АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, <...>

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Улан-Удэ

05 февраля 2025 года Дело № А10-3296/2024

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Богдановой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цыбиковой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Геосибкомплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 1 550 000 рублей задолженности по договору на выполнение работ по образованию земельных участков от 03.09.2021, 337772 рубля 04 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2021 по 28.05.2024 (с учетом действия моратория) с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

третье лицо, Республиканское агентство лесного хозяйства (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №2 от 21.01.2025,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 13.09.2024,

от третьего лица: ФИО4, представитель по доверенности №121/2024 от 06.03.2024, ФИО5 (служебное удостоверение),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Геосибкомплекс» (далее по тексту – общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – предприниматель) о взыскании 50 000 рублей (части суммы) задолженности по договору на выполнение работ по образованию земельных участков от 03.09.2021, 1000 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2021 по 28.05.2024 (с учетом действия моратория) с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности, 2 040 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 11 июня 2024 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 20 июня 2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 20 июня 2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с принятием уточнения иска до 1 550 000 руб. задолженности по договору на выполнение работ по образованию земельных участков от 03.09.2021, 337772 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2021 по 28.05.2024 (с учетом действия моратория) с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 17 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Республиканское агентство лесного хозяйства (далее по тексту - РАЛХ).

В обоснование иска указано на то, что истец оказал ответчику услуги на выполнение работ по образованию земельных участков, а ответчик не исполнил обязательства по их оплате.

Ответчик, возражая против исковых требований, в письменном отзыве указывает на то, что необходимость выполнения кадастровых работ была обусловлена подачей индивидуальным предпринимателем заявления в Республиканское агентство лесного хозяйства о выделении лесного участка для заготовки древесины. Распоряжением Республиканского агентства лесного хозяйства от 01.09.2021 №395-рл утверждена проектная документация и ИП ФИО1 должен был обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка. В целях объявления торгов в форме аукциона на заключение права аренды, кадастровые работы должны быть выполнены до 01.10.2021. Как указывает ответчик, предприниматель обратился к истцу для выполнения указанных работ в срок до 01.10.2021. Между тем, в соответствии с пунктом 3.2 договора от 03.09.2021 срок выполнения работ составляет 2 месяца, что не могло быть согласовано ответчиком, исходя из указанного Распоряжения. Фактически между истцом и ответчиком существовала договоренность о том, что работы будут выполнены до 01.10.2021. По мнению ответчика, так как работы не были выполнены в срок (постановка на кадастровый учет 27.11.2021, торги не состоялись), то и обязательства по оплате также не наступили. Ответчик не принимал результаты работ. Акт сдачи-приемки работ направлен в качестве приложения к досудебной претензии от 20.03.2023, ранее не направлялся. Истцом не соблюден пункт 3.3 договора от 03.09.2021 в части предоставления исполнителем заказчику акта приема-работ и пакета документов, вследствие чего ответчик не мог исполнить пункты 3.4 и 3.5 договора в части направления исполнителю мотивированного отказа от приема работ (письменный отзыв от 13.08.2024).

В дополнительных пояснениях от 15.10.2024 (л.д. 54-55) ответчик указывает на то, что кадастровые работы должны быть выполнены и поданы в РАЛХ 01 октября 2021 года. Это было обязательным условием для проведения конкурса. Так как в соответствии с ФЗ от 02.07.2021 №304-Ф3 «О внесении изменений в Лесной кодекс РФ» и ст.ст. 14, 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» с 01.01.2022, в соответствии с ч.10 ст.29 Лесного кодекса РФ, представление лесных участков в целях использования лесов для заготовки древесины не допускается, если таксация лесов, предусмотренная ст.69.1 Лесного кодекса РФ, в отношении соответствующего лесного участка проведена более десяти лет назад. Последнее лесоустройство территории лесного фонда Кудунского лесничества проводилось в 1999 году. Ввиду того, что минимальный срок размещения извещения о проведении торгов на официальном сайте www.torgi.gov.ru составляет 65 дней, нецелесообразно было проводить оценку лесных участков в соответствии со ст.95 Лесного кодекса РФ. Следовательно, процедура проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды лесного участка для заготовки древесины переносилась на 2022 год. В соответствии с проектом ФЗ № 304-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс РФ и ст.ст. 14, 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» подписание и регистрация договора аренды лесного участка для заготовки древесины в 2022 году было невозможным. В связи с этим условия договора подрядчиком не были исполнены. Представленный суду истцом экземпляр договора не мог быть согласован заказчиком по вышеуказанным доводам. Также средняя рыночная цена по выполнению таких работ по Республике Бурятия составляет менее 100 000 рублей. Именно срочностью выполнения работ и была обусловлена высокая стоимость работ подрядчика.

По мнению ответчика, на основании пункта 2 статьи 405 ГК РФ, у подрядчика не возникло право требовать оплату по договору, так как подрядчик не передал заказчику надлежащий результат работ - оригиналы выписок из ЕГРН, межевой план, предусмотренные п.1.1., 2.2., 3.3 договора.

Из-за отсутствия документов на образованные земельные участки заказчик не смог участвовать в конкурсе на право заключения договора аренды лесного участка и, соответственно, понес убытки в размере 2 627 910 руб., которые были понесены им в виде расходов на разработку проектной документации на лесной участок.

Истцом представлены возражения на отзыв и дополнительные пояснения ответчика (л.д. 49-50).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения, просил взыскать с ответчика в пользу истца 1 550 000 рублей задолженности по договору на выполнение работ по образованию земельных участков от 03.09.2021, 337 772 рубля 04 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2021 по 28.05.2024 (с учетом действия моратория) с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины. Также представитель истца представил на обозрение суда оригинал спорного договора. Представитель пояснил, что работы выполнены в срок, установленный п. 3.2 договора, факт выполнения работ подтверждается выписками на земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на общей площади 59 587,51 га, довод о том, что был иной текст договора, является необоснованным, таких доказательств суду не представлено, суд неоднократно предлагал ответчику представить соответствующие доказательства, у истца полномочий повлиять на работу Росреестра и РАЛХ не имеется, он не может влиять на срок постановки земельных участков на учет, истец направил соответствующие документы своевременно - 08.09.2021, замечаний от Росреестра не было.

Истец считает, что ответчик сам виноват, что не подал заявление, не инициировал соответствующую процедуру, тогда как, даже если бы ответчик подал заявление в срок после постановки земельных участков на учет и в случае отказа РАЛХ в принятии заявления, он мог обжаловать действия РАЛХ. Ответчик не воспользовался своим правом, не обратился в РАЛХ для проведения открытого аукциона.

Представитель ответчика исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве и дополнительных пояснениях. Ответчик утверждает, что представленный договор от 03.09.2021 был заключен на иных условиях (в части срока выполнения работ). Поскольку земельные участки не были поставлены на учет до 01.10.2021, то ответчик не смог участвовать в торгах по предоставлению участков в аренду.

Представители третьего лица в судебном заседании подтвердили, что документы от истца получили 08.09.2021. Относительно заявленных требований, третье лицо считает, что в иске необходимо отказать. Конкурс был проведен в декабре 2021 года, ответчик не успел подать заявление до 01.10.2021, земельные участки поставлены на учет поздно.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Распоряжением РАЛХ №395-рл от 01.09.2021 «Об утверждении проектной документации лесного участка в отношении лесного участка в составе земель лесного фонда» по заявлению ИП ФИО1 (вх. № 21-07479 от 20.08.2021) в целях заготовки им древесины утверждена проектная документация лесного участка для постановки на государственный кадастровый учет лесного участка, ИП поручалось обеспечить выполнение кадастровых работ для образования испрашиваемых лесных участков, предусмотренных в пункте 2 Распоряжения.

Между ООО «Геосибкомплекс» (подрядчиком) и ИП ФИО1 (заказчиком) заключен договор на выполнение работ по образованию земельных участков от 03.09.2021, по условиям которого, заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить работу по образованию трех земельных участков общей площадью 59 587,51 га расположенный по адресу: Республика Бурятия, Кижингинский район, Кудунское лесничество, Михайловское участковое лесничество, включающие следующие виды работ: оформление межевого плана; постановка на кадастровый учет; согласно всех норм, правил и законодательств РФ.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, стоимость работ по фактически выполненным работам составляет 1550000 рублей (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч рублей), (НДС-нет).

Срок оплаты: не позднее 10-ти рабочих дней с момента подписания сторонами акта приемки выполненных работ и предоставление оригинала выписки из ЕГРН на земельные участки, оформленных в установленном порядке (пункт 2.2 договора).

Межевание земельного участка выполняется на основании приложенных заказчиком к договору правовых и технических документов и, имеющихся у исполнителя картографических материалов (пункт 3.1 договора).

Исполнитель со дня действия указанного договора изготавливает межевой план в течение двух месяцев, осуществляет постановку на кадастровый учет в течение 18 календарных дней, в случае возникновения обстоятельств, в т.ч. согласование документов, независящих от исполнителя, срок исполнения сдачи работ продлевается на время, которое было затрачено на выяснение обстоятельств, препятствующих выполнению работ (пункт 3.2 договора).

Исполнитель после завершения работ по договору представляет заказчику акт сдачи-приема работ и пакет документов (пункт 3.3 договора).

Заказчик в течение 10 дней с момента получения материалов утверждает акт или направляет исполнителю мотивированный отказ от приема работ (пункт 3.4 договора).

По истечении срока, указанного в пункте 3.4 договора, в случае отсутствия ответа со стороны заказчика, работы по договору считаются принятыми (пункт 3.5 договора).

В соответствии с пунктом 4.2 договора, заказчик обязуется, в том числе оплатить исполнителю работы, предусмотренные договором, в размерах и в сроки, указанные в пункте 2.1 договора.

Сроком начала действия данного договора является день его подписания (пункт 6.1 договора).

Договор составлен в двух экземплярах, один у заказчика, другой у исполнителя и каждый имеет одинаковую юридическую силу (пункт 6.2 договора).

08 сентября 2021 года межевой план на земельные участки с приложениями (проектная документация, распоряжение РАЛХ) направлены истцом на адрес электронной почты РАЛХ для подачи в регистрирующий орган заявления о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав.

17.11.2021 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 03:10:000000:4016, 03:10:000000:4017, 03:10:000000:4018, общей площадью 59 587, 51 Га, что подтверждается выписками из ЕГРН от 22.11.2021.

23.11.2021 РАЛХ на адрес электронной почты истца направлены выписки из ЕГРН, подтверждающие постановку земельных участков на кадастровый учёт.

Как указал истец 24.11.2021 результаты работ нарочно переданы ответчику: межевой план, выписки из ЕГРН на каждый земельный участок, акт от 24.11.2021. Акт выполненных работ до сих пор не подписан.

В обоснование заявленных требований истец указал, что работа подрядчиком выполнена в полном объеме 17.11.2021. Акт выполненных работ со стороны ответчика так и не был подписан.

Претензией от 20.03.2023 истец просил подписать акт выполненных работ, а также погасить задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с целью получения оплаты выполненных работ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия представленного договора, суд считает, что по своей правовой природе указанный договор является договором подряда. Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 708 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Таким образом, применительно к договору подряда существенными являются условия о предмете и сроках выполнения подрядных работ.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Оценив условия спорного договора, суд пришел к выводу о согласовании сторонами всех существенных условий, при таких обстоятельствах суд считает договор от 03.09.2021 заключенным, порождающим взаимные права и обязанности сторон.

Утверждение ответчика о том, что договор заключался на иных условиях в части срока выполнения работ, судом не принимается ввиду отсутствия подтверждающих доказательств. Из представленных документов не представляется возможным с достоверностью установить факт подписания договора в ином варианте, нежели в том, что представил истец. При данных возражениях именно ответчик должен доказать факт подписания сторонами иного документа, однако подлинный экземпляр иного договора в течение всего периода рассмотрения дела ответчиком не представлен, заявления о фальсификации, о назначении судебной экспертизы не заявлены. Доводы ответчика основаны на предположениях, не подтвержденных надлежащими документами.

В части 1 статьи 711 ГК РФ установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Акт выполненных работ ответчиком не подписан, однако в ходе рассмотрения дела ответчик факт оказания услуг истцом не оспорил, возражений по качеству и объему оказанных услуг не заявил.

Кроме того на основании пунктов 3.4 и 3.5 договора от 03.09.2021 работы по договору считаются принятыми по истечении 10 дней с момента получения ответчиком акта сдачи-приема работ.

Учитывая изложенное, факт оказания услуг ответчику подтвержден представленными в материалы дела документами.

В связи с вышеизложенным и в силу требований части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт выполнения подрядных работ истцом, подтверждается межевым планом, выписками на земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на общей площади 59 587,51 га.

Утверждение об утрате интереса в исполнении договора в связи с просрочкой выполнения работ не может быть принято судом во внимание, поскольку работы выполнены в срок, согласованный сторонами в договоре, а также результат работ подтвержден материалами дела и находится в распоряжении ответчика.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий, по общему правилу, не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Учитывая установленные судом обстоятельства по делу, отсутствие доказательств оплаты ответчиком имеющейся задолженности за выполненные работы, суд считает требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 1 550 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения обязательств, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 18.12.2021 по 28.05.2024 с учетом действия периода моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 (с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 337 772 руб. 04 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен, признан обоснованным; ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Начало начисления периода меры ответственности ответчиком не опровергнут.

Право истца требовать присуждения процентов по день фактической оплаты задолженности согласуется с правовой позицией, приведенной в пункте 48 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 327 839 руб. 68 коп. за период с 28.06.2023 по 05.12.2024, с последующим их начислением по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при обращении в суд с настоящим иском оплатил государственную пошлину в размере 2 040 руб., что подтверждается платежным поручением №353 от 27.05.2024.

При цене иска 1 887 772 руб. 04 коп. (с учетом уточнения) размер государственной пошлины составляет 31 878 руб.

Поскольку заявленные требования удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика, в связи с чем, государственная пошлина в размере 2 040 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в оставшейся сумме (29 838 руб.) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Геосибкомплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1 550 000 руб. – задолженность по договору на выполнение работ по образованию земельных участков от 03.09.2021, 337 772 руб. 04 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2021 по 28.05.2024 с учетом действия периода моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 (с 01.04.2022 по 01.10.2022), с последующим начислением процентов по день фактической оплаты задолженности, 2040 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 29 838 руб. – государственную пошлину.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья А.В. Богданова