АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Новосибирск Дело № А45-32732/2025 14 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2025 года
Решение в полном объёме изготовлено 14 ноября 2025 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой О.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "МКС-Новосибирск" (ИНН <***>), г. Новосибирск к Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск
о взыскании 384 471,62 руб.,
при участии представителей:
от истца - ФИО1, доверенность от 05.11.2025, паспорт, диплом,
ответчика: ФИО2, доверенность от 10.01.2025, паспорт, диплом,
установил:
акционерное общество «МКС-Новосибирск» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Мэрии города Новосибирска (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 270 258,27 руб. за период с 01.08.2022 по 31.05.2025, пени в размере 114 213,35 руб. за период с 13.09.2022 по 10.11.2025, с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК уточнений.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик, с учетом уточнений, предметно не оспорил исковое заявление.
Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, заслушав представителя истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, АО «МКС-Новосибирск» на основании договоров управления и лицензии осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>.
Между собственниками указанных многоквартирных домов и истцом заключены договоры на управление многоквартирными домами.
Собственником жилых помещений, расположенных по адресам: <...>, <...>, <...>, <...> <...>, является город Новосибирск.
Право собственности подтверждается материалами дела, а именно: выписками из домовых книг и сведениями с сайта Росреестра и не оспаривается ответчиком.
Согласно иску по адресу <...>- ФИО3, д. 22/2, кв.49 за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 задолженность
составляет 41 743,84 руб.
По адресу <...> за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 задолженность составляет 60 004,87 руб.
По адресу <...> за период с 01.08.2022 по 19.09.2024 задолженность составляет 35 210,25 руб.
По адресу <...> за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 задолженность составляет 23 212,19 руб.
По адресу <...> за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 задолженность составляет 48 957,78 руб.
По адресу <...> за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 задолженность составляет 21 404,59 руб.
По адресу <...> за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 задолженность составляет 23 353,68 руб.
По адресу <...> за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 задолженность составляет 16 371,07 руб.
Поскольку ответчик обязательства по оплате за содержание жилых помещений исполнял ненадлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность в общем размере 270 258,27 руб.
02.07.2025 ответчику направлена досудебная претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской
Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
По правилам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги; такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание помещения и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества к многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещений в спорных жилых домах, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.
Доказательств внесения платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах за спорный период ответчиком не представлено.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени по всем жилым помещениям за период с 13.09.2022 по 10.11.2025 в размере 114 213,35 руб.
В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчик исковые требования с учетом уточнения предметно не оспорил, доводы, изложенные в отзыве на иск, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку указанные ответчиком
обстоятельства не опровергают представленных истцом доказательств, подтверждающих правомерность исковых требований.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) в пользу акционерного общества "МКС-Новосибирск" (ИНН <***>) задолженность в размере 270 258,27 руб. за период с 01.08.2022 по 31.05.2025, пени в размере 114 213,35 руб. за период с 13.09.2022 по 10.11.2025, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 224 рубля.
Возвратить акционерному обществу "МКС-Новосибирск" (ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 15 271 рубль.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Новосибирской области.
Судья О.М. Васютина