении договора

аренды земельного участка от 24.05.2010 № 10/192, об обязании возвратить земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:05:100204:11, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Камызякский район, орошаемая система «Коммунар» 6,7,8 поле IV севооборота, общей площадью 4 108 019 кв.м., для сельскохозяйственного использования, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 119 543 руб. 34 коп., пени в размере 217 815 руб.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Информация о назначении судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 12.08.2023.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании, открытом 06.09.2023 в 11 час. 40 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 13.09.2023 до 11 час. 30 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 07.09.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем, при участии представителей ответчика, в отсутствие представителя истца.

07 августа 2023 года в Арбитражный суд Астраханской области от Администрации поступило ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ, просил принять отказ от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка и обязании возвратить земельный участок, а также в части требования о взыскании основного долга в размере 119 543 руб. 34 коп., просит взыскать пени за период с 01.10.2022 по 25.03.2023 в размере 2047 руб. 03 коп., а также приобщить к материалам дела копию платежного поручения от 28.07.2023 № 153.

Судом принято уточнение (уменьшение) размера исковых требований в части пени, указанные документы приобщены к материалам дела.

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что производство по делу в части расторжении договора аренды земельного участка и обязании возвратить земельный участок, в части взыскания основного долга подлежит прекращению, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 24.05.2010 между администрацией (арендодатель) и ООО «Надежда-2» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10/192 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:05:100204:11, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Камызякский район, орошаемая система «Коммунар» 6,7,8 поле VI севооборота (далее - участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 4 108 019 кв.м., для сельскохозяйственного использования.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 24.05.2010 по 21.05.2059.

Арендная плата начинает исчисляться с 24.05.2010.

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 180 572 руб. 08 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала. Арендная плата вносится путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в

В соответствии с договором об уступке прав и обязанностей от 11.04.2014, заключенному между ООО «Надежда-2» и КФХ Преловым А.А., права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 10/192 от 24.05.2010 перешли от ООО «Надежда-2» к КФХ Прелову А.А.

В нарушение договора арендная плата за 2022 год и 1 квартал 2023 года ответчиком в полном объеме не внесена, в результате чего образовалась задолженность в размере 119 543 руб. 34 коп.

Ввиду несвоевременного внесения арендных платежей истцом ответчику начислены пени за период с 01.10.2022 по 25.03.2023 в размере 2047 руб. 03 коп.

В соответствии с пунктом 7.1 договора все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В целях досудебного урегулирования спора администрация направила в адрес ответчика претензию от 10.04.2023 № 02/3094. Ответа на претензию не поступило.

Неисполнение в полном объеме требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке статьи 49 АПК РФ заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга в размере 119 543 руб. 34 коп. и требования о расторжении договора аренды земельного участка от 24.05.2010 № 10/192, об обязании возвратить переданный по договору аренды земельный участок от 24.05.2010 № 10/192 в связи с добровольным погашением суммы долга, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлено платежное поручение от 28.07.2023 № 153 об оплате задолженности.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ предусмотрено, что если истец отказался от иска, арбитражный суд прекращает производство по делу.

Заявленное ходатайство подписано представителем истца ФИО4 по доверенности от 10.01.2023 № 02/27, в которой предусмотрено право заявлять об отказе от иска.

Суд считает, что отказ администрации от иска в части взыскания основного долга не противоречит закону, не нарушает права других лиц, а потому может быть принят судом.

При таких обстоятельствах производство по делу в части взыскания основного долга в размере 119 543 руб. 34 коп. и требования о расторжении договора аренды земельного участка от 24.05.2010 № 10/192, об обязании возвратить переданный по договору аренды земельный участок от 24.05.2010 № 10/192 подлежит прекращению.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей истец начислил ответчику пени за период с 01.10.2022 по 25.03.2023 в размере 2047 руб. 03 коп.

Судом произведен расчет пени исходя из условий договора и ранее действовавшего моратория на начисление финансовых санкций (в период с 01.04.2022 по 01.10.2022/), согласно которому размер пени за период с 02.10.2022 по 25.03.2023 составляет 149 691 руб. 07 коп.

Вместе с тем суд не может выйти за пределы заявленных требований, в связи с чем признает обоснованными исковые требования в части пени исходя из расчета истца.

В судебном заседании представители ответчика не возражали относительно заявленной истцом суммы пени.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 02.10.2022 по 25.03.2023 в размере 2047 руб. 03 коп.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

прекратить производство по делу в части требования о взыскании основного долга в размере 119 543 руб. 34 коп. и требования о расторжении договора аренды земельного участка от 24.05.2010 № 10/192, об обязании возвратить переданный по договору аренды земельного участка от 24.05.2010 № 10/192 земельный участок.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» пени за период с 02.10.2022 по 25.03.2023 в размере 2047 руб. 03 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4648 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья А.Э. Измайлова