АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, <...>; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: <***>, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А23-8138/2025

30 января 2026 года г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2026 года.

В полном объеме решение изготовлено 30 января 2026 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Луневой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Прокуратуры Калужской области, 248000, Калужская область,

<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к министерству природных ресурсов и экологии по Калужской области, 248018, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1,

г. Калуга,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное казенное учреждение Калужской области «Дзержинское лесничество», 249834, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 400401001,

о признании недействительным договора аренды лесного участка в части,

при участии в судебном заседании:

от истца – прокурора отдела ФИО2 на основании удостоверения,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура Калужской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к министерству природных ресурсов и экологии по Калужской области (далее – первый ответчик) и к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – второй ответчик,

ИП ФИО1) о признании договора аренды лесного участка № 53 от 12.11.2024 недействительным в части указания на предоставление в целях заготовки древесины лесных участков, расположенных в выделе 62 квартала 3 СТОО им. Ленина Льва-Толстовское участковое лесничество Государственного казенного учреждения «Дзержинское лесничество», находящихся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения – «Парк усадьбы «Бегичево», о возложении обязанности на индивидуального предпринимателя ФИО1 возвратить министерству природных ресурсов и экологии по Калужской области лесные участки, расположенные в выделе 62 квартала 3 СТОО им. Ленина Льва-Толстовское участковое лесничество Государственного казенного учреждения «Дзержинское лесничество».

27.11.2025 в материалы дела от первого ответчика поступил отзыв на исковое заявление № 2418-25 от 24.11.2025, в котором указал, что в соответствии с ч. 1 ст. 8, ст. 112 Лесного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния, а сохранение средообразующих, защитных, оздоровительных и иных полезных функций лесов является составляющей права на благоприятную окружающую среду (ст. 1 Лесного кодекса Российской Федерации), заключение договора аренды лесных участков, расположенных в границах памятника природы, в целях заготовки древесины без учета требований лесного законодательства и законодательства об особо охраняемых природных территориях, посягает на публичные интересы, нарушает право граждан на благоприятную окружающую среду, а также права Российской Федерации как собственника лесного фонда и Калужской области, являющейся учредителем ООПТ регионального значения. На основании изложенного, считает возможным внести изменения в договор аренды лесного участка № 53 от 12.11.2024, исключив из договора аренды выдел 62 квартал 3 Льва-Толстовского участкового лесничества (СТОО им. Ленина) ГКУ КО «Дзержинское лесничество», просил рассмотреть дело отсутствие своего представителя.

Определением суда от 27.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное казенное учреждение Калужской области «Дзержинское лесничество».

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом принято во внимание, что второй ответчик извещен надлежащим образом, по всем, имеющимся в материалах дела, адресам, в т.ч. по адресу его местонахождения, указанному в подтвержденной налоговым органом выписке из ЕГРИП. А также посредством размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу подпункта «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) содержатся, в т.ч., такие сведения о юридическом лице, как адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться, в т.ч., на ненадлежащее извещение.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Как усматривается из материалов дела, между первым ответчиком (арендодатель) и вторым ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 53 от 12.11.2024 (далее – договор), по условиям которого арендодатель, на основании приказа министерства природных ресурсов Калужской области от 25.10.2024 № 1093-24 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 1.2 настоящего договора (далее – лесной участок).

Согласно п. 1.2 договора лесной участок, предоставляемый в аренду по настоящему договору общей площадью 890,2 га, местоположение: Калужская область, Дзержинский район, государственное казенное учреждение Калужской области «Дзержинское лесничество», Кондровское участковое лесничество, кварталы 97 (выделы 2, 4-6, 8-18, 21-24, 27, 29-32, 34-35, 38, 42, 60, части выделов 1, 3, 7, 19-20, 25-26, 28, 33, 39, 43-44, 47-48, 53, 57-59), 98 (выделы 1-22, 24, 26, 37, 43-47, части выделов 23, 25, 28-31), 99 (выделы 6-7, 11-16, 18-23, 29, 41, части выделов 2-5, 8-10, 17, 24-26, 42), 133 (выделы 1-24, 30-38), 134 (выделы 1-25, 48-55, 63-80, 92-93, часть выдела 28), 135 (выделы 1-8, 33-34, 36-38, 47-48); Льва-Толстовское участковое лесничество, кварталы 2 (выделы 1-6, 8-10, 12-24, 26-30, части выделов 7, 11, 25, 31), 3 (выделы 4-5, 7-11, 13-14, 19-21, 23, 25-31, 37-44, части выделов 1-3, 6, 12, 15-18, 22, 24, 32- 34, 36, 45-46), 7 (выделы 1-11, части выделов 12-14); Льва-Толстовское участковое лесничество, сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью им. Ленина, кварталы 1 (выделы 1, 3-4, 6-8, 10-14, 17, 20-24, 26-27, части выделов 2, 5, 9, 15-16, 18-19, 28), 2 (выделы 2, 5-7, 16, 22, 27, 34-35, 38-40, 43-45, части выделов 8-9, 13-15, 23-26, 28-29, 36-37), 3 (выделы 1-4, 6-8, 10, 14, 19-20, 22, 24, 26, 30, 33, 38, 41-43, 60, 62, 65, части выделов 5, 9, 15-18, 21, 23, 25, 27-29, 31-32, 34, 39-40, 44, 54-56, 59, 61), 4 (выделы 5-6, части выделов 1-2); кадастровый номер: 40:04:000000:3259; категория защитности: защитные и эксплуатационные леса; вид разрешенного использования: заготовка древесины.

Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся приложении № 2 к настоящему договору (п. 1.3 договора).

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что арендатору передается лесной участок с целью заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему договору.

В соответствии с подпунктами «а», «б» и «в» пункта 3.3 договора арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора после заключения настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему договору, получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации. Осуществлять на лесном участке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, создание лесной инфраструктуры. Осуществлять на лесном участке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Срок действия настоящего договора устанавливается с даты государственной регистрации и составляет 10 лет (п. 6.1 договора).

В установленном порядке договор аренды лесного участка № 53 от 12.11.2024 был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 3.2 договора арендодатель обязан передать лесной участок арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему договору, в течение 3 рабочих дней после заключения настоящего договора.

12.11.2024 по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял лесной участок для заготовки древесины с кадастровым номером 40:04:000000:3259, имеющий местоположение: Калужская область, Дзержинский район, государственное казенное учреждение Калужской области «Дзержинское лесничество», Кондровское участковое лесничество, кварталы 97 (выделы 2, 4-6, 8-18, 21-24, 27, 29-32, 34-35, 38, 42, 60, части выделов 1, 3, 7, 19-20, 25-26, 28, 33, 39, 43-44, 47-48, 53, 57-59), 98 (выделы 1-22, 24, 26, 37, 43-47, части выделов 23, 25, 28-31), 99 (выделы 6-7, 11-16, 18-23, 29, 41, части выделов 2-5, 8-10, 17, 24-26, 42), 133 (выделы 1-24, 30-38), 134 (выделы 1-25, 48-55, 63-80, 92-93, часть выдела 28), 135 (выделы 1-8, 33-34, 36-38, 47-48); Льва-Толстовское участковое лесничество, кварталы 2 (выделы 1-6, 8-10, 12-24, 26-30, части выделов 7, 11, 25, 31), 3 (выделы 4-5, 7-11, 13-14, 19-21, 23, 25-31, 37-44, части выделов 1-3, 6, 12, 15-18, 22, 24, 32- 34, 36, 45-46), 7 (выделы 1-11, части выделов 12-14); Льва-Толстовское участковое лесничество, сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью им. Ленина, кварталы 1 (выделы 1, 3-4, 6-8, 10-14, 17, 20-24, 26-27, части выделов 2, 5, 9, 15-16, 18-19, 28), 2 (выделы 2, 5-7, 16, 22, 27, 34-35, 38-40, 43-45, части выделов 8-9, 13-15, 23-26, 28-29, 36-37), 3 (выделы 1-4, 6-8, 10, 14, 19-20, 22, 24, 26, 30, 33, 38, 41-43, 60, 62, 65, части выделов 5, 9, 15-18, 21, 23, 25, 27-29, 31-32, 34, 39-40, 44, 54-56, 59, 61), 4 (выделы 5-6, части выделов 1-2).

01.07.2025 Калужская межрайонная природоохранная прокуратура Калужской области в связи с анализом исполнения на территории области законодательства об особо охраняемых природных территориях направила запрос № 7-19-2025/358-25-20290003 в адрес министерства природных ресурсов и экологии Калужской области о предоставлении информации о лесных участках, фактически предоставленных лесопользователям по договорам аренды, в т.ч. ИП ФИО1, расположенных в границах обозначенных ООПТ регионального значения, с указанием кварталов, выделов, участкового лесничества и лесничества (по состоянию на 01.07.2025).

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области в письме № 5720-25 от 11.07.2025 указало следующее: ИП ФИО1, договор аренды лесного участка № 53 от 12.11.2024 – ООПТ регионального значения «Парк усадьбы «Бегичево»: Дзержинское лесничество, Льва-Толстовское участковое лесничество, СТОО им. Ленина, квартал 3 (выдел 62).

Вследствие проведения проверочных мероприятий истцом установлено, что по договору аренды № 53 от 12.11.2024 ИП ФИО1 для заготовки древесины предоставлен, в т.ч. выдел 62 квартала 3 (сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью им. Ленина, Льва-Толстовское участковое лесничество ГКУ КО «Дзержинское лесничество»), находящийся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения – «Парк усадьбы «Бегичево».

Предоставление в аренду защитных лесов в целях заготовки древесины свидетельствует о нарушении в данной части договором аренды требований закона и посягательстве на публичные интересы.

Указанные обстоятельства послужили заместителю прокурора Калужской области для обращения в суд с иском о признании договора аренды лесного участка № 53 от 12.11.2024 недействительным в части указания на предоставление в целях заготовки древесины лесных участков, расположенных в выделе 62 квартала 3 СТОО им. Ленина Льва-Толстовское участкового лесничества ГКУ КО «Дзержинское лесничество», находящихся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения – «Парк усадьбы «Бегичево» и об обязании ИП ФИО1 возвратить министерству природных ресурсов и экологии Калужской области лесные участки, расположенные в выделе 62

квартала 3 СТОО им. Ленина Льва-Толстовского участкового лесничества ГКУ КО «Дзержинское лесничество».

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона № 7-ФЗ от 10.01.2002

«Об охране окружающей среды» (далее - Федеральный закон № 7-ФЗ) природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, находятся под особой охраной. Для охраны таких природных объектов устанавливается особый правовой режим, в том числе создаются особо охраняемые природные территории. Порядок создания и функционирования особо охраняемых природных территорий регулируется законодательством об особо охраняемых природных территориях (ч. 2 ст. 58).

Частью 2 статьи 59 Федерального закона № 7-ФЗ установлен запрет хозяйственной и иной деятельности, оказывающей негативное воздействие на окружающую среду и ведущей к деградации и (или) уничтожению природных объектов, имеющих особое природоохранное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящихся под особой охраной.

В соответствии с преамбулой Федерального закона № 33-ФЗ от 14.03.1995 «Об особо охраняемых природных территориях» (далее - Федеральный закон

№ 33-ФЗ) под особо охраняемыми природными территориями понимаются участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования. Особо охраняемые природные территории находятся под особой защитой государства, в связи с чем для их охраны устанавливается особый правовой режим.

Статьями 25, 27 Федерального закона № 33-ФЗ определено, что памятники природы - уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения. На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.

Согласно ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) на землях особо охраняемых природных территорий, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая территория, в том числе памятников природы, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьями 1, 12 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) определено, что освоение лесов осуществляется только с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов только при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями, а также обеспечивает сохранения полезных функций лесов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЛК РФ, действовавшей на момент заключения договора аренды № 3 от 27.01.2012 (в настоящее время - ч. 1 ст. 112 ЛК РФ) к лесам, расположенным на особо охраняемых природных территориях относятся, в том числе, леса, расположенные на территориях памятников природы.

В силу ч. 5 ст. 102 ЛК РФ, действовавшей на момент заключения договора аренды № 3 от 27.01.2012 (в настоящее время - ч. 7 ст. 111 ЛК РФ), в защитных лесах запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

Частью 6 статьи 103 ЛК РФ (в настоящее время - ч. 5 ст. 112 ЛК РФ) определено, что особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области № 1109-21 от 18.11.2021 были утверждены границы особо охраняемой природной территории регионального значения и определен режим особой охраны особо охраняемой природной территории регионального значения – памятника природы «Парк усадьбы «Бегичево», в соответствии с которым на территории ООПТ также запрещена всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе рубка древесной и кустарниковой растительности, а, следовательно, — и заготовка древесины (п. 1.8 Приложения № 2).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что исходя из пункта 1.4 договора лесной участок предоставлен в аренду в целях заготовки древесины, при этом часть лесного участка находится в границах ООПТ регионального значения - памятника природы «Парк усадьбы «Бегичево», режим которого запрещал и запрещает ведение любой хозяйственной деятельности, способной насести ущерб сохранности памятника природы, в том числе рубку древесной и кустарной растительности, указанное в договоре использование противоречит целевому назначению лесных участков и требованиям действующего природоохранного законодательства.

Учитывая, что вырубка лесных массивов является одним из главных факторов отрицательного антропогенного воздействия на природные комплексы и негативно влияет на экосистему и экологическую безопасность, использование лесных участков, находящихся на землях особо охраняемых природных территорий, с целью заготовки древесины является недопустимым и противоречит требованиям ст.ст. 1, 2, 26, 27 Федерального закона № 33-ФЗ, ст.ст. 58, 59 Федерального закона № 7-ФЗ, ст. 95 ЗК РФ.

Дальнейшее исполнение договора аренды без изменения его условий может нанести ущерб природным комплексам, объектам растительного и животного мира, находящимся в федеральной собственности, сохранение договора аренды в действующей редакции нарушает соотношение интересов сторон и может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц - граждан Российской Федерации.

В момент заключения договора аренды и в настоящее время предоставление права заготовки древесины в границах памятника природы «Парк усадьбы «Бегичево» противоречило и противоречит приведенным положениям законодательства о лесопользовании и об особо охраняемых природных территориях.

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», (далее - постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25) ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (пункт 75 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

В данном случае, предметом договора является заготовка древесины на лесном участке с кадастровым номером 40:04:000000:3259, общей площадью 890,2 га, предоставляемый в аренду по договору, который имеет местоположение – Калужская область, Дзержинский район, государственное казенное учреждение Калужской области «Дзержинское лесничество», Кондровское участковое лесничество, кварталы 97 (выделы 2, 4-6, 8-18, 21-24, 27, 29-32, 34-35, 38, 42, 60, части выделов 1, 3, 7, 19-20, 25-26, 28, 33, 39, 43-44, 47-48, 53, 57-59), 98 (выделы 1-22, 24, 26, 37, 43-47, части выделов 23, 25, 28-31), 99 (выделы 6-7, 11-16, 18-23, 29, 41, части выделов 2-5, 8-10, 17, 24-26, 42), 133 (выделы 1-24, 30-38), 134 (выделы 1-25, 48-55, 63-80, 92-93, часть выдела 28), 135 (выделы 1-8, 33-34, 36-38, 47-48); Льва-Толстовское участковое лесничество, кварталы 2 (выделы 1-6, 8-10, 12-24, 26-30, части выделов 7, 11, 25, 31), 3 (выделы 4-5, 7-11, 13-14, 19-21, 23, 25-31, 37-44, части выделов 1-3, 6, 12, 15-18, 22, 24, 32- 34, 36, 45-46), 7 (выделы 1-11, части выделов 12-14); Льва-Толстовское участковое лесничество, сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью им. Ленина, кварталы 1 (выделы 1, 3-4, 6-8, 10-14, 17, 20-24, 26-27, части выделов 2, 5, 9, 15-16, 18-19, 28), 2 (выделы 2, 5-7, 16, 22, 27, 34-35, 38-40, 43-45, части выделов 8-9, 13-15, 23-26, 28-29, 36-37), 3 (выделы 1-4, 6-8, 10, 14, 19-20, 22, 24, 26, 30, 33, 38, 41-43, 60, 62, 65, части выделов 5, 9, 15-18, 21, 23, 25, 27-29, 31-32, 34, 39-40, 44, 54-56, 59, 61), 4 (выделы 5-6, части выделов 1-2).

Таким образом, предоставление лесного участка в границах названного памятника природы для заготовки древесины (пункт 1.4 договора) противоречило и противоречит указанным ограничениям.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими федеральными законами и договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящийся в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 ст. 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 53.7 ЛК РФ.

На основании вышеизложенного Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

По приведенным основаниям, договор аренды лесного участка № 53 от 12.11.2024 посягает на публичные интересы, права и охраняемые интересы третьих лиц и в силу изложенного является недействительным (ничтожным) в части указания на предоставление в целях заготовки древесины лесных участков, расположенных в выделе 62 квартала 3 СТОО им. Ленина Льва-Толстовского участкового лесничества ГКУ КО «Дзержинское лесничество», находящихся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения - памятника природы «Парк усадьбы «Бегичево».

Кроме того, истец просил обязать ИП ФИО1 возвратить Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области лесные участки, расположенные в выделе 62 квартала 3 СТОО им. Ленина Льва-Толстовского участкового лесничества ГКУ КО «Дзержинское лесничество» в качестве применения последствий недействительности (ничтожной) сделки.

При рассмотрении вопроса о применении последствий недействительности сделки суд исходит из положений пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. При аренде, полученное выражается в пользовании имуществом. При применении последствий недействительности такой сделки лицо, пользовавшееся имуществом, в качестве последствия недействительности сделки уплачивает стоимость пользования имуществом по ставкам, установленным договором. Поэтому уплаченные ранее денежные средства при применении последствий недействительности договора засчитываются в качестве оплаты стоимости пользования имуществом и не подлежат возврату.

По смыслу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о возврате лесного участка и в порядке применения последствий недействительности (ничтожной) сделки (двухсторонней реституции) договора аренды лесного участка № 53 от 12.11.2024 в части возлагает на ИП ФИО1 обязанность возвратить министерству природных ресурсов и экологии Калужской области лесные участки, расположенные в выделе 62 квартала 3 СТОО им. Ленина Льва-Толстовского участкового лесничества ГКУ КО «Дзержинское лесничество».

При этом суд разъясняет, что истец и ответчик вправе заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 53 от 12.11.2024 о внесении изменений в части определения размера арендной платы за пользование лесным участком, с учетом возврата лесных участков, расположенных в выделе 62 квартала 3 СТОО им. Ленина Льва-Толстовского участкового лесничества ГКУ КО «Дзержинское лесничество».

Согласно п.п. 1 и п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец и первый ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

В силу ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации, если они выступают ответчиками (административными ответчиками) в судах общей юрисдикции, Верховном Суде Российской Федерации, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец (административный истец) освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 15 000 руб. подлежит взысканию с ООО «Лесная компания» как с должника в долевом обязательстве, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды лесного участка от 12.11.2024 № 53 в части указания на предоставление в целях заготовки древесины лесных участков, расположенных в выделе 62 квартала 3 СТОО им. Ленина Льва-Толстовского участкового лесничества ГКУ КО «Дзержинское лесничество», находящихся в границах особо охраняемой природной территории регионального значения - памятника природы «Парк усадьбы «Бегичево».

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 возвратить министерству природных ресурсов и экологии Калужской области лесные участки, расположенные в выделе 62 квартала 3 СТОО им. Ленина Льва-Толстовского участкового лесничества ГКУ КО «Дзержинское лесничество».

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева