АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-477/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А.А. Филатова

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Никулиной К.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, село Красноярка, Ленинск-Кузнецкий район, Кемеровская область (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования имуществом как собственным

Заинтересованные лица:

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, город Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область,

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии

заявителя по доверенности от 10.01.2023 ФИО2,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – зданием зерносклада, площадью 837 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, д. Красноярка, промбаза № 1, строение 1, с кадастровым номером 42:06:0117001:1143, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Заявителем представлено заявление об изменении предмета, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – зданием зерносклада, площадью 837 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, д. Красноярка, промбаза № 1, строение 1, с кадастровым номером 42:06:0117001:1143, в течение срока приобретательной давности с 16.10.2002.

В настоящем судебном заседании заявитель просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения мной, ФИО1, недвижимым имуществом - зданием зерносклада, площадью 837 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, д. Красноярка, промбаза № 1, строение 1, с кадастровым номером 42:06:0117001:1143, с 16.10.2002.

Из пояснений заявителя и представленных в дело письменных документов следует, что н основании решения Совета Директоров закрытого акционерного общества «Искра» от 04.10.2002, приказа генерального директора ЗАО «Искра» от 15.10.2002 № 140 ФИО1, по акту (накладной) приемки-передачи основных средств от 16.10.2002 ЗАО «Искра», передан зерносклад семенной стоимостью 15 050 руб. (далее -Зерносклад), что подтверждается также подписанным требованием от 18.10.2002.

Переход права собственности на Зерносклад после его передачи от ЗАО «Искра» не производился.

ЗАО «Искра» исключено из единого государственного реестра юридических лиц 03.10.2007 в связи с ликвидацией.

Согласно Инвентарной карточке № 3 учета основных средств данное здание принадлежало с 01.04.1976 колхозу «Искра».

Согласно сведениям ЕРГН год завершения строительства Зерносклада - 1964; в ЕГРН сведения о правах на Зерносклад отсутствуют.

Документами о лице, которое осуществило строительство Зерносклада и до ЗАО «Искра» являлось владельцем Зерносклада, заявитель не располагает.

Переход Зерносклада во владение заявителя был удостоверен записью в техническом паспорте здания зерносклада семенного, расположенного по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, д. Красноярка, Промбаза, Центральный зерносклад, первый склад, составленным ДГУП «Бюро технической инвентаризации г. Ленинска-Кузнецкого» 20.11.2002.

Таким образом, с даты подписания акта (накладной) о передаче основных средств, то есть с 16.10.2002, Зерносклад находится во владении ФИО1, фактическом владении и пользовании.

С учетом положений статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пунктах 19 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения индивидуальным предпринимателем ФИО1, село Красноярка, Ленинск-Кузнецкий район, Кемеровская область (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) объектом – зерноскладом, площадью 837 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, д. Красноярка, промбаза № 1, строение 1, с кадастровым номером 42:06:0117001:1143 с 16.10.2002.

Суд отмечает, что указанным судебным актом суд не признает право собственности на объект недвижимости, влекущее регистрацию права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, и не оценивает физическое состояние объекта, а устанавливает факт владения как своим собственным объектом зерносклада.

Руководствуясь статьями 167-170, 217-222, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения индивидуальным предпринимателем ФИО1, село Красноярка, Ленинск-Кузнецкий район, Кемеровская область (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) объектом – зерноскладом, площадью 837 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, д. Красноярка, промбаза № 1, строение 1, с кадастровым номером 42:06:0117001:1143 с 16.10.2002.

Определение может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А.А. Филатов