РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
№ 17АП-6819/2025(1)-АК
19 января 2026 года Дело № А50-25501/2024
по апелляционной жалобе кредитора Банк ВТБ (ПАО)
на определение Арбитражного суда Пермского края от 27 июня 2025 года по делу № А50-25501/2024
Руководствуясь статьями 110, 141, 150, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Пермского края от 27 июня 2025 года по делу № А50-25501/2024 отменить.
Утвердить отдельное мировое соглашение от 22.12.2025 в редакции, представленной Банком ВТБ (ПАО) 29 декабря 2025 года, с изменениями, внесенными финансовым управляющим в п.5 мирового соглашения, а именно:
Отдельное мировое соглашение
Банк ВТБ (публичное акционерное общество) находящийся по адресу: 191144, <...>. лит А, ОГРН <***>, генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000, в лице ФИО1, действующей на основании доверенности № 3500005306-Др от 03.06.2024,удостоверена ФИО2, нотариусом города Москвы, именуемый в дальнейшем «Кредитор», и
ФИО3, гражданство РФ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан 14.02.2007, Отделом внутренних дел Краснокамского района Пермского края, код подразделен: 592-023, адрес регистрации <...> д 41, кв. 12. именуемая в дальнейшем «Должник», и
ФИО4, гражданство РФ, 28 12.1985 года рождения, паспорт <...>, выдан 14 08 2006 Отделом внутренних дел Краснокмского района Пермского края, код подразделения: 592-023, адрес регистрации: <...>. д 3, кв. 76, именуемый в дальнейшем «Третье лицо», совместно именуемые «Стороны»,
в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 10 2002 № 127-ФЗ (далее - «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее«Соглашение») о нижеследующем:
1. 04.09.2014 между Должником и Кредитором был заключен кредитный договор <***> (далее - «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме 1 318 000,00 (Один миллион триста восемнадцать тысяч) рублей 00 копейки, сроком на 182 календарных месяца, обеспеченного залогом квартиры общая площадь - 53.1 кв.м кадастровый номер: 59:07:0010604:62, расположенная по адресу <...> (далее - «Объект недвижимости»).
1.1. На дату признания обоснованным заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 786 518,71 рублей с учетом выставленного Должнику требования о досрочном истребовании задолженности в связи с просрочкой платежей по ипотечному кредиту 02.10.2024, в том числе:
- Основной долг в размере 674 261,98 рублей;
- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 8 832,82 рублей;
- 12 834.91 рублей - пени по просроченным процентам;
- 90 589 рублей - пени по просроченному долгу.
2. Решением Арбитражного суда Пермского края от 28.01.2025 (резолютивная часть объявлена 20.01.2025 по делу № А50-25501/2024 ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: г. Краснокамск, Пермской обл., СНИЛС 129-608- 372 80, ИНН <***>, адрес регистрации по месту жительства: 617060. <...>) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.
В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО3 для участия в процедуре реализации имущества гражданина утвержден арбитражный управляющий ФИО5 (ИНН <***>; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 21731, адрес для корреспонденции: 614066, г. Пермь, а/я 10, член Ассоциации «МСК СРО ПАУ «Содружество»).
2.1. Определением Арбитражного суда Пермского края от 17.02.2025 принято к рассмотрению заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченное залогом Объектом недвижимости требований по кредитному договору в размере 786 518,71 рублей (Семьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 71 копейка, в том числе:
- основной долг в размере 674 261,98 рублей;
- сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе
просроченных, в размере 8 832,82 рублей;
- 12 834,91 рублей – пени по просроченным процентам;
- 90 589рублей – пени по просроченному долгу.
2.2. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.
3. Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.
4. Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.
5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требования кредитора в реестр требований кредиторов должника в размере 14 148,90 рублей (30 %) добровольно возмещаются должником/третьим лицом Банку в течение 6 (шести) месяцев с даты утверждения соглашения, по 2 358,15 рублей ежемесячно в дату платежа на ссудный счет Должника; 33 014,10 рублей возвращаются Банку из бюджета Российской Федерации.
6. Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:
6.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты отражения Банком досрочного истребования задолженности, а именно с 02.10.2024 в размере установленном Кредитным договором.
6.2. После восстановлении первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:
6.2.1. По состоянию на 06.12.2025 просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму 26 826,24 руб., в том числе:
- задолженность по пени за проценты - 2 764,17 руб.; -задолженность по пени за кредит - 10 828,77 руб.;
- просроченная задолженность по процентам - 3 242,30 руб.;
- просроченная ссудная задолженность - 9 991 руб.
6.2.2. Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату Соглашения, подлежит учету на счетах по учету срочной задолженности.
6.3. Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору, размер которой определен в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Третьим лицом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента
утверждения настоящего Соглашения.
6.4. В случае своевременного исполнения Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней в соответствии с условиями Кредитного договора за период с даты утверждения Соглашения по дату внесения денежных средств Третьим лицом Кредитором не производится.
6.5. Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.
6.6. Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора 45511810629421000329.
6.7. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением - в счет погашения задолженности по Кредитному договору.
6.8. После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве № А50-25501/2024 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.
7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:
7.1.Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.
8. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:
8.1. Обратиться в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.
9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.
10. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником или Третьим лицом обязательств по нему.
11. Третье лицо подтверждает свое ознакомлением и согласие с
условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.
12. Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.
13. К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.
14. Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п.5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
15. Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.
16. Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:
- Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;
- Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;
- ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
- ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключать его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
17. На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих Обстоятельствах:
- Третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;
- в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;
в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т.ч. по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и
здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;
- Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.
18. Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.
19. Правила об освобождении Должника от исполнения обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.
20. Соглашение составлено и подписано в 4 (четырех) одинаковых экземплярах по одному для каждой из Сторон, один - для Арбитражного суда Пермского края.
21. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Пермского края.
22. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора.
Производство по требованию Банка ВТБ (ПАО) прекратить.
Разъяснить, что прекращение производства по требованию не препятствует обращению кредитора с требованием о включении в реестр в случае ненадлежащего исполнения условий локального мирового соглашения (локального плана реструктуризации).
Взыскать с ФИО3 за счет конкурсной массы в пользу Банк ВТБ (ПАО) 30 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий Э.С. ФИО6
Судьи О.Н. Чепурченко
ФИО7