АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15
http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
Ф06-8969/2023
г. Казань Дело № А72-3193/2023
20 октября 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2023 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 октября 2023 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Хисамова А.Х.,
судей Бубновой Е.Н., Махмутовой Г.Н.,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания,
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30.05.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2023
по делу № А72-3193/2023
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» (далее – ООО «УК «Свободный выбор», истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (далее – Управление, ответчик) о взыскании 123 262,77 руб., из которых: 118 266,87 руб. – долг за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> за период с 01.05.2020 по 30.10.2022, 4 995,90 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.03.2023.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.05.2023, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2023 по делу № А72-3193/2023, исковые требования удовлетворены в полном объеме. Распределены судебные расходы по делу.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
В кассационной жалобе заявитель ссылается на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для рассматриваемого спора.
Как указывает заявитель, принадлежащие МО «город Ульяновск» нежилые помещения переданы по договорам в аренду и в безвозмездное пользование третьим лицам, и, следовательно, обязанность по содержанию данных помещений лежит на арендаторах и ссудополучателях спорных помещений.
Также заявитель жалобы считает, что обязанность по оплате расходов за поставленные коммунальные ресурсы в отношении муниципальных жилых помещений должна быть возложена на казну Муниципального образования «город Ульяновск».
Более подробно доводы изложены в кассационной жалобе.
В представленном отзыве на кассационную жалобу истец просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
По мнению истца, судебные акты судов нижестоящих инстанций приняты при полном и всестороннем исследовании всех доказательств по делу, обстоятельства, имеющие существенное значение для правомерного разрешения спора, установлены судами нижестоящих инстанций при соблюдении норм материального и процессуального права. Выводы, изложенные в обжалуемых судебных актах, соответствуют положениям действующего законодательства.
Более подробно доводы изложены в отзыве на кассационную жалобу.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в суд округа не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с положениями статей 274, 284, 286 - 288 АПК РФ применительно к доводам кассационной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, Арбитражный суд Поволжского округа не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы на основании следующего.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и следует из материалов дела, с 01.05.2020 в соответствии с решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений №1 от 21.02.2020 в управлении ООО «УК «Свободный выбор» находится многоквартирный жилой дом №8 а по ул. Пушкарева в г.Ульяновске.
Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в спорный период времени являлось собственником нежилого помещения общей площадью 156,1 кв.м (кадастровый номер: 73:24:030205:2142), расположенного в указанном МКД, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Как указал истец, у ответчика за период с 01.05.2020 по 30.10.2022 образовалась задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в общей сумме 118 266,87 руб.
Указанные обстоятельства, при соблюдении претензионного порядка урегулирования спора, послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Рассматривая исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 125, 126, 210, 215, 249, 290, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 13), верно распределив бремя доказывания по спору, и установив факт неисполнения ответчиком как лицом, представляющим собственника помещений в многоквартирном доме в спорный период, имеющейся у него в силу закона обязанности участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания спорной задолженности с Управления.
Судебная коллегия суда округа соглашается с выводами судов нижестоящих инстанций, изложенными в обжалуемых судебных актах на основании следующего.
Материалами дела подтверждается и заявителем не опровергнуто, что в исковой период ответчиком плата за содержание и ремонт общего имущества дома не вносилась.
Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом (правовая позиция, изложенная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).
С учетом изложенного, проверив расчет исковых требований, суды пришли к верному выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика долга за спорный период является обоснованным.
Довод заявителя о том, что расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в период действия договоров аренды и безвозмездного пользования имуществом, соответственно, должны нести арендаторы и ссудополучатели, не могут быть признаны состоятельными, безотносительно указания на наличие в договорах, заключенных ответчиком с указанными лицами, условий о принятии последними на себя обязательств по расчетам с управляющей либо ресурсоснабжающей организациями.
Указанные заявителем обстоятельства не освобождают собственника таких помещений от несения расходов, взыскиваемых в рамках настоящего дела, поскольку соответствующая обязанность по несению таких расходов возложена на собственника либо на лицо, владеющее помещением на ином вещном праве.
В отсутствие между ссудополучателем, арендатором нежилого помещения и исполнителем соответствующих услуг договора, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате данных услуг лежит на собственнике нежилого помещения.
Доводы заявителя кассационной жалобы о ненадлежащем ответчике и о необходимости осуществлять взыскание за счет казны муниципального образования обоснованно не приняты судами предыдущих инстанций исходя из положений статей 124, 125, 126, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 № 90 (в ред. от 30.08.2019), Устава муниципального образования «город Ульяновск», а также пунктов 13, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 28.05.2019 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».
В данном случае, Управление верно определено в качестве ответчика по спору, спорная задолженность взыскана с него в пользу истца законно и обоснованно.
Кроме того, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.03.2023 в общей сумме 4 995,90 руб.
Наличие просрочки внесения платежей подтверждено материалами дела, и ответчиком не опровергнуто.
Расчет проверен судами, и, как установил суд апелляционной инстанции, размер предъявленных истцом к взысканию процентов не превышает размер неустойки, предусмотренной пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем требование о взыскании санкций также верно удовлетворено.
Таким образом, учитывая то, что материалы дела исследованы судами первой и апелляционной инстанций полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, нарушений норм процессуального права судом кассационной инстанции не выявлено, оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.
Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30.05.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2023 по делу № А72-3193/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья А.Х. Хисамов
Судьи Е.Н. Бубнова
Г.Н. Махмутова