АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

12 декабря 2023 года Дело № А60-37732/2023

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Ермоленко при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.А. Захаренко рассмотрел в судебном заседании дело №А60-37732/2023

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХИРТА ВУД" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 704 585, 60 руб.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.12.2023, предъявлен паспорт, диплом.

от ответчика: не явился, извещен, в том числе в порядке ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Хирта Вуд" с требованием о взыскании 704 585 руб. 60 коп.

Определением суда от 19.07.2023г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 11.09.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 25.10.2023г.

16.10.2023г. от истца поступили уточнения исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика долг в размере 685 020,20 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 506,85 руб. Уточнения иска принято (ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 13.11.2023 судебное разбирательство назначено на 05.12.2023г.

В судебном заседании 05.12.2023г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела акта сверки взаимных расчетов за период: с 01.01.2022 - 04.12.2023 между ИП ФИО1 и ООО «ХИРТА ВУД». Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, 01.01.2022 между ИП ФИО1 (арендодатель, истец, ИП ФИО1) и обществом с ограниченной ответственностью «Хирта Вуд» (арендатор, ответчик, общество) заключен договор аренды нежилого помещения № 01/22.

Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду ниже перечисленные нежилые помещения и объекты, расположенные по адресу: <...>:

1.Здание проходной с пристроем. Кадастровый номер - 66:60:9091001:455. Общая площадь - 6,8 кв.м.

2.Здание мастерской и гаража. Кадастровый номер - 66:60:0901001:459. Общая площадь - 201 кв.м.

3.Навес крытый для хранения оборудования. Кадастровый номер -66:60:0901001:460. Общая площадь - 2700 кв. м.

4.Здание центрального склада с навесом. Кадастровый номер - 66:60:0901001:461. Общая площадь - 2143,2 кв. м.

5.Склад. Кадастровый номер - 66:60:0000000:2033. Общая площадь - 752,6 кв.м.

6.Автодорога. Кадастровый номер - 66:60:0901001:491. Общая протяженность - 493 м.

7.Забор. Кадастровый номер - 66:60:0901001:492. Общая площадь - 1096 пог.м.

8.Площадка 1. Кадастровый номер - 66:60:0901001:496. Общая площадь - 252 кв.м.

9.Площадка 2. Кадастровый номер - 66:60:0901001:494. Общая площадь - 675 кв.м.

10.Площадка 3. Кадастровый номер - 66:60:0901001:499. Общая площадь - 1200 кв.м.

11.Открытая площадка. Кадастровый номер - 66:60:0901001:495. Общая площадь -2400 кв.м.

12.Подъездной путь, Кадастровый номер - 66:60:0901001:493. Общая протяженность - 600 пог.м.

По акту приема-передачи от 01.01.2022 вышеуказанные объекты недвижимого имущества переданы арендатору.

В соответствии с пунктом 6.1. Договора, настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует 12 месяцев. Согласно пункта 6.6. Договора, если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора до срока его окончания, настоящий договор считается пролонгированным на следующие 11 (одиннадцать) месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора общая сумма арендной платы составляет 50 000 руб. 00 коп. в месяц, без налога НДС.

Согласно пункту 3.2. договора оплата аренды производится арендатором не позднее15 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.7. договора, услуги электроэнергии оплачивает арендатор отдельно.

В настоящее время договор не расторгнут.

Истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных договором, была направлена претензия об оплате суммы задолженности. Однако ответчик требования, содержащиеся в претензии, не исполнил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств в размере 685 020 руб. 20 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 991 руб. 00 коп. (с учетом уточнений от 16.10.2023, которые приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы, ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ.

В силу п. 1. ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При проверке правильности выполненного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами судом было установлено, что он выполнен на сумму долга 250 000 руб., в то время как в соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы составляет 50 000 руб.

По расчету суда размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 11 445, 19 руб.:

- с 16.02.2023 по 15.03.2023 на сумму 50 000 руб. составляет 287, 67 руб.

- с 16.03.2023 по 17.04.2023 на сумму 100 000 руб. составляет 678, 08 руб.

- с 18.04.2023 по 15.05.2023 на сумму 150 000 руб. составляет 863, 01 руб.

- с 16.05.2023 по 15.06.2023 на сумму 200 000 руб. составляет 1273, 97 руб.

- с 16.06.2023 по 13.10.2023 на сумму 250 000 руб. составляет 8 342, 46 руб.

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, с учетом корректировки судом размера заявленных ко взысканию процентов по ст. 395 ГК РФ, требование истца о взыскании с ответчика процентов признано судом обоснованным.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2014 г. N 46 в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.

С учетом уменьшения исковых требований (до 699 527 руб. 05 коп.) государственная пошлина составляет 16 991 руб. 00 коп.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 39 от 03.07.2023 уплачена государственная пошлина в размере 17 092 руб. 00 коп.

Поэтому государственная пошлина в размере 101 руб. 00 коп подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, то на ответчика относится госпошлина в размере 16 916 руб. 18 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ХИРТА ВУД" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 696 465 руб. 39 коп., в том числе долг в размере 685 020 руб. 20 коп. и неустойку по 31.10.2023 в размере 11 445 руб. 19 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 16 916 руб. 18 коп.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 101 руб., уплаченную по платежному поручению № 39 от 03.07.2022. Платежное поручение остается в материалах дела.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.В. Ермоленко