538/2023-107019(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
19 сентября 2023 года город Вологда Дело № А13-10304/2023
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Логиновой О.П. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Фоминой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к администрации Судского сельского поселения о взыскании 25 646 рублей 16 копеек,
установил :
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд капитального ремонта МКД ВО, Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации Судского сельского поселения (далее – администрация, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 25 646 рублей 16 копеек.
В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2014 по 31.10.2018, с 01.11.2020 по 30.06.2023.
Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, их представители в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером 35:22:0115001:1779, общей площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, поселок Суда, улица Вологодская, дом 11, квартира 2, принадлежит на праве собственности ФИО1 (далее – ФИО1).
Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от 01.02.2023, оставленным без изменения апелляционным определением
Вологодского областного суда от 05.07.2023 по делу № 2-38/2023 ( № 2957/2022) установлено, что Морозов Н.А. умер 17.05.2019, наследственное дело к имуществу Морозова Н.А. не открывалось, сведений о наличии наследников первой или иной очереди, принявших наследство фактически, у суда не имеется. Также судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, поселок Суда, улица Вологодская, дом 11, квартира 2, является выморочным имуществом, наследником которого в силу закона выступает Судское сельское поселение.
В силу положений части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.11.2012 № 2013/12).
Кроме того, преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.
В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 указанной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Исходя из положений статей 34, 37, 41 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ), пункта 3 статьи 4 Устава Судского сельского поселения, принятого решением Совета Судского сельского поселения от 10 апреля 2012 года № 144 (далее – устав), администрация поселения является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, наделенным в соответствии с законодательством Российской Федерации и Вологодской области, а также уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, включая владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Таким образом, администрация Судского сельского поселения в соответствии с возложенной на нее муниципальными правовыми актами
компетенцией осуществляет полномочия собственника спорного муниципального жилого помещения.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных
отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Указанная норма является императивной.
Таким образом, на основании части 3 статьи 158 ЖК РФ к ответчику перешло неисполненное обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по спорному помещению за периоды с октября 2014 года октябрь 2018 года, с ноября 2020 года по июнь 2023 года составляет 25 646 рублей 16 копеек.
Указанный расчет судом проверен, признан правильными, ответчиком не оспорен, доводов относительно несогласия с площадью и примененными тарифами ответчиком не заявлено.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в размере 25 646 рублей 16 копеек.
На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Истцом при обращении в суд по платёжному поручению от 21.12.2022 № 5771 перечислена государственная пошлина в сумме 2 000 рублей.
С учётом удовлетворения исковых требований, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей следует взыскать с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
решил:
взыскать с администрации Судского сельского поселения, расположенной по адресу: 162702, Вологодская область, Череповецкий район, поселок Суда, улица Гагарина, дом 35, зарегистрированной 23.08.2005 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1053500559001, ИНН <***>, в пользу Фонда
капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, расположенного по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Маршала Конева, дом 15, зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1133500001007, ИНН 3525300835, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 25 646 рублей 16 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.
Судья О.П. Логинова
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 05.09.2023 6:17:00
Кому выдана Логинова Ольга Полиевктовна