АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Томск Дело № А67-6553/2023

17 октября 2023 г. – дата объявления резолютивной части решения 17 октября 2023 г. – дата изготовления решения в полном объеме Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.С. Силантье- вой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3-е лицо: 1. Управление Федеральной налоговой службы по Томской области (ИНН <***>, ОГРН <***>);

2. Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области (ИНН <***>)

об обращении взыскания на земельный участок при участии: от истца – ФИО1, судебного пристава-исполнителя,

от ответчика – В.Н. Райфегерст, директора на основании устава, ФИО2, представителя по доверенности от 23.08.2023,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Томской области с иском об обращении взыскания на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Стройгаз» (далее – ООО «Стройгаз») земельный участок площадью 3 406 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный) номер объекта: 70:08:0101001:1626.

Исковые требования обоснованы статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы необходимостью обращения взыскания в рамках исполнительного производства на принадлежащий ответчику земельный участок (л.д. 3-4).

Ответчик в возражениях и отзыве на исковое заявление требования истца не признал, сославшись на то, что ООО «Стройгаз» не может нести ответственность за действия бывшего руководства ответчика; на спорном земельном участке находятся два объекта недвижимости, принадлежащие ответчику, при обращении взыскания на земельный участок будут со-

зданы препятствия или сделает невозможным пользование находящимися на участке объектами недвижимости (л.д. 37-41, 81-83)

3-и лица отзывы на исковое заявление не представили.

Истец, 3-и лица, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие лиц, участвующих в деле (части 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на исполнении Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области находится сводное исполнительное производство № 94038/22/70024-ИП в отношении должника – ООО «Стройгаз».

Как указано в иске, общая задолженность по указанному исполнительному производству составляет 5 425 736,86 руб. основного долга (остаток долга 5 405 847,75 руб.) и 379 801,58 руб. исполнительского сбора.

В целях установления наличия имущества у должника судебным приставом-исполнителем ФИО1 направлены запросы в регистрирующие органы.

Денежных средств, на которые возможно было бы обратить взыскание в целях погашения задолженности по исполнительному производству, судебным приставом-исполнителем не выявлено.

Согласно данным ГИБДД УВД по Томской области за должником зарегистрировано транспортное средство в количестве 1 единица. Судебным приставом-исполнителем место нахождения данного имущества не установлено, 10.10.2022 вынесено постановление о розыске имущества должника (л.д 79).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3 406 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный) номер объекта: 70:08:0101001:1626.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 11.10.2022 № КУВИ-001/2022-179197539 (л.д. 16-17).

Ссылаясь на наличие у ответчика непогашенной задолженности в рамках исполнительного производства, отсутствие у ООО «Стройгаз» иного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателя, судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее – Постановление № 11) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье 94 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) взыскание на недвижимое имущество должника-организации может быть обращено только при отсутствии у этой организации денежных средств, движимого имущества, имущественных прав.

Наличие у ООО «Стройгаз» задолженности подтверждается возбужденным в отношении него исполнительным производством № 94038/22/70024-ИП и ответчиком не оспорено.

Принадлежность на праве собственности ответчику земельного участка с кадастровым номером 70:08:0101001:1626 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2022 № КУВИ-001/2022-179197539.

Доказательства наличия у ответчика денежных средств и иного движимого имущества, необходимых для погашения задолженности, ответчиком не представлены.

Ссылка ответчика на отчуждение 2/3 территории спорного земельного участка в ходе испольного производства не нашли своего подтверждения.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 22.08.2023 № 15-15563/23 в соответствии со сведениями ЕГРН изменения в площадь и назначение земельного участка с кадастровым номером 70:08:0101001:1626 не вносились. Данный земельный участок имеет площадь 3406 кв.м, назначение для размещения гаражей, расположен по адресу: <...> (л.д. 75).

Довод ответчика о том, что истец не поставил суд в известность о нахождении на земельном участке двух объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Стройгаз», подлежит отклонению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается (пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решения суда не требуется (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возражения ответчика относительно несоблюдения истцом порядка оценки недвижимого имущества судом отклоняются как преждевременные и необоснованные относительно рассматриваемого иска, поскольку после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика помимо спорного земельного участка иного имущества, на которое может быть обращено взыскание с целью удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству не имеется, а также принимая во внимание наличие на стороне ответчика задолженности перед взыскателем в рамках исполнительного производства, заявленные судебным приставом-исполнителем требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь частью 1 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Стройгаз» (ИНН <***>) недвижимое имущество: земельный участок площадью 3 406 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый (или условный) номер объекта: 70:08:0101001:1626.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройгаз» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.О. Попилов