Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-8728/2023

15 августа 2023 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.А. Паниной,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дальреострой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 680014, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Покровск Спец Транс Групп» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 141035, Московская область, Мытищи, <...> стр. 13 А, помещ. 9)

о взыскании 198 532 руб. 26 коп.

Общество с ограниченной ответственностью «Дальреострой» (ООО «Дальреострой») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Покровск Спец Транс Групп» (далее - ООО «ПСТ Групп») о взыскании 198 532 руб. 26 коп. долга по договору аренды № 4/2023 от 10.01.2023 за период с 10.01.2023 по 27.04.2023.

Определением от 06.06.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ, о чем стороны извещены надлежащим образом.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору № 4/2023 от 10.01.2023, что привело к образованию задолженности в заявленном размере.

Ответчиком предусмотренная статьёй 131 АПК РФ обязанность по представлению отзыва не исполнена.

Арбитражным судом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ 03.08.2023 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

07.08.2023 ООО «Дальреострой» обратилось с заявлением о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 10.01.2023 ООО «Дальреострой» (арендодатель) и ООО «ПСТ Групп» (арендатор) заключили договор аренды № 4/2023 нежилых помещений в здании по адресу: <...>, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение № 3 и часть нежилого помещения № 2 общей площадью 60 кв. м., кадастровый номер: 27:23:0041206:59 (далее по тексту - «Помещение», «Помещения»), расположенное на 9 (девятом) этаже Блока «А» в здании по адресу: <...>, кадастровый номер: 27:23:0041206:38.

Пунктом 1.6 договора установлен срок аренды – 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи помещения. Дальнейшее продление договора и срока аренды оформляется путем подписания сторонами письменного дополнительного соглашения.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 10.01.2023 (Приложение № 2 к договору аренды № 4/2023).

Арендная плата за арендуемое помещение в месяц, включая плату за коммунальные услуги (теплоснабжение; электроснабжение; холодное водоснабжение и водоотведение; сбор мусора и ТБО; влажная уборка помещения один раз в неделю) составляет 55 000 руб. в месяц, в том числе НДС по ставке 20% (пункт 3.1. договора).

В день подписания акта приема-передачи арендатор обязан внести арендную плату за все дни, оставшиеся до окончания текущего месяца. В дальнейшем арендатор вносит арендную плату ежемесячно до 20 (двадцатого) числа расчетного периода на условиях 100% предоплаты (пункт 3.2. договора).

Арендатор выставил ответчику на оплату счета и акты за январь 2023 (с 10 по 31 января 2023 года) в сумме 39 032 руб. 26 коп. с НДС (счет на оплату № 315 от 10.01.2023, акт № 427 от 31.01.2023, счет-фактура № 297 от 31.01.2023), за февраль 2023 в сумме 55 000 руб. с НДС (счет на оплату № 316 от 31.01.2023, акт № 428 от 28.02.2023, счет-фактура № 298 от 28.02.2023), за март 2023 в сумме 55 000 руб. с НДС (счет на оплату № 317 от 28.02.2023, акт № 452 от 31.03.2023, счет-фактура № 319 от 31.03.2023), за апрель 2023 (с 01 по 27 апреля) в сумме 49 500 руб. с НДС (счет на оплату № 454 от 14.03.2023, акт № 611 от 27.04.2023, счет-фактура № 435 от 30.04.2023).

Из материалов дела следует, что арендатор обязанность по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 198 532 руб. 26 коп. за период с 10.01.2023 по 27.04.2023.

Претензией от 17.04.2023 № 69 арендатор сообщил ответчику о наличии задолженности и потребовал ее оплаты в течение 5 календарных дней со дня ее получения. Также истец сообщил ответчику о расторжении договора аренды в течение 10 календарных дней со дня получения претензии.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для подачи иска.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статьи 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что ответчик использовал арендованное имущество в спорный период, обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, следовательно, требования о взыскании суммы основного долга в размере 198 532 руб. 26 коп. Доказательств оплаты ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 227 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Покровск Спец Транс Групп» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальреострой» (ИНН: <***>) 198 532 руб. 26 коп. долга по договору аренды № 4/2023 от 10.01.2023 за период с 10.01.2023 по 27.04.2023 и 6 956 руб. расходов по государственной пошлине.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. Жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.А. Панина