Арбитражный суд Республики Тыва

ФИО1 ул., д. 91, <...>, тел. <***> (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Кызыл

«20» октября 2025года.

Дело № А69-1872/2025

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Хертек А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саая А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-Сервис» (Дата общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-Сервис» (Дата присвоения ОГРН: 25.07.2018, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: ул. Баянкольская, д. 5, корп. а, г. Кызыл, Республика Тыва),

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый город» (Дата присвоения ОГРН: 01.04.2020, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: ул. Колхозная, д. 2а, помещ. 3, г. Кызыл, Республика Тыва)

о взыскании задолженности по договору от 25.12.2023 № 2023/11-К в размере 3 171 695 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 13.09.2023, представлена копия диплома о ВЮО,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 02.06.2025, представлена копия диплома о ВЮО,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Водоканал- Сервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый город» о взыскании о взыскании задолженности по договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения от 25.12.2023 № 2023/11-К в размере 3 171 695 руб.

В судебном заседании истец подержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, считает их незаконными и необоснованными.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ, без участия ответчика.

Арбитражный суд, выслушав сторон, проверив материалы дела, установил следующее.

Как следует из материалов дела. 25.12.2023 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заявитель) заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения №2023/11-К, в соответствии с которым исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения/водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта заявителя – «Девять многоквартирных пятиэтажных жилых домов в микрорайоне «Полигонный» г. Кызыла Республики Тыва строение 26-34», расположенного по адресу: <...> земельный участок №8 (далее - Объект) и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) объекта согласно приложению N 1 (далее - условия подключения) подключить Объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения/водоотведения, а заявитель обязуется произвести оплату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить мероприятия заявителя по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения.

Пунктом 4 договора стороны определили срок подключения объекта – август 2026г.

В разделе VI договора установлен порядок исполнения договора.

В соответствии с п. 19 договора исполнитель осуществляет фактическое подключение (технологическое присоединение) Объекта к централизованной системе водоснабжения/водоотведения при условии выполнения заявителем технических условий и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размере и в сроки, которые установлены разделом 5 договора. Объект считается подключенным к централизованной системе водоснабжения/водоотведения с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, по форме согласно приложению N 5 (п. 20 договора).

Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта подписывается сторонами в течение 5 рабочих дней с даты фактического подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и проведения работ по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта (п. 21 договора).

Согласно пункту 14 договора заявитель обязан внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения в размере и сроки, которые предусмотрены договором.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) и порядок расчетов установлены в разделе V договора.

Так, согласно п. 14 договора плата за подключение (технологическое присоединение) составляет 26 893 490 руб. 40 коп. с учетом НДС согласно приложению N 4.

При этом, заказчик, в соответствии с п. 16 договора обязан внести плату, указанную в пункте 14 договора, на расчетный счет исполнителя в следующем порядке:

- 9 412 721 руб. 64 коп. (35% платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора;

- 13 446 745 руб. 20 коп. (50% платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения;

- 4 034 023 руб. 56 коп. (15% платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) (приложение N 5).

При этом, стороны определили, что в случае, если сроки фактического присоединения объекта заявителя не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) заявителя, и исполнитель выполнил все необходимые мероприятия для создания технической возможности для (технологического присоединения) и выполнения работ по подключению (технологическому присоединению), оставшаяся доля платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней со дня подписания акта о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения), указанного в настоящем договоре.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик не исполнил возложенные на него договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения N2023/11-К от 25.12.2023 обязательства по оплате второго платежа в полном объеме, истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 3 171 695 руб.

По мнению истца обязательства по оплате первого и второго платежа в размере 22 859 446 руб. 84 коп. должны быть исполнены ответчиком в течение 90 дней со дня заключения договора, то есть до конца марта 2024г.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за 2024г. ответчиком во исполнение обязательств, предусмотренных договором, перечислено 19 687 771 руб. 84 коп.

Претензией от 11 июля 2025г. истец потребовал погасить задолженность в размере 3 171 695 руб. в течение 5 дней со дня получения претензии.

Ответчик, требования истца в установленный срок не исполнил, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, в связи со следующим.

Предметом иска по настоящему делу является требование о взыскании авансовых платежей по договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения N 2023/11-К от 25.12.2023 на общую сумму 3 171 695 руб.

Правоотношения, возникающие в связи с подключением (технологическим присоединением) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении).

В силу части 1 статьи 18 Закона о водоснабжении и водоотведении подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 18 Закона о водоснабжении и водоотведении лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 18 Закона о водоснабжении установлено, что договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Частью 13 статьи 18 Закона о водоснабжении и водоотведении предусмотрено, что плата за подключение рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение с учетом величины подключаемой нагрузки и расстояния от точки подключения объекта капитального строительства заявителя до точки подключения водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В силу части 15 статьи 18 Закона о водоснабжении и водоотведении договоры о подключении к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении к централизованной системе водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Порядок заключения и исполнения договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения детально конкретизирован в пунктах 86 - 106 Правил N 644.

Названные типовые договоры, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645, предусматривают обязательство организации водопроводно-канализационного хозяйства выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения или централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения или централизованной системы водоотведения, а также обязательство заказчика внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить технические условия подключения объекта.

В таком виде договор о технологическом присоединении по всем своим существенным условиям соответствует договору возмездного оказания услуг; к правоотношениям сторон по договору технологического присоединения применяются помимо специальных норм положения главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общие положения об обязательствах и о договоре (раздел III Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Названными нормами предусмотрена оплата стоимости услуг по факту их оказания.

В материалы дела не представлены доказательства исполнения обязательств сторонами договора.

Платежи, предусмотренные договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения N 2023/11-К от 25.12.2023, вне зависимости от того, приступила ли организация водопроводно-канализационного хозяйства к частичному или полному оказанию услуг и выполнению работ по фактическому присоединению к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, либо не начинала такие работы, являются авансом (предварительным платежом), то есть денежной суммой, уплачиваемой стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В силу пункта 3 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

С учетом изложенного, в случае неуплаты ответчиком аванса истец вправе не приступать к исполнению своих обязательств по договору до момента уплаты аванса, а в случае выполнения мероприятий по технологическому присоединению без получения аванса - требовать их оплаты.

Определением суда от 17.07.2025 истцу предложено представить доказательства оказания услуг по договору технологического присоединения.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих оказание услуг по договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения N2023/11-К от 25.12.2023, подключение объектов ответчика (заказчика) к сетям водоснабжения и водоотведения не осуществлено.

Вместе с тем, в рамках настоящего дела заявлено требование о взыскании авансовых платежей.

Возможность принудительного требования уплаты аванса в судебном порядке в отсутствие встречного предоставления не установлена договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения N 2023/11-К от 25.12.2023 и законодательством в сфере регулирования технологического присоединения.

Нормы права, регулирующие спорные правоотношения, в том числе устанавливающие условия типового договора, не предусматривают права стороны обязательства требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне, а содержат обязанность заказчика оплатить работы по подключению (технологическому присоединению) объекта.

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде и возмездном оказании услуг также не предусматривают возможности взыскивать авансовые платежи в качестве самостоятельного способы защиты.

При таких обстоятельствах, у истца отсутствует право на взыскание авансовых платежей, предусмотренных договором, в связи с чем, требования о взыскании 3 171 695 руб. удовлетворению не подлежат.

В соответствии с требованиями процессуального законодательства арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 71 АПК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии со ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, руководствуясь статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации находит требования о взыскании авансовых платежей документально не подтвержденными и, как следствие, в силу ст. ст. 65, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

При обращении суд с настоящим иском определением суда от 25.06.2025г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 120 151 руб., в связи с чем, с него в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 120 151 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-Сервис» (Дата общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-Сервис» (Дата присвоения ОГРН: 25.07.2018, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: ул. Баянкольская, д. 5, корп. а, г. Кызыл, Республика Тыва), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 120 151 руб.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия

Судья Хертек А.В.