22/2023-354874(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
24 октября 2023 года Дело № А55-7842/2023
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года
Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2023 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Смирнягиной С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демичевой С.В., рассмотрев в судебном заседании 17 октября 2023 года дело по иску
АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНЫЙ ТРЕСТ ПРОМЫШЛЕННОГО РАЙОНА" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2002, ИНН: <***>)
к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2010, ИНН: <***>)
о взыскании 195 596 руб. 95 коп. при участии в заседании от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен
Установил:
Акционерное общество "ПЖРТ Промышленного района" обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о взыскании за счет средств казны Российской Федерации 195 596 руб. 95 коп., в том числе 181 255 руб. 68 коп. - неосновательное обогащение за период с 01.07.2020 по 31.08.2022, 14 341 руб. 27 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2020 по 10.03.2023.
Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание 17.10.2023 не обеспечили, извещены надлежащим образом применительно к ст. 123 АПК РФ.
Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, с 01.04.2015 АО «ПЖРТ Промышленного района» (далее - истец, ПЖРТ) является управляющей компанией и оказывает услуги по управлению многоквартирными домами, в соответствии с договорами управления, в том числе и дома № 141 по ул. Стара-Загора города Самары.
С 13.06.2001 Российской Федерации принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 244,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>- Загора, 141, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником помещения договор на содержание общего имущества, договор управления не заключены. Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносится, сумма задолженности составила 181 255 руб. 68 коп.
Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
По смыслу указанной нормы субъектом материально-правовых отношений, основанных на праве собственности, является публично-правовое образование (Российская Федерация или субъект Российской Федерации), от имени и в интересах которого действуют специально уполномоченные на то органы государственной власти.
Согласно пункту 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 (далее - Положение № 432), в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении федерального имущества, в том числе имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом (Росимущество).
Пунктом 4 Положения № 432 предусмотрено, что Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.
Из изложенного следует, что полномочия собственника в отношении Федерального имущества, расположенного на территории Самарской области возложены на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ТУ Росимущества в Самарской области).
В адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести оплату расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание, техническое обслуживание и ремонт помещений не погашена, договор не заключен.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя как плату за содержание и ремонт жилого помещения, так и плату за коммунальные услуги.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.
В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за
исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичное требование закреплено в ч. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым.
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.112010 № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
Стоимость оказываемых ПЖРТ Промышленного района услуг равна тем тарифам, которые установлены органом местного самоуправления на соответствующий период (подробный расчет стоимости прилагается).
На основании п.40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и хилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Администрации г о Самара от 30 12 2016 г № 1101, Постановлением Администрации го Самара от 30 12 2020 г № 1073, Постановлением Администрации го Самара от 29 12 2021 г № 1020 установлена плата за жилищные услуги, в том числе за содержание и ремонт жилых помещений Согласно указанному Постановлению для 2 категории дома, к которой относится многоквартирный дом № 141 по ул Стара-Загора, стоимость содержания одного квадратного метра общего имущества в месяц составляет:
с 01 07 2020 по 30 06 2021 - 26,53 руб., с 01 07 2021 по 30 06 2022 - 27,48 руб., с 01 07 2022 -28,58 руб.
Размер стоимости за содержание и ремонт общего имущества - это стоимость, включающая в себя стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета квадратного метра общей площади помещения, находящегося в собственности.
Определением ВАС РФ от 21.07.2010 г. № ВАС-4910/10 по делу № A71-9485/2009- ГЗ, установлено, что расчет представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.
Исходя из изложенного, задолженность ответчика за период с 01.07.2020 по 31.08.2022 составила 181255 рублей 68 копеек, а именно:
- за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 172 229 рублей 38 копеек
- за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД № 141 по ул. Стара Загора (коммунальные услуги на общедомовые нужды)
- 9026 рублей 30 копеек
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких
условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В нарушение вышеуказанных норм права, которые обязывают собственника нести расходы на содержание общего имущества, ответчик уклоняется от участия в расходах на содержание общего имущества, т.е. сберегает имущество за счет истца (ст. 1102 ГК РФ), а в соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.
На основании ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло из этого имущества с того времени, когда узнало о неосновательности обогащения.
Кроме того, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, п. 2 ст. 1107 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из расчета, приложенного к иску, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за неоплату оказанных ответчику услуг за период с 11.07.2020 по 10.03.2022 составил 14 341 руб. 27 коп.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом не принимаются во внимание, поскольку Российская Федерация, являясь собственником объектов, расположенных в многоквартирных жилых домах, наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых АО "ПЖРТ Промышленного района" в процессе содержания многоквартирных домов, она должна их оплачивать. Несмотря на отсутствие договорных отношений между сторонами спора, уклонение от оплаты услуг, влечет неосновательное обогащение Ответчика за счет истца в размере сбереженных в следствии этого денежных средств.
Приведенные в отзыве доводы ответчика о необходимости осуществлять взыскание за счет казны Российской Федерации суд отклоняет в силу разъяснений, приведенных в пунктах 13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.02.2021 № Ф06-70102/2020 по делу № А72-3858/2020).
Судом принято во внимание, что 25.07.2018 Арбитражным судом Самарской области вынесено решение по делу А55-13586/2018 об удовлетворении требований ПЖРТ, взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 23.01.2015 по 31.12.2017, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины; 18.02.2019 года Арбитражным судом Самарской области вынесено решение по делу А55-37775/2018 об удовлетворении требований ПЖРТ, взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2018 по 31.08.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины; 18.01.2021 принято решение об удовлетворении требований ПЖРТ за период с 01.09.2018 по 31.06.2020.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в
полном объеме.
В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2010, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНЫЙ ТРЕСТ ПРОМЫШЛЕННОГО РАЙОНА" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2002, ИНН: <***>) 195 596 руб. 95 коп., в том числе 181 255 руб. 68 коп. - неосновательное обогащение за период с 01.07.2020 по 31.08.2022, 14 341 руб. 27 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2020 по 10.03.2023, а также 6 868 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья / С.А. Смирнягина