АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
07 апреля 2025 года Дело № А33-37469/2023
Красноярск
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 марта 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 07 апреля 2025 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Щелоковой О.С., рассмотрев в
судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный
трест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании недоперечисленных денежных средств, в присутствии от ответчика: ФИО1, по доверенности от 03.06.2024,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Альтерго-
том С.В.,
установил:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный трест» (далее – ответчик) о взыскании недоперечисленных денежных средств в размере 86 686,42 руб.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.01.2024 возбуждено производство по делу.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца.
Представитель истца настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.
В судебном заседании, состоявшемся 20.03.2025, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 24.03.2025. После перерыва стороны явку представителей не обеспечили.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Протоколом общего собрания собственников от 18.02.2023 № 1, принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на счете регионального оператора. Решение вступило в законную силу 21.03.2023.
В связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный трест» предоставило в Код доступа к материалам дела -
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края реестры оплат и начислений по взносам на капитальный ремонт собственников вышеуказанного дома за период с 01.07.2016 по 31.03.2023.
Общая сумма оплат, согласно реестру, составила 7 634 795,49 руб. Согласно выписке операций по лицевому счету на специальный счет Фонда № 40604810431000000482 за указанный период поступила сумма оплат в размере 7 548 109,07 руб., что меньше на 86 686,42 руб. от заявленной в реестре суммы.
В адрес общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищный трест» Почтой России направлена претензия от 28.09.2023 № 13884/2023 о добровольном предоставлении корректных реестров начислений и оплат взносов на капитальный ремонт. Претензия возвращена отправителю по причине истечения срока хранения 05.11.2023, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 80101388995394.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищный трест» недоперечисленных денежных средств в размере 86 686,42 руб.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
На основании частей 3, 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Феде-рации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта РФ, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров (часть 3 статьи 172 ЖК РФ).
Согласно пункту 3 статьи 7 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" (далее также - Закон N 4-1451) владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами части 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.
Владелец специального счета обязан ежеквартально в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а также ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров (пункт 1 статьи 9 Закона N 4-1451).
В силу частей 1, 6 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение 5 дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.
В соответствии с частью 10 статьи 173 ЖК РФ в случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
В силу части 3 статьи 175 и части 1 статьи 176 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Специальный счет открывается на имя лица, указанного в ча-стях 2 и 3 статьи 175 Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.
На основании части 4 статьи 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: 1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; 2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Таким образом, в тех случаях, когда владельцем специального счета является региональный оператор, именно региональный оператор обязан осуществлять контроль за средствами, начисленными в качестве взносов на капитальный ремонт и поступившими в качестве взносов на капитальный ремонт, а также перечислить остаток денежных средств при закрытии
специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
Истец в дополнении к исковому заявления, представленному в материалы дела через си- тему «Мой Арбитр» 17.02.2025, указал, что многоквартирный дом № 128, расположенный по адресу: <...> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, в связи с чем, с 01.11.2014, собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
Протоколом от 25.04.2014 № 1 собственники помещений в многоквартирном доме № 128 на ул. Ленина в г. Красноярске, приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбран Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Протоколом общего собрания от 18.02.2023 № 1 собственниками помещений в многоквартирном доме № 128, на ул. Ленина в г. Красноярске, изменен способ формирования фонда, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Фондом указано, что после принятия собственниками помещений в многоквартирном доме № 128, на ул. Ленина в г. Красноярске решения о формировании фонд капитального ремонта на специальном счете, закрепленного протоколом от 25.04.2014 № 1, решения о назначении лица, уполномоченного на выставление платежных документов и ведению учета о движении денежных средств собственниками не принималось, поскольку норма, предусмотренная частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, введена Федеральным законом № 176-ФЗ от 29.06.2015 и вступила в законную силу 06.07.2015, то есть после проведения общего собрания о выборе способа формирования фонда и об открытии специального счета.
Определением от 31.07.2024 судом у ПАО «Сбербанк» (660041, <...>) истребована информация о владельце следующих расчетных счетов
40604810431000000482 – расчетный счет МКД по адресу ул. Ленина, 128;
40604810831000000590 – расчетный счет МКД по адресу ул. Ады Лебедевой/Вейнбаума, 31/38;
40604810331000000414 – расчетный счет МКД по адресу ул. Дубровинского, 62;
40604810731000000412 – расчетный счет МКД по адресу ул. Дубровинского, 62а.
Согласно справке ПАО «Сбербанк» по состоянию на 31.07.2024 Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края открыты следующие счета:
номер счета
Целевое назначение
цифровой код вида
дата от-
дата за-
валюты счета (в
крытия
крытия
соответствии с
счета
счета
Общероссийским
(дд.мм.гг)
(дд.мм.гг)
классификатором
валют)
40604810731000000412
Счет для формирования
810
24.11.14
фонда капитального ре-
монта многоквартирного
дома
40604810331000000414
Счет для формирования
810
24.11.14
21.06.19
фонда капитального ре-
монта многоквартирного
дома
40604810431000000482
Счет для формирования
810
26.11.14
20.07.23
фонда капитального ре-
монта многоквартирного
дома
40604810831000000590
Счет для формирования
810
24.01.17
фонда капитального ре-
монта многоквартирного
дома
Из справки следует, что специальный счет для многоквартирного дома № 128 по
ул. Леина 40604810431000000482 открыт Региональным фондом 26.11.2014 и вплоть до даты закрытия именно истец являлся владельцем специального счета в отношении спорного многоквартирного дома.
В материалы дела не представлено доказательств того, что управляющая компания являлась владельцем специального счета, получала денежные средства от собственников помещений в качестве платы за капитальный ремонт, а также не представлено и других доказательств, указывающих на получение обществом неосновательного обогащении в виде взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и (или) причинение убытков фонду, связанных с уплатой собственниками взносов на капитальный ремонт.
Из пояснения истца следует, что ответчик представил истцу реестр оплат и начислений взносов на капитальный ремонт собственников многоквартирного дома за период с 01.07.2016 по 31.03.2023, на основании которого фондом установлено, что сумма оплат в реестре больше суммы, указанной в выписке операций по лицевому счету фонда, разница между указанными суммами по расчетам фонда 86 686,42 руб.
Вместе с тем, представление ответчиком в адрес фонда реестров оплат и начислений взносов на капитальный ремонт собственников многоквартирного дома не свидетельствует о получении им неосновательного обогащения за счет взносов на капитальный ремонт.
Из пояснений ответчика следует, что разница возникла в связи с некорректным учетом и возможно ошибочными зачислениями на другие счета многоквартирных домов, которые формируются также фонд капитального ремонта на специальных счетах и находятся в управлении ООО «Жилищный трест» (<...>/Вейнбаума, 31/38, ул.Дубровинского,62, 62а, ул.Копылова,48). Ответчик также указал, что до 2019 года в платежных системах ПАО «Сбербанк» не было произведено настроек привязки лицевого счета конкретного помещения в доме и в соответствии с представленными реестрами, платежи распределялись через платформу АО «Красинформ», то есть ПАО «Сбербанк» перечисляло поступающие денежные средства за период с 01.06.2016 по 31.2019 на специальный счет Регионального фонда.
В дополнении к исковому заявлению истец указал на то, что недополученные взносы на капитальный ремонт в спорном размере являются убытками, которые причинены в результате того, что ответчиком был организован прием денежных средств через третье лицо (общество с ограниченной ответственностью «Красинформ»), которое не произвело конечное перечисление собранных денежных средств на специальный счет.
Данный довод отклоняется судом, так как в силу статей 15 и 393 ГК РФ возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности. Для возмещения убытков, причиненных вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе из обязательств вследствие причинения вреда, должна иметь место следующая совокупность обстоятельств: причинение убытков; вина причинителя убытков; противоправное поведение причинителя убытков; причинная связь между противоправным поведением и возникновением убытков. При этом причинно-следственная связь между фактом причинения вреда (убытков) и действием (бездействием) причинителя вреда должна быть прямой (непосредственной). Прямая (непосредственная) причинно-следственная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для наступления гражданско-правовой ответственности.
Оценив материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что фондом не доказано наличия обстоятельств, являющихся основанием для наступления гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков.
Ссылки фонда на наличие правоотношений между ответчиком и третьим лицом (общество с ограниченной ответственностью «Красинформ») не свидетельствуют о наличие оснований для удовлетворения требований.
Из материалов дела не следует, что ответчик должен нести ответственность за действия третьего лица по перечислению денежных средств на счет фонда. Материалы дела не свидетельствуют о том, что собственники помещений для оплаты взносов на капитальный ремонт использовали исключительно терминал третьего лица, что его использование привело к возникновению заявленной к взысканию задолженности.
Суд также критически относится к реестру оплат и начислений взносов на капитальный ремонт собственников многоквартирного дома за спорный, поскольку указанный реестр не позволяет установить причины возникновения разницы в сумме, указанной в данном реестре, и суммой, которая зачислена на специальный счет по данным регионального оператора.
С учетом изложенного, иск удовлетворению не подлежит.
Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Государственная пошлина за рассмотрение иска составляет 3 467,00 руб.
Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в сумме 6 000,00 руб., что на 2 533,00 руб. больше установленного размера.
Принимая во внимание результат рассмотрения иска, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 467,00 руб. подлежат отнесению на истца; излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 533,00 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
в иске отказать.
Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 2 533,00 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья О.С. Щелокова