АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-14448/2024
27 мая 2025 года
Резолютивная часть решения принята 21.05.2025 года.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
общества с ограниченной ответственностью "НЕРОХИМ"
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦРЕЗЕРВ"
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, акционерного общества "Старк-Ресурс" (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственность "Северный Инвестиционный Фонд" (ИНН <***>)
о взыскании 7055.51 руб.
в отсутствие участников процесса,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "НЕРОХИМ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью строительная компания "СПЕЦРЕЗЕРВ" о взыскании 7 055,51 руб., в том числе 6 554,77 руб. задолженности, 500,74 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 19.08.2024. Также истец заявил о возмещении ответчиком расходов на уплату государственной пошлины, 166,80 руб. почтовых расходов.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены акционерное общество "Старк-Ресурс", общество с ограниченной ответственность "Северный Инвестиционный Фонд".
Участники процесса явку представителей не обеспечили.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, третьих лиц на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.
Истец являлся собственником помещений, расположенных по адресу: <...> в том числе помещения литер А, 1 этаж 76:23:061401:3903 пом.№50-52 площадью 20,05 кв.м. Ранее указанные помещения принадлежали акционерному обществу "Старк-Ресурс".
01.07.2022 года между акционерным обществом "Старк-Ресурс" и ответчиком подписан договор аренды №С24-2022 соответствующего помещения.
Условия об арендной плате и порядке расчетов согласованы сторонами в разделе 3 договора.
17.12.2023 между данными лицами заключено соглашение о расторжении договора аренды от 01.07.2022 №С24-2022, подписан акт возврата.
Однако, по утверждению истца, помещение фактически не освобождено арендатором.
Поскольку ответчик занимал помещение, ему были выставлены счета для оплаты.
По данным истца, задолженность ответчика составила 6 554,77 руб.
В виду не урегулирования спора с ответчиком во внесудебном порядке истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде доказательства), суд исходит из следующего.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (пункт 1 статьи 617 ГК РФ).
В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В обоснование позиции по спору истец представил направленные в адрес ответчика универсальные передаточные документы, содержащие данные о постоянной и переменной части платы за спорный период, уведомление от 20.02.2024 об оплате за фактическое пользование, извещения о получении электронных документов ответчиком.
Ответчик позицию по спору не выразил, доводы истца не опроверг, возражений относительно освобождения помещения в спорный период и подписания приложенных к иску универсальных передаточных документов не заявил.
Третьим лицом направлены письменные пояснения о том, что на момент заключения договора купли-продажи помещений от 16.01.2024 № НС012024 с истцом ответчик занимал спорные помещения. 18.01.2024 между обществом с ограниченной ответственность "Северный Инвестиционный Фонд" и ответчиком заключен договор аренды № 20-18/01/24.
При таких обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью "НЕРОХИМ" о взыскании 6 554,77 руб. задолженности удовлетворены судом.
Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 500,74 руб. по состоянию на 19.08.2024 произведено истцом на основании положений статьи 395 ГК РФ.
Расчет проверен и принят судом. Контррасчет ответчиком не представлен.
С учётом изложенного требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора и положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика отнесены расходы истца по уплате 2 000 руб. государственной пошлины, 166,80 руб. почтовых расходов.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦРЕЗЕРВ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "НЕРОХИМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 7 055,51 руб., в том числе 6 554,77 руб. задолженности, 500,74 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 19.08.2024, а также 2 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины, 166,80 руб. почтовых расходов.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья
Ю.М. Тепенина