АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

28 июля 2023 года Дело №А60-28123/2023

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи ФИО1, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Е.Капитоновой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-28123/2023 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Администрация, истец)

к акционерному обществу «Северский гранитный карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество «Северский гранитный карьер», ответчик)

о взыскании 2 352 821 руб. 05 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, удостоверение от 25.06.2019 № 12-23-19, представитель по доверенности от 04.10.2022 № 401/05/01-14/0111

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества «Северский гранитный карьер» 2 352 821 руб. 05 коп., в том числе 2 257 779 руб. 41 коп. – задолженность по арендой плате за период с апреля 2021 по апрель 2022 г., 69 886 руб. 82 коп. – задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021 по 31.12.2021, 25 154 руб. 82 коп. - задолженность по процентам за период с 09.01.2021 по 11.10.2021, начисленным на сумму основного долга, взысканную решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.05.2021 по делу № А60-11394/2021.

От истца 02.06.2023 поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по процентам за период с 12.01.2021 по 31.12.2021 и с 01.01.2023 по 15.05.2023 в сумме 131 037 руб. 55 коп., а также задолженности по процентам за период с 09.01.2021 по 11.10.2021 в сумме 25 154 руб. 82 коп., начисленным на сумму основного долга, взысканную решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.05.2021 по делу № А60-11394/2021. Уменьшение исковых требований принято судом (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации)

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и акционерным обществом «Северский гранитный карьер» заключен договор аренды от 08.07.2020 № Т-258/0469 земельного участка площадью 287 065 кв. м. с кадастровым номером 66:49:0209110:2, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, восточная часть у п. Северка.

Согласно п. 1.1 договора разрешенное использование участка - для размещения производственных зданий.

Срок действия договора с 14.04.2020 по 13.04.2069 года, (пункт 2.1 договора).

По условиям п. 3.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Порядок расчета годового размера арендной платы для земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области и земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, определен по формуле, установленной постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области», исходя из площади земельного участка - 287065 кв. м.

По расчету истца общий размер начисленной арендной платы за период с января 2021 по апрель 2022 г. составил 2 807 779 руб. 41 коп.

Обществом «Северский гранитный карьер» произведена частичная оплата задолженности за период с января по март 2021 г., частично апрель 2021 г. в размере 550 000 руб.

С учетом частичной оплаты задолженность по арендной плате за период с апреля 2021 по апрель 2022 г. составила 2 257 779 руб. 41 коп.

Согласно расчетам истца задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021 по 31.12.2021. составила 69 886 руб. 82 коп.

Кроме того, вступившим в законную силу решением от 04.06.2021 по делу № А60-11394/2021 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате в размере 631 791 руб. 56 коп., проценты за период с 11.06.2020 по 08.01.2021 в размере 10 165 руб. 61 коп.

Согласно ч.2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая, что задолженность, взысканная решением суда от 04.06.2021 по делу № А60-11394/2021, погашена 11.10.2021, истцом начислены проценты за период с 09.01.2021 по 11.10.2021 в сумме 25 154 руб. 82 коп.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы Администрацией в адрес общества «Северский гранитный карьер» направлено требование об оплате задолженности от 11.05.2022 № 3752, которое осталось без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности и процентов.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

При рассмотрении спора по существу от Администрации поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором указано на оплату задолженности по основному долгу в полном объеме, в связи с чем истец просит взыскать задолженность по процентам за период с 12.01.2021 по 31.12.2021 и с 01.01.2023 по 15.05.2023 в сумме 131 037 руб. 55 коп., а также задолженность по процентам за период с 09.01.2021 по 11.10.2021 в сумме 25 154 руб. 82 коп., начисленным на сумму основного долга, взысканную решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.05.2021 по делу № А60-11394/2021.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по уплате неустойки.

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

Пунктом 6.3. договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету задолженность по процентам за использование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021 по 31.12.2021 и с 01.01.2023 по 15.05.2023 составил 131 037 руб. 55 коп., задолженность по процентам, начисленные на сумму основного долга, взысканную решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.05.2021 по делу № А60-11394/2021, за период с 09.01.2021 по 11.10.2021 составила 25 154 руб. 82 коп.

Проверив расчет задолженности по процентам и признав его арифметически верным, в отсутствие возражений ответчика и доказательств своевременного внесения арендной платы, а также при отсутствии доказательств оплаты неустойки, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5686 руб.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества «Северский гранитный карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 156 192 руб. 37 коп, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 12.01.2021 по 31.12.2021 и с 01.01.2023 по 15.05.2023, в сумме 131 037 руб. 55 коп., проценты, начисленные на сумму основного долга, взысканную решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.05.2021 по делу № А60-11394/2021, за период с 09.01.2021 по 11.10.2021 в сумме 25 124 руб. 82 коп.

3. Взыскать с акционерного общества «Северский гранитный карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 5686 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.Ф. Нестерова