Решение по делу № А58-1979/2025 от 19.11.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

19 ноября 2025 года

Дело № А58-1979/2025

Резолютивная часть решения объявлена 05.11.2025

Полный текст решения изготовлен 19.11.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 13.02.2025 № 92-350 к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 155 856,75 руб. задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри». Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с января 2022 года по декабрь 2023 года в размере 156 492,01 руб.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление.

В своем отзыве ответчик привел следующие доводы.

Жилое помещение, расположенное по адресу: PC (Я) г. Нерюнгри, ул. Карла

Маркса д. 25 кв.40, на основании выписки ЕГРН принадлежит МО «Город Нерюнгри». Согласно справке о регистрации от 27.02.2025 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с 14.09.1993 по 29.06.2023 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно постановлению Нерюнгринской городской администрации от 23.06.2023 № 285 гр. ФИО1 прекратил право пользования вышеуказанном жилым помещением.(период пользования 14.09.1993 но 29.06.2023). Так, задолженность МО «Город Нерюнгри» по указанному жилому помещению образовалась за период с 30.06.2023 по 31.12.2023.. при этом истцом заявлены требования за период времени с 18.01.2023 по 31.12.2023 г. в сумме 40 871 руб. 21 коп.

Жилое помещение, расположенное по адресу: PC (Я) <...>

14 кв. 339, собственность МО «Город Нерюнгри». Согласно справки о регистрации от 27.02.2025 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с 21.10.2019 по 07.02.2023 ФИО2 01.10.1956 г.р.(период пользования 21.10.2019 по 07.02.2023). Так, задолженность МО «Город Нерюнгри» по указанному жилому помещению образовалась за период с 08.02.2023 по 31.12.2023, при этом истцом заявлены требования за период времени с 26.01.2023 по 31.12.2023 г. в сумме 10 955 руб. 30 коп.

Жилое помещение, расположенное по адресу: PC (Я) <...> собственность МО «Город Нерюнгри». Согласно договору найма жилого помещения от 06.02.2023 № 3 жилое помещение расположенное по адресу PC (Я) <...> было предоставлено гр. ФИО3 04.08.1990 г.р, как основному нанимателю совместно с членами ее семьи. Согласно постановления Нерюнгринской городской администрации от 07.03.2023 № 45-СН вышеуказанный договор прекратил свое действие. Так, задолженность МО «Город Нерюнгри» по указанному жилому помещению образовалась за период с 08.03.2023 по 31.12.2023., при этом истцом заявлены требования за период времени с 16.02.2023 по 31.12.2023 г. в сумме 9 930 руб. 69 коп.

Жилое помещение, расположенное по адресу: PC (Я) <...> собственность МО «Город Нерюнгри». Согласно справке о регистрации от 27.02.2025 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с 09.07.1991 по настоящее время ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каримов Рашит Зарипович ДД.ММ.ГГГГ г.р. Так, задолженность МО «Город Нерюнгри» по указанному жилому помещению образовалась за период с 13.04.2022 по 18.05.2022, перед истцом отсутствует.

Жилое помещение, расположенное по адресу: PC (Я) <...> не является собственностью МО «Город Нерюнгри». Согласно справке о регистрации от 27.02.2025 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с 02.11.2015 по настоящее время ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 03.02.1979 г.р, ФИО10 ольга Викторовна ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО11 06.05.2016 г.р

Жилое помещение, расположенное по адресу: PC (Я) <...>, на основании распоряжения Главы муниципального образования «Нерюнгринский район» от 24.03.2006 № 519-р «Об утверждении передаточного акта на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», передаваемые в муниципальную собственность городскому поселению «Город Неюнгри», вышеуказанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Город Нерюнгри». Согласно договору найма жилого помещения от 18.12.2009 № 3177 жилое помещение расположенное по адресу: PC (Я) <...> было предоставлено гр. ФИО12 21.03.1979 г.р, как основному нанимателю совместно с членами ее семьи. Так, задолженность МО «Город Нерюнгри» по указанному жилому помещению образовалась за период с 23.04.2022 по 25.04.2022, перед истцом отсутствует. При этом истцом заявлены требования за период времени с 23.04.2022 по 25.04.2022 в сумме 360,24 коп.

Истцом представлены возражения относительно доводов ответчика. АО «ДГК» указывает, что по адресам: ул.Кравчекно, д.14, кв.433, ул.Южно-Якутска, д.11, кв.15Ю ул.Южно-Якутска, д.1, кв.17, ул.Южно-Якутская, д.3, кв.10 вместе с иском представлены акты сдачи ключей квартиры, период исковых требований заявлен после сдачи квартир. По адресу: ул.Карла Маркса, д.25, кв.40 приложено решение суда, которое вступило в законную силу 17.01.2023 о признании утратившим право пользования ФИО1 данным жилым помещением. По адресу: ул.Кравченко, д.14, кв.339 к иску приложена справка, что наниматель ФИО13 умер 25.01.2025, и соответственно его права и обязанности прекращены в связи со смертью.

Ходатайством от 15.07.2025 истец уточнил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика 155 856,75 руб.

К ходатайству истец приложил расчет, из которого следует, что исковые требования заявлены в размере 155 856,75 руб. по следующим адресам и за следующие периоды:

№

Населенный пункт

лс

Улица

Дом

Кв-ра

Период задолженности

ДЗ, тыс.руб

по

г Нерюнгри

17206451

ул. Карла Маркса

18.01.2023

31.12.2023

40 871,21

г Нерюнгри

12397439

ул. им Кравченко

221

01.01.2022

14.05.2023

14 221,88

г Нерюнгри

17207346

ул. им Кравченко

221

15.05.2023

31.12.2023

3 642,69

г Нерюнгри

17208145

ул. им Кравченко

339

26.01.2023

31.12.2023

10 955,30

г Нерюнгри

17205574

ул. им Кравченко

433

16.02.2023

31.12.2023

9 930,69

г Нерюнгри

12318126

ул. им Кравченко

438

01.12.2022

31.12.2023

6 868,31

г Нерюнгри

17206277

пр-кт Мира

01.09.2023

07.12.2023

10 272,22

г Нерюнгри

17206336

пр-кт Мира

07.09.2023

18.09.2023

609,97

г Нерюнгри

17205819

пр-кт Мира

20.01.2023

06.02.2023

2 635,70

г Нерюнгри

17205787

пр-кт Мира

04.05.2023

19.11.2023

9 747,87

г Нерюнгри

17206246

ул. Чурапчинская

37/2

12.08.2023

13.09.2023

893,99

г Нерюнгри

17205918

ул. Чурапчинская

37/3

31.05.2023

05.10.2023

6 457,41

г Нерюнгри

17205818

ул. Чурапчинская

37/2

20.01.2023

02.03.2023

10 191,47

г Нерюнгри

17206486

ул. Чурапчинская

29.08.2023

09.11.2023

5 613,55

г Нерюнгри

17206338

ул. Чурапчинская

07.09.2023

21.09.2023

729,02

г Нерюнгри

17206319

ул. Чурапчинская

01.10.2023

03.12.2023

10 561,34

г Нерюнгри

11725362

ул. Южно-Якутская

01.01.2022

23.01.2022

1 825,32

г Нерюнгри

17203414

ул. Чурапчинская

01.03.2022

30.04.2022

511,11

г Нерюнгри

17203931

ул. Южно-Якутская

19.01.2022

23.01.2022

571,36

г Нерюнгри

17203933

ул. Южно-Якутская

21.01.2022

23.01.2022

380,08

г Нерюнгри

17204430

ул. Южно-Якутская

05.05.2022

18.05.2022

1 574,93

г Нерюнгри

17204369

ул. Южно-Якутская

13.04.2022

18.05.2022

6 791,33

Из исковых требований исключены требования о взыскании задолженности по адресам: Южно-Якутская, д.1, кв.17, ул.Южно-Якутская, д.3, кв.10.

Судом уменьшение размера исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» производило отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения в г. Нерюнгри.

Собственником жилых помещений является МО «Город Нерюнгри».

За период с января 2022 года по декабрь 2022 года общая стоимость потребления коммунальных услуг по спорным квартирам по отоплению составила 155 856,75 руб.

В доказательство подачи истцом тепловой энергии и горячего водоснабжения и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, находящегося в управлении управляющих компаний, представлены протоколы общих собраний собственников, договоры теплоснабжения с управляющими компаниями.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за коммунальные услуги явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения в. г. Нерюнгри по 20 адресам, указанным в таблице выше.

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что им не оспаривается.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расчет потребленных коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с учетом установленного уровня оплат, нормативов и по тарифам, утвержденным для истца на 2021-2024 года.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.09.2016 № 337 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении всех муниципальных образований, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).

Согласно пункту 3(6) Приложения 2 Правил РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле, указанной в настоящем пункте.

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

В части задолженности по жилым помещениям, расположенных по адресам, Южно-Якутская, д.1, кв.17, ул.Южно-Якутская, д.3, кв.10, истец, ознакомившись с отзывом, исключил ее из исковых требований.

Суд, оценив доводы, приведенные в ответчиком в отзыве, отклоняет их как необоснованные.

Истцом вместе с исковым заявлением представлены акты сдачи нанимателями ключей в отношении квартир по адресам: ул. им. Кравченко <...> кв. 10. Период задолженности рассчитан истцом после возврата квартир.

В отношении жилого помещения по адресу ул. Карла Маркса д. 25 кв.40 истцом представлено решение Нерюнгринского городского суда от 30.11.2022 по делу № 2-1599/2022, в соответствии с которым ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Решение вступило в законную силу 17.01.2023.

Доказательства использования гражданами спорных жилых помещений в период после подписания акта о передаче их наймодателю, ответчиком не представлены.

Указанные лица утратили обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющей компании. Основания для возложения; на указанных лиц соответствующей обязанности по оплате после расторжения договора социального найма, освобождения спорных жилых помещений и их передачи наймодателю по акту приема-передачи, нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В отношении жилого помещения По адресу ул. Кравченко д. 14 кв.339, истцом с иском представлены сведения ЕГР ЗАГС о том, что ФИО13 умер 25.01.2025.

Соответственно его права и обязанности прекращены в связи со смертью.

Иных возражений или доводов, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлены. Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности суду не представил.

По указанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным.

Ответчик встречный расчет задолженности не осуществил.

С учетом изложенного суд считает обоснованными требования истца в размере 155 856,75 руб.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании 1 617 310,81 руб. подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 12 825 руб. руб. согласно платежному поручению № 6305 от 24.01.2025.

С учетом уменьшения размера исковых требований сумма государственной пошлины составляет 12 793 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела, в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 12 793 руб. подлежат возмещению ответчиком истцу.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 32 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 155 856,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 793 руб.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 руб., уплаченную по платежному поручению № 6305 от 24.01.2025.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

Судья В.С.Терских